Как переоформить нежилое помещение в детскую комнату - процедура переоформления документов
У меня есть жилой дом, мы к нему пристроили мастерскую, т.е. нежилое помещение, а теперь хотим там сделать детскую. Как переоформить документы из нежилого в жилое помещение?
Добрый вечер!
Перевести нежилое помещение в жилое возможно, если соблюдаются следующие условия:
1) помещение принадлежит вам на праве собственности и не обременено правами иных лиц;
2) помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или имеется возможность привести помещение в соответствие таким требованиям (ч. 4 ст. 22 ЖК РФ).
Чтобы согласовать перевод нежилого помещения в жилое, необходимо выполнить следующие действия.
1. Подготовить проект переустройства и (или) перепланировки. Обратитесь для этого в организацию, оказывающую соответствующие услуги.
2. Подготовьте следующие документы для перевода нежилого помещения в жилое:
1) заявление на предоставление государственной услуги о переводе нежилого помещения в жилое;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя, или документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя заявителя;
3) правоустанавливающие документы на помещение, права на которое зарегистрированы до 31 января 1998 г. (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
4) проект переустройства или перепланировки помещения (в случае необходимости);
5) заключения уполномоченных организаций о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
3. Обратитесь в уполномоченный орган за получением государственной услуги.
Общий срок предоставления государственной услуги не может превышать 48 рабочих дней (ч. 3 ст. 23 ЖК РФ).
Если перевод помещения согласован, вам выдадут решение о переводе нежилого помещения в жилое.
Если перевод помещения не согласован, вам выдадут решение об отказе в предоставлении государственной услуги. Это решение можно обжаловать в суд в течение трех месяцев со дня, когда вам стало известно о нарушении ваших прав.
Государственная услуга по переводу нежилого помещения в жилое предоставляется бесплатно.
4. Проведите переустройство и (или) перепланировку помещения и получите акт приемочной комиссии.
5. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана перепланированного помещения.
6. Обратитесь с заявлением в орган кадастрового учета (ФКП Росреестра) для изменения уникальных характеристик помещения.
7. Представьте документы в Росреестр.
УДАЧИ ВАМ!
Спросить
Хотим купить жилой дом 2 этажа, назначение земли здания жилые и нежилые с условием разделения поэтажно, в этом жилом доме числится нежилое помещение но права на него не зарегистрированы, то есть по документам и по факту это жилой дом но регистратор сделки предупредила что могут быть проблемы с выплатой маткапитала поэтому дому, так как по нему можно покупать только жилое помещение.
Попробуйте перевести нежилое помещение в жилое поскольку назначение земли здания жилые и нежилые... Тогда проблем не будет...
Спросить
Получите выписку ЕГРН в Росреестре на данное строение и там будет все четко указано.
Спросить
Доброго дня, Анастасия!
Если я Все правильно понял, Вы хотите приобрести 2 этажный дом, в котором есть жилые и нежилые помещения?
Тогда:
Жилые же помещения есть! Одно нежилое помещение (к примеру тех. этаж или подвал) не мешают Вам приобрести с использованием мат. капитала весь дом.
Однако если Вы приобретаете этаж дома, где все помещения имеют статус нежилых, Вам не получится воспользоваться мат. капиталом.
СпроситьВ имеющемся частном жилом доме (подвал и 2 этажа) первый этаж переводится в нежилое помещение (постановление администрации получено). Как должны оформляться новый кадастровый паспорт-2 кадастровых паспорта на нежилое помещение и остальной жилой дом; на два отдельных помещения жилое и нежилое или один кадастровый паспорт с указанием нежилого помещения. Соответсвенно каким должно быть сведетельство на собственность два или одно?
Кадастровый паспорт делается на дом, а не на назначение помещения, поэтому и паспорт и свидетельство должно быть одно.
СпроситьХочу купить нежилое помещение площадью примерно 40 кв м на первом этаже в двухэтажном жилом доме. Какая фирма возьмется за переоформление нежилого помещения в жилое и сколько это будет стоить? Жильцы верхнего этажа не против перевода помещения в жилое, так как с первого этажа-там сейчас пустое помещение-идет холод.
Ищите специалиста в поиске по сайту в Вашем городе на странице http://www.9111.ru/urists/ и заключайте с ним соглашение об оказании юридических слуг (ст. 779 ГК РФ).
Спросить
Добрый вечер. В своем городе ищите фирма которая будет заниматься данным вопросом. Надо будет всё зависимости от стоимости расходов. Всё хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы имеете право найти данного юриста на сайте по вашему городу и проконсультироваться. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Уважаемая Лиза,
Вы вправе обратиться в адвокатами или юристам в Вашем городе, также найти юриста на этом сайте написав сообщение ему лично.
Удачи вам и всего самого наилучшего
Спросить
Порядок перевода помещения из нежилого в жилое определяет ст. 23 ЖК РФ, в ней указаны документы необходимые для перевода, документы передаются в ДГИ по г. Москве через сайт mos.ru
СпроситьВ нежилом муниципальном жилье проживал мужчина, по решению суда нежилое помещение признано непригодным для проживания, жилое помещение ни кто не перевёл в жилое, обязана ли администрация гражданину предоставить квартиру до договору социального найма, напомню квартира имела статус нежилого помещения.
Нет, не обязана, если жилье изначально так и было нежилым (и им же осталось), Татьяна.
СпроситьПеревод из нежилого в жилое помещение.
Добрый день. Можно ли перевести нежилое помещение этажом выше в многоэтажном доме (ранее планировался как тех этаж) в жилое, и обьединить в одну квартиру (двухуровневую) с учётом того, что в нежилом помещении потолки 210 см.?
Здравствуйте Екатерина.
Только теоретически. Практически почти нет. Нужно собрать подписи от всех собственников дома, от управляющей компании, получить разрешение в администрации горда и так далее.
Если это все получится то удачи.
СпроситьИмеется двух этажный дом, на первом этаже магазин, на втором жилое помещение, по документам здание жилое, если перевести все здание в нежилое, без указания назначения нежилого помещения, будет ли нахождение магазина в помещении этого дома законным.
Нежилое помещение на 1 этаже в жилом доме. Вход был через подъезд. Как теперь сделать отдельный вход? Собственники несогласны? Как использовать это помещение: как жилое нельзя по закону, как нежилое тоже вроде как нельзя.
Добрый день! Отдельный вход можно будет сделать только путем проведения общего собрания собственников согласно ст.44-48 ЖК РФ.
Спросить
Как теперь сделать отдельный вход?
- Берите разрешение союственников жил помещений в МКД (необязательно чтобы все были согласными- главное чтобы богльшинство)и разрешение на перепланировку в администрации и делайте вход
Спросить
Планирую приобрести квартиру на втором этаже жилого дома. Но она по документам оформлена как нежилое помещение. Можно ли будет потом перевести эту квартиру в жилое помещение? И могут ли возникнуть проблемы? Ведь дом жилой, в жилом районе.
Здравствуйте, можете перевести в жилое, при наличии условий:
1) помещение принадлежит вам на праве собственности и не обременено правами иных лиц;
2) помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или имеется возможность привести помещение в соответствие таким требованиям (ч. 4 ст. 22 ЖК РФ).
Спросить
Здравствуйте.
По ст.288 ГК РФ. Нужно смотреть кадастровый план и план экспликации
СпроситьВозможна ли газификация встроенного в жилой дом нежилого помещения? Существующий жилой дом, встроенное в первый этаж нежилое помещение. Жилой дом газифицирован. Нежилое помещение расположено на первом этаже.
