Возможность одностороннего расторжения договора на капитальный ремонт после получения счетов
С нами заключили договор на капитальный ремонт в одностороннем порядке, присылают счета. Можем ли мы расторгнуть с этой организацией договор, также в одностороннем порядке, как они его с нами заключили?
Доброго времени суток, Екатерина Сергеевна.
Невозможно заключение договоров в одностороннем порядке. Либо кому-то передавались полномочия, либо - это сделано с молчаливого согласия.
По настоящей ситуации Вы можете обратиться в жилищную инспекцию местную.
Спросить
Если вы говорите о региональном операторе Фонда кап. ремонта, то истребовать взносы на капитальный ремонт он вправе, такими полномочиями он наделен в соответствии с ЖК РФ. Ни о каком одностороннем договоре речи быть не может, платить взносы это ваша обязанность.
Спросить
С нами заключили договор в одностороннем порядке, присылают счета. Можем ли мы расторгнуть с этой организацией договор, также в одностороннем порядке, как они его с нами заключили?
---только в том случае. Если для этого имеются основания. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина
Заключить договор в одностороннем порядке нельзя, поэтому и расторгать нечего.
Если все таки заключили, то надо видеть условие, возможно ли односторонне расторжение договора
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗаключила договор аренды квартиры с хозяйкой на 2 года. Квартира требовала капитального ремонта. Самостоятельно сделала капитальный ремонт+оплата квартиры по договору. Имеет ли право хозяйка расторгнуть договор в одностороннем порядке, через 10 мес. Для продажи и собственной наживы?
С Уважением, Татьяна.
Татьяна, нужно читать Ваш договор. Если там такое ее право и предусмотрено, то, следовательно, она может им воспользоваться. Сходите вместе с договором на очную консультацию к юристу или адвокату.
Спросить
Уважаемая Татьяна, если договором не предусмотрено право наймодателя на досрочное расторжение договора в одностороннем порядке, то расторгнуть договор она не имеет право. Кроме того, при продаже квартиры все права аренды и обязательства переходят к новому собственнику и Вам, т.е. договор найма сохраняет свою силу. Вы можете отказаться от расторжения договора и в этом случае наймодатель (хозяйка) будет должна обращаться в суд и только после вступления решения суда о расторжении договора и выселении Вы будете обязаны освободить квартиру, а время судебного разбирательства можно существенно затянуть... Одним словом не все так просто у хозяйки Вашей квартиры как ей кажется на первый взгляд... Но очень желательно посмотреть Ваш договор найма... Если есть скан - можете прислать его мне на почту, я посмотрю и тогда уже более подробно смогу Вас проконсультировать о дальнейших действиях...
Желаю Вам удачи!
СпроситьМожем ли мы расторгнуть договор об обеспечении нефтепродуктами в одностороннем порядке по причине ненадобности? Ситуация такая: мы хотели заключить данный договор с организацией 1, подписали договор, организация 1 в свою очередь тянула время и его не подписывала. За это время мы заключили такой договор с организаций 2. Через несколько дней мы получили подписанный договор организацие 1, который нам уже без надобности. Как быть?
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Спросить
Обычно, в заключенном договоре, содержатся положения, согласно которым стороны вправе отказаться от договора. Посмотрите внимательно положения договора, возможно прописаны дополнительные условия, касаемые срока, в течение которого нужно уведомить об отказе от исполнения обязательств по договору другую сторону.
Договор считается заключенным с момента его подписания, таким образом данный договор является действительным в настоящее время.
Также Вам нужно конкретизировать вид договора. Это договор поставки или договор возмездного оказания услуг?
Если это договор возмездного оказания услуг, то руководствуемся ст. 782 ГК РФ.
В соответствии со ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Договор поставки, это один из видов договора купли-продажи.
В соответствии со ст. 523 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон.
Нарушение договора поставки поставщиком предполагается существенным в случаях:
поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок;
неоднократного нарушения сроков поставки товаров.
Нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случаях:
неоднократного нарушения сроков оплаты товаров;
неоднократной невыборки товаров.
Договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон.
Таким образом, Вам следует исполнить свои обязательства в части, предусмотренную договором. Уведомить другую сторону об отказе от исполнения договора.
СпроситьЗаключили договор на оказание рекламных услуг (печати и подписи поставлены). Затем, наша организация решила расторгнуть договор, в договоре в пункте о расторжении прописано только то, что исполнитель может расторгнуть с нами договор в одностороннем порядке, а мы нет. Обращались в организацию по поводу расторжения договора они перестали выходит с нам на связь. Договор несет какую нибудь юридическую силу без оплаты с нашей стороны? Можем ли мы сами расторгнуть договор в одностороннем порядке написав им письмо о расторжении?
