Возможность продажи долей в квартире и ответственность по долгу - правовые аспекты и вопросы чеков

Долг не играет роли при продаже. Можете продать совместно в одном договоре свои доли, таким образом у покупателя станет одна треть в квартире.

Здравствуйте. Безусловно, Вы с братом можете продать свои доли с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки.

То есть, сначала необходимо предложить выкупить ваши доли сводному брату. Если после истечения 1 месяца сводный брат не отзовется или откажется от покупки, вы вправе будете продать свои доли на сторону.

Наличие долга не препятствует продаже. Копии чеков передать покупателю. Подлинники оставить себе.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

У меня и у брата есть доли в квартире. Квартира общей площадью 47.6 кв.м из них 32.7 жилой площади! У нас с братом по 1.6 доли на каждого. Остальная площадь пренадлежит сводному брату! Вопрпос можем ли мы с братом продать свои доли соеденив их вместе? Второй вопрос! В квартире есть долг. Мы с братом платим за нее. А сводный брат нет. Счета не разделены но есть чеки! Можем ли мы продать эти доли и кому предоставлять чеки?

Да, можете, если найдутся покупатели, и соблюдением правил:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.