Как продать квартиру, если бывший муж не согласен с продажей и владеет 1/4 долей?
Мы с сыном являемся собственниками 3/4 долей квартиры в которой мы проживаем с бывшим мужем. Как можно продать квартиру, если бывший муж не согласен с продажей и является собственником 1/4 доли? Спасибо.
Здравствуйте, вы можете выставить на продажу своих 3/4 доли. Перед этим уведомив мужа о продае и предлоить ему купить эти доли, по другому никак.
Спросить
Продать квартиру можно только с согласия всех собственников. Если такого согласия нет, вы имеете право продать только принадлежащую вам долю.
Спросить
Никак не продадите, кроме как по договоренности с бывшим мужем. А компенсацию за долю по решению суда можно получить только если он заявит требования в суде о выделе доли.
Спросить
Есть детские доли в квартире, которая находится в долевой собственности с бывшим мужем. Планируем её продать, бывший муж согласен. У нынешнего мужа есть квартира, равнозначная той. Он согласен выделить в ней доли детям, чтобы ту квартиру продать прямой продажей. Моя доля есть только в той квартире, которую планируем продавать. Возможно ли в данной ситуации переместить детские доли из одной квартиры в другую?
Здравствуйте!
Теоретически возможно. Вам следует обратится в орган опеки и попечительства и получить разрешение на продажу доли детей.
Спросить
Ксения, добрый день!
Да, это возможно, но данная процедура должна быть согласована и одобрена опекой, чтобы не было ущемления интересов детей.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Если опека даст согласие, то да, возможно. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае необходимо обратится по данному обстоятельству в органы опеки по поводу разрешения. В соответствии с законодательством Российской Федерации.
СпроситьЯ, мой бывший муж и наша несовершеннолетняя дочь являемся собственниками по 1/3 доли двухкомнатной квартиры. Комнаты в квартире смежные, выделить доли невозможно. Дочь после развода живет со мной. В спорной квартире никто не проживает. Договориться с бывшим мужем продать всю квартиру и разделить деньги не получается. Он не желает продавать свою долю. Как можно продать наши с дочерью 2/3 квартиры, если у него имеется преимущественное право покупки, а сделки купли-продажи между отцом и дочерью недействительны?
С чего Вы взяли, что сделки купли-продажи между отцом и дочерью недействительны? Никаких ограничений и запретов в законодательстве нет.
Если Вы найдете покупателя, готового купить Ваши доли, то (если бывший муж отказывается что-либо подписывать) высылаете ему уведомление о продаже (с указанием срока и цены) по почте с уведомлением о вручении и описью вложения и через месяц после получения им, спокойно продаете по цене не ниже указанной в уведомлении.
СпроситьДобрый день. 5 Собственников согласны продать квартиру, но бывший прописан в квартире, собственником не является. Имеет 3 группу инвалидности. Развод был оформлен до покупки квартиры. Как в этом случае продать квартиру, если бывший муж отказываться выписываться и продать квартиру?
---Здравствуйте, а его согласие вам и сто лет не нужно. Продавайте квартиру и новый собственник легко в судебном порядке снимет его с реучёта, и не важно что он инвалид. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте! Если все собственник согласны, то квартиру можно продать. Заключайте договор купли-продажи. Договор должен быть удостоверен нотариально. Новые собственники выселят его в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Если у бывшего мужа нет права пожизненного проживания в квартире, в связи с отказом от участия в приватизации, то Вы можете его выписать в судебном порядке.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Ув. Ирина, у Вас есть 2 варианта:
1) Продать квартиру с зарегистрированным мужем, но будьте готовы что дольше будете искать покупателя, а так же покупатель может попросить существенную скидку (т.к. ему в последующем обращаться с иском в суд);
2) Всем 5 собственникам обратиться с иском о снятии бывшего мужа с рег. учета (зачастую бывает дешевле чем 1 вариант).
СпроситьБывшие супруги проживают в одной квартире, бывший муж имеет там только прописку, а собственниками являются дети и бывшая жена. При приватизации квартиры он имел долю, которую в последствии подарил дочери. Теперь ведет аморальный образ жизни, тем самым провоцируя конфликты (алкоголь, скандалы) бывших супруг, что создает невыносимые условия для совместного проживания. Каким образом можно разделить или продать квартиру, если бывший мух не хочет выписываться и тем самым решить вопрос по разделу или продаже квартиры? Спасибо.
Полтора года назад развелась с мужем. Во время совместной жизни была приобретена 2 х комнатная квартира. По договору купли продажи владельцем является бывший муж. Мы с дочкой прописаны в квартире. За квартиру бывший муж не платит. Образовался большой долг (25 т.руб). Как можно отсудить долю в собствености квартиры? Какие документы нужны для этого? Что делать если бывший муж откажется предоставить документы? Возможно ли увеличение доли в собственности квартиры за счет невыплаченных бывшим мужем аллиментов (не платил ни разу)? Заранее спасибо.
