Как пенсионер-предприниматель оплачивает налоги при сдаче магазина в аренду?

995₽ VIP

Должны платить. Это отдельный налог. Он зависит от того что у Вас есть имущество.

Согласно НК РФ:

Статья 401. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

2. В целях настоящей главы жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Да, как собственник имущества Вы обязаны платить налог на имущество физического лица по ст. 400 и 401 НК РФ. Никаких льгот в отношении имущества, которое используется в предпринимательской деятельности закон не предоставляет.

Да,Вы обязаны платить. Так как магазин используется в предпринимательской деятельности

НК РФ Статья 400. Налогоплательщики

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

Здравствуйте, в соответствии со ст.401 нк рф вы должны платить налог на имущество, этот налог не взаимосвязон с обязанностью уплаты подоходного налога.

Уважаемый Николай г.Краснодар!

Вы как Собственник данного недвижимого имущества - здания магазина (ст.209 ГК РФ) обязаны уплачивать ежегодный налог на данное имущество (ст.401 НК РФ).

При этом, вам необходимо понимать, что уплата данного налога на имущество на вас будет возлагаться независимо от того, будет работать магазин в данном здании или НЕ будет.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.11.2016 г.

Это зависит от применяемой Вами (как ИП) системы налогообложения.

В соответствии с п.3 ст.346 НК РФ Индивидуальный предприниматель при УСН освобожден от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (как физическое лицо и как ИП) при условии использования этого помещения для предпринимательской деятельности (сдачи в аренду).

Исключения. Если налоговая база по указанному помещению определена как его кадастровая стоимость (когда помещение расположено в административно-деловом или торговом центре, или предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (согласно кадастрового или технического паспорта), или и используется в этих целях), то налог на имущество физических лиц подлежит уплате. Перечень таких объектов определяется уполномоченным орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникнет у ИП после утверждения результатов определения кадастровой стоимости таких объектов и принятия соответствующим субъектом Российской Федерации закона, устанавливающего особенности определения налоговой базы по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости указанных объектов недвижимого имущества. По этому вопросу см. Письмо Минфина России от 13.03.2015 N 03-11-11/13667.

Аналогичное регулирование предусматривает для ИП система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (ЕНВД) (ст. 346.26 Налогового кодекса). А также при патентной системе налогообложения. В соответствии со ст.346.43 НК РФ патентная система налогообложения вводится в действие законами субъектов Российской Федерации и применяется на территориях указанных субъектов Российской Федерации, в том числе в отношении сдачи в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.

Таким образом, если по Вашим объектам не определена кадастровая стоимость, при применении вышеуказанных систем налогообложения Вы освобождаетесь от уплаты налога на имущество. Поскольку эти объекты используются в предпринимательской деятельности, льгота по налогу на имущество для пенсионеров не применяется.

Да, Вы обязаны платить налог на имущество.

Ст. 401 НК РФ указывает, за что.

Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Аренда не при чём.

Вы собственник магазина.

Арендатор платит только арендные платежи.

А не налоги за чужое имущество.

Пенсионеры платят налог на имущество, если оно используется в предпринимательской деятельности.

Здравствуйте. Платить вы должны, но у вас как у пенсионера есть льгота по одному объекту недвижимости по вашему выбору.

Согласно ст 407 НК РФ 1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:

10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира или комната;

2) жилой дом;

3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;

4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;

5) гараж или машино-место.