при капитальном ремонте крыши затопило квартиру где живет квартирант. Должен ли он платить квартплату за найм жилья?
При капитальном ремонте крыши затопило квартиру где живет квартирант. Должен ли он платить квартплату за найм жилья?
Доброго времени суток. Е совсем понятен вопрос... ответственность за вред причненный имуществу подлежит возмещению лицом по чьей вине возник ущерб. Коммунальные услуги подлежат оплате по факту потребления.
Спросить
При капитальном ремонте крыши затопило квартиру где живет квартирант, должен ли он платить за квартиру?
Пожалуйста при капитальном ремонте крыши затопило квартиру где живет квартирант, должен ли он платить за квартиру?
---нет конечно. Если в этом нет его вины.
Спросить
Здравствуйте! В чем вина квартиранта? Если капитальный ремонт делала Управляющая компания, то УК и обязана возмещать ущерб.
СпроситьЕсли я являюсь собственником квартиры и оплачиваю квитанции по капитальному ремонту, это значит, что я могу не платить, если собранием жильцов дома будет принято решение о капитальном ремонте крыши, лестничной клетки?
Добрый день.
Все зависит от того, что у Вас называется капитальным ремонтом и что в него входит.
Спросить
Именно на кап. ремонт должны тратиться деньги, уплаченные собственниками помещений в МКД, ИМЕННО на кап.ремонт.
Если УЖЕ накоплено достаточно средств на кап. ремонт, то именно из этих средств и будет финансирование например. "о капитальном ремонте крыши , лестничной клетки".
СпроситьЗдравствуте! Подскажите пожалуйста у меня квартира не приватезирована, соц. найм, многоквартирный дом крыша протекает, кто должен платить за ремонт крыши?
Такой строки вообще не должно быть. Есть текущий, есть капитальный ремонт. Ремонт крыши - это капитальный ремонт и его оплачивает собственник. В данном случае орган местного самоуправления, так как Вы не собственник, а наниматель!
СпроситьНа днях было собрание собственников жилья в трехэтажном доме, по поводу ремонта крыши. Я квартиру еще не приватизировал. При очередной плате в ЖКХ за квартиру с меня взяли деньги за ремонт крыши. Должен ли я платить за крышу, если каждый месяц плачу за так называемый текущий ремонт? Спасибо.
ремонт крыши-это ремонт капитальный. Финансирование капитального ремонта является обязанностью собственника жилого помещения. У вас собственник-муниципалитет. Вы-наниматель. Следовательно, орган метсного самоуправления должен был участвовать в общем собрании и принимать (или не принимать) решение и оплачивать этот ремонт в вашем размере
СпроситьПроживаю в служебной квартире 2 года, протекает крыша. Относится ли ремонт крыши к капитальному ремонту и за чей счет проводят этот ремонт?
Ежемесячно по квитации оплачиваю 1300 руб. по статье содержание и ремонт жилья, ТСЖ при любом ремонте, например, крыши или теплотрассы вносит в квитанцию доп. статью расходов. По ремонту крыши мы платили помимо 1300 руб. за содержание и ремонт жилья 1600 руб. ежемесячно в течение 8 месяцев за ремонт крыши. Подскажите, пожалуйста, законно ли ТСЖ взимает с нас плату за доп. статью расходов по капитальному ремонту? Т.к. согласно постановлению правительства в статью содержание жилья должен входить капитальный ремонт. Зачем тогда мы платим ежемесячно по 1300 рублей? Если можно, то напишите, пожалуйста, куда можно обратиться с жалобой на незаконные действия ТСЖ. Заранее благодарна!
Здравствуйте. кап. ремонт отдельно, не верно понимаете.
Но взымать деньги дополнительно на ремонт имеют право только по решению ОС дома
Спросить
Незаконно. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
СпроситьОтвет на вопрос: я председатель ЖСК, во время ледяных дождей весной этого года затопило с крыши квартиру жильца. Можно ли перевести ответственность на Фонд капитального ремонта, куда жильцы платят деньги по капитальному ремонту. Спасибо.
Здравствуйте.
Нет, так как ответственность несете Вы, в том числе и за произведенные работы по закрытию кровли.
Возможно ответственность с подрядчиком у Вас будет солидарной, нужно изучать материалы дела, прежде чем отвечать на Ваш вопрос.
СпроситьМы живем в многоэтажном и многоквартирном доме. Квартира приватизирована. Ежемесячно мы платим за ремонт и содержание жилья. В нашем доме стала протекать крыша. Должны ли мы платить отдельно за ремонт крыши?
Здравствуйте!
Кровля многоквартирного дома является общим имуществом многоквартирного дома.
Поэтому ремонт должна производить Ваша управляющая компания (или ТСЖ ) без
какого дополнительного собирания денежных средств.
Если с Вас ( а также других собственников) будут требовать денежные средства на ремонт кровли напишите заявление в Государственную жилищную инспекцию о протекании крыши и непринятие мер управляющей компании и в Прокуратуру по факту незаконного сбора денежных средств и невыполнения обязанностей управляющей компанией.
СпроситьМы проживаем в четырехквартирном доме 1906 года постройки. До введения закона о капитальном ремонте дом нигде на балансе не стоял. Весь ремонт мы производили своими средствами. Сейчас нам регулярно приходят квитанции, но жильцы всех квартир их не оплачивают. В прошлом году своими силами провели ремонт половины крыши, в этом году хотим провести ремонт второй половины. Как нам быть с оплатой по капитальному ремонту? Спасибо.
Мы проживаем в четырехквартирном доме 1906 года постройки. До введения закона о капитальном ремонте дом нигде на балансе не стоял. Весь ремонт мы производили своими средствами. Сейчас нам регулярно приходят квитанции, но жильцы всех квартир их не оплачивают. В прошлом году своими силами провели ремонт половины крыши, в этом году хотим провести ремонт второй половины. Как нам быть с оплатой по капитальному ремонту?
Взыщут через суд вместе с процентами.
СпроситьОбращаюсь с вопросом о ремонте крыши. Мы живем на последнем этаже, выше только технический этаж. В мае 2007 г. у нас стал протекать потолок. Квартира приватизированная. Написала во все инстанции с просьбой починиь крышу.
Управляющая компания утверждает, что за ремонт должны платить квартиры последнего этажа, мы с этим не согласны.
Разъясните, пожалуйста, порядок как должен осуществляться ремонт, кем и кто все-таки платит.
Кто оплачивает ремонт за квартиру, которая не является приватизированной.
Спасибо.
Уважаемая Вера,добрый вечер, давайте обратимся к первоисточнику - Жилищному Кодексу РФ
Вот нормы об обязанности наймодателя в отношении неприватизированных квартир.
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма ОБЯЗАН:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) ПРИНИМАТЬ УЧАСТИЕ В НАДЛЕЖАЩЕМ СОДЕРЖАНИИ И В РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) ОСУЩЕСТВЛЯТЬ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
А овт нормы ЖК РФ о собственниках жилых помещений
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации
Иными словами - ремонт крыши должен оплачиваться собственниками всех жилых помещений в доме в равных долях.
Удачи
Спросить
