История получения жилья и борьба за законность - оспаривание действий администрации и вопросы оплаты найма
₽ VIP

• г. Советский

В июле 1988 года получила 3-хкомнатную квартиру в щитосборном деревянном доме по ордеру и договору найма от организации в которой в то время работала. В 1990 году у нас родился 3-й ребенок. В январе 1996 года в местную поселковую администрацию (работая уже в бюджетной организации) я подала заявление на улучшение жилищных условий (общ, пл 72.6, жил. пл 43,9; проживают 5 чел). Наш дом тогда уже стал муниципальной собственностью. В сентябре 2005 года по заявлению мне выдали справку о том, что я состою в общей очереди под №... В связи с объявленной перерегистрацией в июле 2006 года сдала подтверждающие документы по списку. В 2007 году обратилась с заявлением об уточнении своей очереди, а в ответ получила с жилищного отдела городской администрации письмо о снятии с учета в соответствии с п.6 ч 1 ст.56 ЖК РФ. В соответствии с постановлением администрации района в декабре 2006 года дом признан непригодным для проживания. В феврале 2008 года Постановлением главы города нашу семью сняли с очереди нуждающихся в жилых помещениях по договору СН из муниц-го фонда. В 2010 году администрация города направляет нам письмо о необходимости заключения договора социального найма и вручает его нам. Ознакомившись с его содержанием я задала вопрос Почему в договоре прописано, что дом пригоден для проживания? На что мне ответил специалист жилищного отдела: Это договор типовой формы и носит правоустанавливающий характер Так как я усомнилась в законности этой процедуры я подала заявление в суд о признании сделки недействительной. Вопрос в следующем:

- могу ли я в суде оспаривать действия администрации о снятии с учета по улучшению жилищных условий (стояла 12 лет)?-в случае признания договора недействительным обязана ли я оплачивать найм; содержание и ремонт? Дом признан не подлежащим ремонту и реконструкции.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Наталья, г.Советский!

Во-первых, вы вправе в судебном порядке оспаривать действия Администрации по снятию вас с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Но при этом вам необходмо всё же уточнить какие нарушения были выявлены в предоставленных вами документах.

Во-вторых, вы праве в судебном порядке оспаривать не весь договор социального найма, а только в части признания вашего жилого помещения пригодным для проживания.

В-третьих, в любом случае вам необходимо оплачивать найм жилого помещения, но вы вправе оспорить в судебном порядке оплату за содержание и его ремонт.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 08 декабря 2010г

22:38 уф.вр.(20:38 моск.)

Спросить
Светлана
23.11.2011, 08:42

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251
Читать ответы (3)
Ирина
06.09.2010, 14:35

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Читать ответы (2)
НВ
22.07.2010, 10:44

Проблемы с жильем - возможность заключения договора социального найма и путь к получению нормального жилья

Галина Владимировна! Очень надеюсь от Вас получить квалифицированную юридическую помощь! Вопрос заключается в следующем. Имею ордер на 3 комнатную квартиру от июля 1988 года в деревянном щитосборном доме. В январе 1996 года я писала заявление на получение субсидии на строительсво или приобретение жилья, т. к. в закон-ве по жилищным субсидиям такая возможность предоставлялась, т. б. в составе семьи 5 чел (из них трое детей) ж/п 43,9 м.Меня поставили на очередь. В 2005 году выдали справку, что состою в общей очереди под №...В декабре 2006 года дом был признан непригодным для проживания, ремонту и реконструкции не подлежит, выдали в марте 2007 года справку. В феврале 2008 годв администрация уведомляет о том, что мы сняты с очереди, так какдействия должностных лиц были неправомерны и ссылка на Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий... В то же время стали появляться частные компании, которые выигрывали тендеры на предмет содержание жилищного фонда. Если раньше наш дом был ведомственный, а потом муниципальный, то хоть худо-бедно по заявкам ремонты делали. Сейчас уже третья компания собирает деньги, шлет договора мелким шрифтом, а ремонта никакого не производят. Тарифы за последние 3 года выросли в 3 раза, а зарплата не индексировалась. В настоящий момент администрация сняла с себя ответстенность за содержание жилья и коммунальные услуги (этим занимаются частные фирмы). Сняла с себя ответственность за предоставление жилья отвечающим всем строительным и санитарным нормам. Зато шлет угрозы в случае неуплаты за найм помещения, и обращается с просьбой заключить договор социального найма на ЖП в соответствити с Жилищным кодексом. Причем у нас почему то разделены задачи по жилищным вопросам так: в ведении администрации города - жилищный жонд, а реализация программы по расселению из непригодного жилья - задача администрации района. Администрация района отвечает, что ваш дом стоит в плане на 2011 год, нонеизвестно когда это будет, так как все сдвинулось и соседний дом, который должен быть расселен в 2008 году-еще сносу не подлежит. Вопрос заключается в том, что ОБЯЗАНА ЛИ Я ЗАКЛЮЧАТЬ СЕЙЧАС ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, КОГДА ДОМ ПРИЗНАН НЕПРИГОДНЫМ? КАКИМ ОБРАЗОМ ВОЗДЕЙСТВОВАТЬ НА АДМИНИСТРАЦИЮ РАЙОНА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ НОРМАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ? ВЕДЬ СТОИМОСТЬ КОММУНАЛЬНЫХ И ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ КАЖДЫЙ ГОД ИНДЕКСИРУЕТСЯ НА 25-30%, ПРИЧЕМ НЕОБОСНОВАННО (УСЛУГИ НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ). Я уже на пенсии и у меня нет возможности покупать квартиры.
Читать ответы (1)
Валентина
11.09.2016, 16:58

