На что обратить внимание при переоформлении и продаже унаследованного пая в Крыму?
Мне по завещанию от бабушки достался пай в Крыму но он находится в аренде, как правильно его переоформить на себя и заключить договор на себя или договор аренды можно разорвать? Могу ли я его продать?
как правильно его переоформить на себя и заключить договор на себя или договор аренды можно разорвать? Могу ли я его продать?
Можно расторгнуть по соглашению или если есть основания, если нет, то обязаны соблюдать.
Спросить
У меня земельный пай в крыму находится в аренде могу ли я его продать.
Добрый день, в силу ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Таким образом, Вы можете продать принадлежащий Вам на праве собственности земельный пай, уведомив нового собственника (покупателя) о наличии аренды земельного участка. В идеале после осуществления купли-продажи новый собственник и старый арендатор заключат дополнительное соглашение о смене лиц к ранее заключенному договору аренды.
СпроситьУ бабушки имеется земельный пай как лучше мне переоформить его на себя, если возможен договор дарения, то насколько я слышал там предусмотрены какие-то сборы? Какова их сумма?
Здравствуйте, Николай! Если земельный пай оформлен у бабушки в собственность, то есть имеются все право устанавливающие документы, можете рассмотреть не только договор дарения, где заключить договор возможно без нотариального заверения, но и договор купли-продажи. Расходы минимальные, с учетом оплаты госпошлины для регистрации данного договора в росреестре.
СпроситьТакой вопрос, у меня есть документы на пай "Украинские" он оформлен на отца. Отец умер в 2002 году завещание не кто не делал, бабушка просто отдала мне документы, как мне его переоформить? Пай уже находиться в оренде на нем весят деньги. Как мне их снять?
Сначала нужно вступать в наследство.
В Вашем случае - только в судебном порядке.
Процедура с паем сложная, но только после установления права наследования.
Спросить
Здравствуйте.
Если Вы после смерти Вашего отца обращались в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, то теперь Вам необходимо обратиться к тому нотариусу, у которого хранится наследственное дело, подать заявление о возобновлении наследственного дела и представить документы на пай с тем, чтобы оформить свидетельство о праве на наследство на этот пай.
Если Вы ранее к нотариусу не обращались, но фактически приняли за Вашим отцом какое либо имущество, то Вам придётся обращаться в суд с иском о признании Вас фактически принявшей наследство и признании права собственности на имущество в порядке наследования.
Спросить
Добрый вечер, Иван.
Вам нужно искать доказательства тому факту, что в течение 6-ти месяцев в 2002 году после смерти Вашего отца мать последнего (Ваша бабушка) или Вы приняли наследство отца (сына) фактическим путем (п. 2 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ), даже в том случае, если Вашей бабушки уже нет в живых.
В случае обнаружения таких доказательств Вам нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства того или иного наследодателя с заявлением о принятии наследства фактическим путем, приложив соответствующие доказательства.
Если таких доказательств нет, то Вам нужно обратиться в суд с требованиями в порядке ст. 1155 ГК РФ "Принятие наследства по истечении установленного срока" о восстановлении срока принятия наследства отца и признании Вас принявшим его наследство (отца), выполнив все предписания указанной статьи.
При этом надо учитывать, что ГК РФ часть третья Раздел V "Наследственное право" вступил в силу с первого марта 2002 года.
Спросить
Виктория, обязательно, поскольку переход права по всем сделкам с землей подлежит государственной регистрации. Ее отсутствие - основание для признания сделки недействительной. Правовое основание: ст. 131 ГК РФ.
СпроситьМой дедушка умер, есть пай, моя мама хочет переоформить землю на себя. В деревне остался дом, он был хозяином, моей маме и жене его (бабушке этот дом не нужен, переоформлять его на себя они не хотят. Нотариус требует, чтобы бабушка переоформила дом на себя, а потом и пай. У меня вопрос, можно переоформить пай без переоформления дома? И какие документы нужны?
Добрый день! Нет, оформить что-то одно без другого не получится, так как в данном случае речь идет о принятии либо об отказе от наследства. Согласно ч. 3 ст. 1158 Гражданского кодекса, отказ от части наследства не допускается, то есть либо бабушка принимает все наследство: и дом, и пай, либо отказывается от всего.
Спросить
Необходимо бабушке принять все наследство у нотариуса - и дом, и пай, либо отказывается от всего.
Спросить
Здравствуйте!
Если он у Вас в собственности, то для начало направьте арендатору письменное уведомление о расторжении договора аренды, а так же можете предложить выкупить арендатору земельный пай!
Спросить
Умер папа. А мама хочет переоформить машину и земельный пай на меня. Что надо делать в таком случае. У меня есть сестра, на наследство не претендует. Машину потом переоформлю своему сыну. Как лучше поступить в этом случае?
Добрый день
Ваши мама и сестра отказываются от принятия наследства, и вы принимаете наследство, следует обратиться к нотариусу в шестимесячный срок.
СпроситьОтвет отключен модератором
