С момента сдачи дома в эксплуатацию квартира не заселялась, находится в состоянии ремонта.
Ежемесячно оплачиваю услуги: техсодержание и ремонт общего имущества, ОДН (общедомовые нужды). Коммунальные услуги (вода, электроэнергия) по показаниям приборов учета оплачены предоплатой.
Не оплачиваю консьержа, т.к. его нет в нашем подъезде (находится только в одном из трех подъездов дома) и домофон, т.к. его нет и никогда в квартире не устанавливался.
Управляющая компания начисляет в квитанциях за коммунальные услуги по нормативам потребления, за консьержа и домофон. Соответственно, начисляет пеню за неоплату.
Подавал заявления УК о не проживании с предоставлением копий чеков по оплате и показания приборов учета. Все заявления проигнорированы, УК начисляет долг и пеню за не оказанные услуги.
Что делать? Как часто писать заявления и что писать?
Оплата услуг по эксплуатации жилого дома не зависит от того вселились Вы или нет. Но если такие услуги как "консьерж" и "домофон" фактически отсутствуют оплачивать их конечно не следует. Необходимо фиксировать факт отсутствия услуг и требовать перерасчет. Отказывают - исковое в суд.
Спросить
Добрый день, Игорь Александрович!
Вам стоит подать жалобу в Органы жилищного контроля (Жилинспекцию) на неисполнение управляющей компанией своих обязанностей:
1. Неправильном начислении за ЖКУ;
2. Неоказании услуг консьержа;
3. Неоказании услуг домофона.
Также попросить проверить правильность и законность начисления долга и пени.
К жалобе нужно приложить подтверждающие документы (Ваши заявления в управляющую компанию).
С уважением,
Козеев Р.А.
Спросить