Екатерина, здравствуйте.
Ответы на ваши вопросы содержатся не только в законе, но и в условиях самого договора. Чтобы вам помочь, нужно ознакомиться с договором.
СпроситьНаша фирма заключила договор на ремонт квартиры. В ходе ремонта нами были проведены дополнительные работы, которые Заказчица устно согласовала. По завершению, ей был выставлен акт, который она теперь не хочет подписывать. Можем ли мы расторгнуть с ней договор в одностороннем порядке?
Направьте 2 акта-срок 3 дня на возражения-по истечении срока работы приняты и обязаны быть оплачены-ст309 и 310 ГК РФ
Спросить
Добрый вечер!
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (ст. 753 ГК РФ).
Какова ваша цель от расторжения договора? Вы же должны получить оплату по нему.
Лучше пошлите ей акт и если она его не подпишет или не мотивирует отказ, обращайтесь в суд.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
СпроситьНаша компания заключила договор на оказание услуг с другой фирмой, но по определенным причинам больше не планирует работать с этой организацией и хочет в одностороннем порядке расторгнуть договор.
В договоре прописан пункт "Договор может быть расторгнут по инициативе Заказчика или Исполнителя. О намерении расторгнуть договор Стороны уведомляют друг друга в письменной форме".
Подскажите, как расторгнуть договор в одностороннем порядке, если у нас не прописан срок, в течение которого мы должны уведомить другую сторону? Клиент получил скан уведомления о расторжении и ответил, что расторжение возможно только в судебном порядке, т.к. они не дают согласия на расторжение. Как юридически грамотно расторгнуть договор без финансовых последствий для нас?
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (ст. 782 ГК РФ).
Необходимо посмотреть условия договора, для более точного ответа о порядке расторжения договора.
СпроситьВозможно ли расторгнуть договор с управляющей компанией в одностороннем порядке (индивидуально) в многоквартирном доме без общего собрания жильцов и решения всего дома расторгнуть договор? В договоре с УК написано что: Настоящий договор может быть расторгнут:
- в одностороннем порядке по инициативе Общего собрания собственников дома в случае несоблюдения Управляющей организацией своих обязанностей с обязательным уведомлением об этом не позднее чем за 60 дней.
Живем в многоквартирном доме. Нам принесли счет на капитальный ремонт дома от какой-то некоммерческой организации. Договор мы ни с кем не заключали. На обратной стороне счета мелким шрифтом написан вроде как договор, который написано, что не требует подписи, так как он заключен в одностороннем порядке. Обязаны ли жильцы оплачивать эти квитанции.
Если было общее собрание собственников, которое выбрало УК, то обязаны. Если не было, то это видимо мошенники и Вы вправе обратится с заявлением в полицию или прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
СпроситьОни сделали ремонт за свой счёт. По нашему договору, после расторжения мы не возмещаем им потраченные средства (т.е. всё за их счёт и возврату не подлежит) Мы сами являемся арендаторами здания и собственник решил продать здание (а срок нашего долгосрочного договора ещё 4,5 года с нами и с нашими арендаторами). Можем ли мы в не судебном, одностороннем порядке расторгнуть договор и может ли наш арендатор предъявить нам счёт на возмещение затрат по ремонту И как можно расторгнуть договор без последствий для нас? (ликвидация ООО или ещё что?)
Лена, по общему правилу, установленному статьей 450 Гражданского кодекса РФ, расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Тоесть в одностороннем порядке расторгнуть договор без согласия другой сторны неправомерно.
Что касается произведенного ремонта арендованного помещения, то это также должно регулироваться договором аренды или субаренды нежилого помещения.
Вам лучше обратиться к конкретному юристу, сообщить ему всю информацию, предоставить свои документы, а юрист Вам уже на основании всего этого сможет сделать объективное юридическое заключение, а при необходимости поможет оформить иск в Арбитражный суд или письменные отзыв на иск к вашей компании со стороны арендодателя.
СпроситьЯ заключил договор с агентством недвижимости об оказании услуг по покупке объекта, где они осуществляют услуги по подборке объекта и консультации по комплектованию документов, теперь я хочу расторгнуть этот договор. Срок действия указан год, но по соглашению сторон может быть расторгнут досрочно. Могу ли я его расторгнуть в одностороннем порядке? Как это сделать правильно?
