Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность разделить приватизированную квартиру между собственниками

06.12.2010, 08:49
• г. Санкт-Петербург

Что можно сделать в след. Ситуации:

Я живу и прописана в 2-х комнатной крартире, квартира приватизирована и разделена на 5 долей: по 1 доли у родителей, 1 доля у моего брата, 1 доля у меня и 1 доля у моей несовершеннолетней дочки (ей 6 лет), все мы также здесь прописаны. (я с дочкой живу в маленькой комнате, а родители с братом в больщой). Сейчас мой брат собирается жениться и требует чтобы квартиру разделили на 2 части между им и мной (и чтоб я с дочкой убралась в комнату к родителям а он бы привел жену и жил бы в маленькой комнате). Возможно ли это? Получается, что у моего ребенка забирут долю. ?! но ведь так нельзя по закону! Или брат требует чтоб родители отдали свои доли ему, а у меня и у моей дочери осталось бы по 1 доли. Насколько я знаю родители по закону так могут сделать, тогда это не справедливо! Могу ли я это оспорить? И вообще как лучше для всех разрешить подобную ситуацию? Я всегда считала, что родительские доли должны отойти нам с братом поровну, а доля моей дочери так за ней и останеться. Или я не права? Помогите пожалуйста разрешить этот вопрос?!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Юлия!

ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Объясните брату - что если он хочет - пусть обращается в суд и определяет порядок пользования двухкомнатной квартирой на три семьи - поскольку 2 на 3 ровно не делилось ( по крайне мере еще вчера) - сомневаюсь, что у него что-то получится...

По поводу долей родителей - (дай им бог здоровья) - пока они живы - это только их доли и они смогут распорядиться ими как захотят - подарить другому человеку, продать и т.д. Требовать от них ни Вы ни брат не вправе.

Долю Вашей дочери никто не заберет -- она только ее. На вашей стороне так же то, что уже имеется сложившийся порядок пользования квартирой.

Живите спокойно - и предложите брату стать наконец мужчиной - если решил жениться, то устраивать свои жилищные вопросы за счет сестры и ребенка которые вместе владеют в 2а раза большей чем у него долей --- -- это не правильно...

Спросить

Юлия,долю у ребенка никто не забирает.

В данной ситуации речь идет об определении порядка пользования данной кв-рой.

Решается вопрос либо путем заключения соглашения(можно нотар.заверить) - между собственниками(добровольный порядок),либо через суд.

Считаю,при определении порядка пользования через суд приоритет будет оказан матери с несовершеннолетним.

Брат с женой совершеннолетние,работающие -могут снять жилье: это вопрос отсутствия или присутствия совести у Вашего брата.

Родители вправе распорядиться долей - по своему усмотрению.

Спросить

Юлия!

Кстати. передайте брату, что для регистрации его пассии по месту жительства в квартире - нужно согласие ВСЕХ собственников - во всех других случаях его жена будет проживать там не законно....

Какая при этом раскладе отдельная комната???

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России