Муж пенсионер. Имеет 1/2 долю в квартире, но т.к. у прежних хозяев она была разделена на два св-ва права собственности, они с сыном ее нак и оформили по 1/2 каждой комнаты. Теперь муж не платит за одну комнату, а за вторую прислали квитанцию. В кадастре объект один на всю квартиру, в БТИ объект как квартира. Что делать? Идти в налоговую с документами или в регпалате объединять комнаты на одно св-во?

Здравствуйте, Оля! Согласно нормам действующего налогового законодательства налоговые льготы предоставляются в отношении только одного объекта каждого вида имущества по выбору пенсионера. Если я правильно поняла, то у Вашего супруга в собственности 2 комнаты, оформленные отдельно. Это будет считаться как 2 объекта недвижимости. Для получения льгот на обе комнаты необходимо переоформить их как единый объект в регпалате.

Если квартира оформлена в долевую собственность и это зарегистрировано в росестре, то налоги должны приходить каждому собственнику, если насчет оплаты коммунальных услуг, то если не был определен порядок оплаты в судебном порядке (не разделен лицевой счет), то все правильно, а там уж как собственнкии договорятся.

Муж-пенсионер имеет проблему с оплатой коммунальных услуг из-за разделения квартиры на два свидетельства права собственности

Составление соглашения на перераспределение долей при объединении двух комнат в одну квартиру

Мы купили квартиру, состоящую из двух комнат. Квартира была когда-то разделена на два объекта, комната 1 и комната 2. Одну комнату мы купили за средства материнского капитала и в ней были выделены доли по 1/10 у мужа и двоих детей и 7/10 у меня. Вторая комната была приобретена за наличные средства и в ней я одна собственник. Сейчас мы хотим квартиру объединить в один объект, т. е. прекратить право собственности на комнаты и зарегистрировать право собственности на квартиру, нам нужно составить соглашение на перераспределение долей из комнаты на доли в квартире, я не знаю как правильно составить это соглашение.

Читать ответы (1)

Как получить материнский капитал для погашения ипотеки и объединения комнат в квартире

Живем в двухкомнатной квартире, которая была поделена на двух хозяев (по комнате на каждого), типа коммунальная квартира. Одну комнату взяли в ипотеку два года назад. Родили второго малыша, как на мат. капитал взять вторую комнату и погасить ипотеку за первую. И объединить комнаты в полноценную квартиру.

Читать ответы (1)

Юридический статус трехкомнатной квартиры с несоответствующими размерами комнат и отдельной оплатой коммунальных услуг

В свидетельстве о праве собственности указано обьект права комната 28.5 кв. м. (к.2-3) на самом деле комнат две они раздельные 12.1 и 16.4 кв. м.Коммуналку оплачиваю отдельно. Комнаты находятся в трехкомнатной квартире. В третью комнату вселен жилец по соцнайму. Юридически квартира является коммунальной? (приборы учета на квартиру одни)

Читать ответы (2)

Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?

Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?

Читать ответы (3)

Не пойму что приватизировать, только комнату где прописан по договору социального найма или сразу всю двухкомнатную квартиру?

Живу в двухкомнатной квартире. Прописал в первой комнате. Вторую комнату выкупил у государства. Хочу приватизировать квартиру. Не пойму что приватизировать, только комнату где прописан по договору социального найма или сразу всю двухкомнатную квартиру? Если только комнату, то, как потом объединить два свидетельства о собственности на комнаты в одно на квартиру?

Читать ответы (1)

Как объединить две комнаты в одну по документам и получить единое свидетельство о собственности?

У меня в 3-ёх комнатной коммуналке в собственности одна комната, я планирую сейчас выкупать вторую комнату. Как мне оъеденить эти две комнаты в одну по документам, т.е. что бы было одно свидетельство на собственнность, а не два? И можно ли это сделать в МФЦ в момент заключения сделки по покупке второй комнаты?

Читать ответы (3)

Как объединить две комнаты в одну квартиру - советы для покупателей.

Покупаю 2-е комнаты в 2-х комн. Квартире. У собственников 2 свидетельлства о регистрации (на каждую комнату - доли 35/100 и 65/100 соответственно). Как мне потом объединить, что б было одно свидетельство на всю квартиру (что б у меня в собственности был весь объект-квартира, а не отдельные доли-комнаты). Можно ли одновременно с покупкой комнат подать доки что б сразу одно свидетельство выдали? (или надо уже после сделки купли-продажи снова бегать и объединять?)

Читать ответы (2)

Преобразование долевой собственности - объединение комнат в квартиру и получение свидетельства о собственности

Исходная ситуация: Квартира из 2 комнат. Каждая комната является объектом права и находится в общей долевой собственности 2 лиц. (итого 4 собственника в квартире и 4 договора о праве собственности). Собственники - мать, дочь и гражданский муж дочери. Задача: превратить набор комнат в квартиру - один объект права. Цель: дальнейшая продажа, как квартиры (так как стоимость на рынке двухкомнатной квартиры выше, чем комнат в отдельности), либо передача квартиры в зачет строящегося жилья. Как объединить две комнаты в квартиру и получить свидетельство о собственности на квартиру 7

Читать ответы (2)

Приватизация комнат в коммунальной квартире - проблема раздельных кадастровых номеров и возможные способы их объединения

В результате приватизации в 1998 году комнат в коммунальной квартире имеется два договора о собственности, на бесплатную приватизацию комнат по ордеру и выкуп свободной комнаты. До введения кадастровых номеров налоговая и БТИ признавали квартиру как один объект недвижимости и налогообложения. При присвоении кадастровых номеров было присвоено два кадастровых номера (по каждому договору) и теперь одна квартира признается как два объекта налогообложения. Соответственно у пенсионеров пропадает право на льготу, так как он имеет два объекта собственности (хотя это одна квартира). Возможно ли устранить это недоразумение и объединить кадастровые номера в один, и если возможно, то как это сделать?

Читать ответы (1)

Статус квартиры при приватизации двух комнат в квартире по договору соцнайма

Я вселился по договору соцнайма в две раздельные комнаты трехкомнатной квартиры. При приватизации двух комнат квартира была разделена на два обьекта (две комнаты принадлежащих мне и одну принадлежащей администрации. Какой статус имеет квартира.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59