Установление порядка пользования земельным участком при несогласии одного из долевщиков - возможность подачи в суд и применение соответствующих статей законодательства
Земельный участок, два долевщика, доли судом установлены мне 3/4 доли. А другому 1/4 доля. Теперь хочу установить порядок пользования земельным участком. Добровольно другой долевщик не хочет устанавливать порядок пользования. Как быть? Подавать в суд? И на какие статьи операться?
Нужно обратиться в суд с иском об установлении порядка пользования участком. В суде заявить ходатайство о проведении экспертизы, которая установит порядок пользования в нескольких вариантах. Статьи - это 1 часть ГК РФ об общем имуществе.
Спросить
Установленный судом порядок пользования земельным участком в отличие от раздела не подлежит по закону государственной регистрации, поэтому перед тем как обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования земельным участком разумно обсудить со сведущими людьми перспективу разрешения Вашего спора.
Если земельный участок находится в долевой собственности и возможен технически раздел его на два самостоятельных участка с прекращением права долевой собственности, то лучше произвести раздел земельного участка с выделом своей доли в натуре.
Спросить
У нас в общедолевой собственности дом и земельный участок. Моя доля 1\2. Определённым порядок пользования земельным участком судом. При каких условиях возможно моё строительство нового дома?
Добрый вечер. Только с согласия второго собственника Вы можете начать строительство нового дома если у вас земельный участок не выделена в натуре. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьСудом определен порядок пользования земельным участком и домовладением. При этом одному сособственнику предоставлен в пользование земельный участок, превышающий его долю. Если этот сособственник решит продать свою долю, сохранит ли новый сособтсвенник право пользования долей, которая превышает размер его доли в собственности? Или порядок пользования - сугубо индивидуальная вещь, привязанная к личности собственника? Ведь продавать и покупать можно только доли собственности, а не права пользования чужой долей.
Здравствуйте, Марианна!
Если гражданин является собственником, то он волен распорядиться своей долей в праве собственности, как посчитает нужным. Как видно, доли были выделены в натуре. Т.о., ничего не препятствует отчуждению доли.
Уточните Ваш вопрос.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не сохранит. Порядок пользования новый собственник будет снова определять в суде
Спросить
Здравствуйте! Если будет спор о порядке пользования земельным участком, то новый собственник также имеет право обратиться в суд с иском об определении порядка пользования. Верно говорите, продается только доля.
СпроситьПринадлежит 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок. Вторая доля-бывшему супругу. При разделе совместно нажитого через суд были заключено мировое соглашение об определении порядка пользования. Пользоваться он не даёт, чинит препятствия. Порядок пользования хоз подстройками и земельным участком не определён по этому соглашению. Возможно ли выделить теперь долю на дом и земельный участок в натуре?
Предполагаю заявить ходатайство о назначении суд экспертизы. Поскольку ответчик ни с каким вариантом не согласен.
Спросить
Добрый день. Вы можете заявить ходатайство о назначении экспертизы, если для установления истины требуются специальные познания. И не важно что ответчик на какие то обстоятельства на согласен. Но необходимо грамотно сформулировать вопросы для эксперта.
Спросить
Есть земельный участок в общей долевой собственности (для ИЖС), моя доля в праве 2/3, судом определен порядок пользования участком.
Могу ли я без согласия соседа возводить на участке какие либо постройки или порядок пользования земельным участком предполагает-грубо где кому картошку сажать?
Для узаконения своих действий по пользованию участком необходимо согласие всех сособственников, в противном случае возможно обращение в суд с иском в отношении вас об обязании вернуть участок в исходное состояние.
СпроситьЯ получила в дар долю земельного участка и дома. Между прежними совладельцами судом был установлен порядок пользования земельным участком. Могу я требовать в суде установления нового порядка пользования земельным участком?
Здравствуйте. А почему нет? Вы новый владелец земельного участка, прежний порядок пользования участком был установлен судом между прежними владельцами, подавайте в суд. Но предварительно советую обратиться к соседу и заявить о своих правах.
СпроситьСуд определил порядок пользования земельным участком в 2011 году, в 2015 экспертизой было установлено несоответствие поворотных точек земельных участков в межевом плане и фактически. Можно ли отменить решение суда?
Жилой дом и постройки находятся в общей долевой собственности, земля выделялась под застройку, до настоящего времени не оформлена. Первый собственник получил долю жилого дома по наследству от застройщика. Второй собственник - купил. По соглашению собственников земельный участок был разделен в натуре, поставлен забор. Сложившийся порядок пользования земельным участком просуществовал много лет. После продажи своей доли вторым собственником, новый собственник второй доли не согласен с установившимся порядком пользования земельным участком, требует снести забор и разделить земельный участок по другому, пропорционально долям в жилом доме. Прав ли он?