Все возможно, как и обязать выплачивать задолженность по алиментам, так и разделить лицевые счета, дело времени и денег.
С уважением, Друзин Алексей
СпроситьКвартира в ипотеке приобретена бывшим супругом, он является собственником. В этой квартире прописаны: бывший муж, я и двое несовершеннолетних детей. Я хочу забрать данную квартиру с оставшимся долгом по ипотеке, бывший супруг согласен. Как я могу это сделать?
Что бы забрать данную квартиру с оставшимся долгом по ипотеке, если бывший супруг согласен. Обратитесь в банк с аргументированным заявлением
Спросить
Здравствуйте, поскольку залогодержателем является банк, то вам в первую очередь необходимо обратиться туда со всеми вопросами.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьКвартира приобретена в период брака, является общей совместной собственностью, разделить совместное имущество можно путём заключения соглашения у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте.
Обратитесь в банк с письменным заявлением и приложением копии свидетельства о расторжении брака.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьС бывшим мужем есть квартира, общая совместная собственность. В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. Может ли бывший муж продать свою долю (при её выделении конечно)? И где ребёнок потом будет прописан? В моей доле квартиры?
Может продать, но не всегда. В порядке ст.250 ГК РФ
А ребенок, как был в квартире прописан, так и останется.
Причем здесь доли?
Прописывают - регистрируют в жилом помещении, а не на доле...
Спросить
Да, бывший муж вправе продать свою долю. Ребенок будет прописан там, где он и прописан сейчас.
Спросить
Ребёнок прописан не в доле, а в квартире. Бывший супруг может продать свою долю, но предварительно должен вас нотариально уведомить с указанием стоимости своей доли. Если вы в течении месяца не выкупите её, он может продать её третьим лицам.
СпроситьС бывшем супругом в разводе с 2006 года. Есть сын 14 лет. Раздела имущества не было. Имеем с бывшим супругом 2 комнатную квартиру, в которой проживаем, оба являемся ее собственниками. Бывший муж до сих пор отказывается продавать квартиру. Скажите, пожалуйста, возможно ли через суд обязать его дать согласие на продажу этой квартиры? Сын родился в этой квартире. Имеет ли он какую-то долю в ней, не являясь собственником или идет в доле с матерью? (по суду при разводе ребенок остался с матерью)
Ни один суд не обяжет собственника продать его долю. Вы вправе продать лишь принадлежащую Вам долю. Ребенок не имеет доли в квартире.
Спросить
сын долю не имеет. обязать дать согласие нельзя. Вы можете ему направить предложение выкупить Вашу долю, если он не выкупит ее неважно по каким причинам вы можете продать свою долю кому угодно
Спроситьнельзя через суд, суд не может обязать собственника продать его имущество
можете продать свою долю
ребенок не может иметь никакой доли
Спросить
Вы можете продать только свою долю в праве собственности на квартиру. Заставить продать свою долю бывшего мужа нельзя. Вы должны будете сначала предложить бывшему м3ужу выкупить вашу долю согласно ст.250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Сын никакой доли в праве собственности на квартиру не имеет.
Спросить
обязать продать нельзя, поскольку он такой же собственник как и вы. Ребенок долю не имеет, поскольку доли уже у вас уже определены. Продать свою долю вы можете с соблюдением требований ст.250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьМожно ли продать квартиру собственниками которой являются несовершеннолетние дети, выделив им доли в другой квартире, собственником которой является их мать?
На совершение сделки потребуется разрешение органа опеки. Он даст разрешения, если взамен детям будет предоставлена в собственность другое аналогичное жильё
СпроситьЗдравствуйте! Да, можно продать квратиру, в которой дети собственники, но нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.
Спросить
Оформление такого размена осуществляется через орган опеки и попечительства. Им надо будет предоставлять заявление и все документы, связанные с предоставлением в собственность и выездом по новому месту жительства детей. Удачи.
СпроситьПомогите разобраться в ситуаии! Мы с моим бывшим мужем купили 2-х к. кв. в кооперативном доме (дом пятиэтажный, комнаты смежные). Собственниками данной квартиры являются: бывший муж и двое наших несовершеннолетних детей (12 и 6 лет). После развода муж в данной квартире не проживает. У моего мужа и его сожительницы недавно родился ребёнок. Этого ребёнка он хочет зарегистрировать в данную квартиру (в которой он является собственником 1/3 доли). Может ли мой бывший муж зарегистрировать своего ребенка без моего на то согласия (так как я являюсь представителем своих несовершеннолетних детей).
При регистрации несовершеннолетних детей по месту жительства - согласие остальных не требуется. К сожалению для Вас он имеет на это право.
Спросить
