Законность требования садового товарищества - необходимо ли строиться для оформления участка в собственность?

₽ VIP

Здравствуйте, Елена, согласно ФЗ-66 садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем (признано незаконным КС РФ) и хозяйственных строений и сооружений (ст.1 ФЗ-66). Таким образом, возведение жилого строения - это ПРАВО, но не ОБЯЗАННОСТЬ члена СНТ. Требование обязательно что-то построить не основано на законе.

Уважаемая Елена, г.Москва!

Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".

Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.

Во-вторых, Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на:

-праве собственности;

-пожизненного наследуемого владения;

-постоянного (бессрочного) пользования.

В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.

Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.

В-четвёртых, если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.

В-пятых, при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

1)Для регистрации права собственности на земельный участок:

-не требуется наличия жилых и нежилых строений на ЗУ;

-необходимы законные основания, подтверждённые правовыми документами.

2)СНТ не являясь собственником данного земельного участка, не имело право на его продажу.

3)Собственником данного земельного участка является Муниципальный орган власти на территории которого расположен данный земельный участок, который имеет законное право на распоряжении им.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06 декабря 2010г

14:21 уф.вр.(12:21 моск.)