Более 20 лет назад (1993 г) умер муж. После его смерти остался земельный участок (в деревне) оформленный на него в собственность. В наследство не вступала, налог на землю не платила (не приходил). проживала около года пользовалась всем имуществом, а потом повторно вышла замуж и уехала в город. Теперь поступило предложение продать данный участок. Что делать. Как получить свидетельство на себя. Спасибо.
Обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в праве наследования, восстановив срок для вступления в судебном порядке предварительно. В случае отказа иск о признании права собственности в суд.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и после признания Вашего права судом зарегистрировать право в Росреестре. После этого сможете продать. Если все делать правильно и с первого раза, начав сейчас, продать сможете примерно в феврале.
Спросить
Вы фактически приняли наследство мужа. Теперь нужно данный факт установить в суде. Нужно подать заявление в суд по месту Вашего жительства. Только таким путем.
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
Т.к. срок вступления в наследство вами пропущен, то необходимо подавать иск в суд об установлении юридического факта вступления в наследство и признания за вами права собственности на земельный участок.
Все налоги до подачи иска надо будет оплатить. На суд вам потребуются и свидетели, которые смогут подтвердить фактическое принятие наследства вами (так что-подготовьтесь к этому). И обязательно - участок должен стоять на кадастровом учете!
После решения суда, обращаетесь в росреестр, регистрируете право на себя, а только потом имеете право распоряжаться участком на свое усмотрение - дарить, менять, продавать. Но не забывайте о том, что будете платить налог, если ваше право собственности меньше 5 лет (по новому законодательству).
с уважением.
Спросить
