По завещанию мне досталась 1\2 доли дома и 1\2 доли могу ли я продать только 1\2 доли дома, а землю оставить себе.

Нет пока не можете. Эти два объекта связаны между собой. Вы можете в счет своей доли выделит земельный участок, а потом его продать. Удачи.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Уважаемая Лариса Андреевна г.Москва!

В вашем случае вами унаследовано ДВА вида недвижимого имущества 1/2 доля дома и 1/2 доля земельного участка.

На каждый вид имущества вам должна была нотариус выдать отдельное Свидетельство о праве на наследство.

При этом, вы как Собственник (ст.209 ГК РФ) долей дома и земельного участка имеете право принять самостоятельное решение по каждому виду имущества в отдельности.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.11.2016 г.