Вопрос об обезопасительных мерах при погашении ипотеки на квартиру с проблемами в оформлении и собственниками

Question

Есть квартира в ипотеку на 25 л платим 4 года платят плачу на пополам с родителями но оформлена она на сестру так ка во время покупки меня небыло прописан в ней толькоя. Но при оформлении допустили оплошность! В собственники так же записали мужа сестры они не разведены но не живут давно вместе! Как так получилось незнаю но и неважно наверно сейчас он утверждает что нечего ему ненадо и не претендует! Но это пока! Сейчас появилась возможность погасить ипотеку разом но боюсь что при оформлении он затребует свою часть! Скажите можно ли себя как-то обезопасить? Например чтоб он написал отказ от своей доли, и при переоформлении уже не требовалось его присутствие? Квартира находится в залоге у банка этоя понимаю и состав собственников поменять недадут, но я и нехочу сейчас этого делать мне просто нужно ка-то обезопасить себя ведь он может просто после оплаты приоформлении заявить что половина его! а банку безразницы кто за нее заплатил. Есть документ есть собственники.

Мухин Василий Борисович · Answer

Вашей сестре и ее мужу необходимо оформить нотариально соглашение о разделе квартиры купленной в браке и разделе долга по ипотеке. Если я вас правильно понял, погашать ипотеку будете Вы или ваши родители? В таком случае необходимо оформить между вами или родителями и Вашей сестрой договор, фиксирующий передачу денег в счет погашения долга по ипотеке (например, предварительный договор к-пр. или договор займа). Если квартира будет отчуждаться 3-му лицу, которое и будет погашать ипотеку, то достаточно будет соглашения с мужем сестры о разделе квартиры и долгов. Для грамотного и юридически безопасного оформления сделки рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на сделках с недвижимостью.

Вопрос об обезопасительных мерах при погашении ипотеки на квартиру с проблемами в оформлении и собственниками

Как защитить себя при погашении ипотеки, если собственность оформлена на сестру и мужа, с которым не живут

Как обезопасить себя при переоформлении квартиры после погашения ипотеки, если сестра и ее муж записаны также как собственники?

Как обезопасить себя при погашении ипотеки, если сестра с мужем записаны собственниками квартиры?

Так же у сестры есть дети, она утверждает, что они прописаны в другом месте, претендуют ли они на квартиру?

Может ли банк предоставить ипотеку при условии, что после покупки собственниками будут средняя сестра и ее несовершеннолетний сын?

Какой риск потери квартиры при наличии долгов мужа - правовые аспекты

Как защитить себя при разводе и исключить бывшего мужа из ипотеки?

Выписка ребенка из квартиры - как решить проблему, связанную с неподсчетным проживанием ребенка

Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59