У меня с соседом жилой дом в долевой собственности. Я получил свою долю по наследству, сосед купил. Земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании и выделялся моему деду-наследодателю. Сосед купил только долю в жилом доме. Теперь требует раздела земельного участка пропорционально долям в доме, хотя уже более 40 лет фактически сложился иной порядок пользования земельным участком предшествующими сособственниками дома. Прав ли сосед или право пользования земельным участком перешло только мне?
Пока участок в бессрочном пользовании, он считается находящимся в муниципальной собственности и потому никакому разделу не подлежит. Пока у всех сособственников дома равные права. Вы можете сначала оформить землю в общую долевую собственность, а только потом разделить, и вот на этом этапе в случае спора будет учитываться фактический порядок землепользования.
СпроситьВ 1961 году они между собой подписали соглашение о порядке пользования земельным участом который не соотвествовал идеальным долям (у одной семьи получилось больше чем законная доля, у другой меньше) Со временем одна семья продала свою долю двум разным людям. Возник ворос о приватизации долей земельного участка, поэтому был подан иск в суд о признании права собственности на доли земельнного участка. В свою очередь собственник который подписывал порядок пользования землей подал встречный иск о призании права собственности по сложившимуся порядку пользования. Но сложившийся порядок ущемляет права новых собственников, т.к. у них уменьшается доля. Как отменить сложившийся порядок пользования и убедить суд что раздел земельного участка (порядок пользования) должен быть проведен по идеальным долям. Спасибо Ранее на одном земельном участке проживали две семьи. В 1961 году они между собой подписали соглашение о порядке пользования земельным участом который не соотвествовал идеальным долям (у одной семьи получилось больше чем законная доля, у другой меньше) Со временем одна семья продала свою долю двум разным людям. Возник ворос о приватизации долей земельного участка, поэтому был подан иск в суд о признании права собственности на доли земельнного участка. В свою очередь собственник который подписывал порядок пользования землей подал встречный иск о призании права собственности по сложившимуся порядку пользования. Но сложившийся порядок ущемляет права новых собственников, т.к. у них уменьшается доля. Как отменить сложившийся порядок пользования и убедить суд что раздел земельного участка (порядок пользования) должен быть проведен по идеальным долям. Спасибо Ранее на одном земельном участке проживали две семьи. В 1961 году они между собой подписали соглашение о порядке пользования земельным участом который не соотвествовал идеальным долям (у одной семьи получилось больше чем законная доля, у другой меньше) Со временем одна семья продала свою долю двум разным людям. Возник ворос о приватизации долей земельного участка, поэтому был подан иск в суд о признании права собственности на доли земельнного участка. В свою очередь собственник который подписывал порядок пользования землей подал встречный иск о призании права собственности по сложившимуся порядку пользования. Но сложившийся порядок ущемляет права новых собственников, т.к. у них уменьшается доля. Как отменить сложившийся порядок пользования и убедить суд что раздел земельного участка (порядок пользования) должен быть проведен по идеальным долям. Спасибо Ранее на одном земельном участке проживали две семьи. В 1961 году они между собой подписали соглашение о порядке пользования земельным участом который не соотвествовал идеальным долям (у одной семьи получилось больше чем законная доля, у другой меньше) Со временем одна семья продала свою долю двум разным людям. Возник ворос о приватизации долей земельного участка, поэтому был подан иск в суд о признании права собственности на доли земельнного участка. В свою очередь собственник который подписывал порядок пользования землей подал встречный иск о призании права собственности по сложившимуся порядку пользования. Но сложившийся порядок ущемляет права новых собственников, т.к. у них уменьшается доля. Как отменить сложившийся порядок пользования и убедить суд что раздел земельного участка (порядок пользования) должен быть проведен по идеальным долям. Спасибо.
Порядок пользования земельным участком, сложившийся между прежними совладельцами домовладения, обязателен для новых собственников. Покупая часть дома, новые собственники осматривали дом и земельный участок, прилегающий к нему и согласились купить в таком виде. Поэтому в настоящее время они не вправе требовать выделения земельного участка большего размера, чем фактически приобрели. Вопрос может решаться только о перерапспределении долей с учетом фактически занимаемых новыми собственниками, если их доли не соответствуют идеальным долям в доме.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьМожет ли сосед разделить земельный участок у многоквартирного дома забором находящийся в общей собственности без согласия остальных собственников, но установлен порядок пользования земельным участком.