Можно ли перевести коммерческий найм в социальный после изменений в организации и заключения договора социального

Ситуация следующая, в 2002 г., муж, работая в муниципальной организации, стал в очередь на предоставление жилья по договору соц. найма. В 2003 г. организация, в которой он работал, заключила с Администрацией города договор коммерческого найма на квартиру в деревянном доме и выдала мужу списки на заселение семьи в эту квартиру. В 2006 г. нас переселили в другую квартиру (более благоустроенную) тоже в деревянном доме. Дом принадлежит Администрации города. В 2009 произошла реорганизация и муниципальное предприятие, в котором работает муж, стало ООО. С 2009 г. договор коммерческого найма (срочный) муж перезаключает с Администрацией от своего имени. Возможно ли в данной ситуации перевести коммерческий найм в социальный?
Читать ответы (3)
Тамара Ивановна Цыренова(Переверзева)
18.01.2015, 13:48

Стаж работы в различных городах и подсчет стажа для пенсии по России и Северу

Я 1958 13 декабря г.р. Работала с 1976 14 сентября по 1978 25 июня г.Якутск. Телефонист 19781 сентября по 1979 9 апреля г. Вологда бортпроводник 1979 29 июня по 1983 12 мая г.Усть-Кут бухгалтер 1983 12 мая по 1995 17 октября г.Бодайбо бухгалтер 1995 18 октября по 1995 3 декабря г.Бодайбо ЦЗН 19963 июня по 1998 22 января С. Брюховецкая Краснодарский край глав. Бухгалтер 1998 17 марта по 1998 24 июля ЦЗН г.Старый Оскол 1998 24 июля по 1999 26 апреля г. Старый Оскол 1999 07 декабря по 2000 6 января г.Старый Оскол 2002 11 ноября по 2006 29 сентября г.Старый Оскол 2006 2 октября по 2006 31 октября г.Старый Оскол 2008 5 февраля по 2008 12 мая Курсы интернет образование от ЦЗН г.Старый Оскол 2008 13 мая по 2009 8 декабря г.Старый Оскол 2013 1 января по 2013 1 марта г. Старый Оскол На пенсию вышла по старости 13 апреля 2009 г. в г. Старый Оскол. Прошу посчитать Стаж по России и по Северу. Входит ли в стаж для пенсии по уходу за ребенком родился 1984 23 июля. Могу ли я поехать и доработать северный стаж (если его не хватает и сколько) Заранее вам благодарна.
Читать ответы (2)
Эдуард
20.04.2012, 14:21

Семья из четырех человек уже 23 года стоит в очереди на улучшение жилищных условий в Казани

Помогите, семье из 4-х человек проживающая в ветхом доме жилой площади 36 кв.м. без удобств и стоящей на очереди 23 года на улучшении жилищных условий. В 2010 году дом переведен в аварийные жилплощадь меняется на равную аварийного жилья, имею ли я право рассчитывать на получение жилплощади согласно установленных норм (18 кв.м на чел). (выписка из ответа главе администрации г.Казани) Cообщаю, что постановлением Главы администрации г.Казани от 21.06.2000 №1162 данный дом признан непригодным для постоянного проживания. В настоящее время в г.Казани 2425 семей проживают в 259 жилых домах, признанных непригодными для постоянного проживания в 1996-2005 годах постановлениями Главы администрации г.Казани. Данные дома не вошли в Программу ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в г.Казани, завершившуюся в 2004 году. Решением Казанской городской Думы от 17.01.2008 №4-27 утверждена Муниципальная целевая программа «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, в г.Казани» на 2008-2015 годы. Переселение граждан из конкретных домов жилищного фонда, не пригодного для проживания, планируется осуществить в 2010-2015 годах в соответствии с годовыми планами реализации указанной программы, по завершении уточнения Реестра жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и перечня семей, проживающих в нём. По информации, представленной администрацией Кировского района Исполнительного комитета г.Казани, семья Э.В. Машина в составе 4 человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 24.04.1989 ее очередность по общему списку – за №882. Управление жилищной политики Исполкома МО г.Казани (И.Ю. Соколова т.:292-60-50.292-90-82)
Читать ответы (8)
Любовь Клименко
28.07.2022, 00:12

Как получить льготную пенсию при работе за границей и воспитании детей - история трудовой деятельности

Могу ли я подать на выход на льготную пенсию, если: С сентября 1990 по август 1991 работала пионер вожатой в г. Новосибирск (запись в трудовой). С 27 августа 1992 г по 3 января 2022 г учителем в Казахстане в одной и той же школе (запись в трудовой). Декрет: с 1 ребенком с апреля 2000 по сентябрь 2001, со вторым ребенком с августа 2002 по сентябрь 2003 и с января 2004 по сентябрь 2004, с третьим ребенком с декабря 2008 по сентябрь 2009. Основной стаж в Казахстане, возможна ли льготная пенсия?
Читать ответы (1)
Вера Минасовна
28.05.2009, 14:52

В 2009 Верховный суд Чеченской республики отказал Саламовой и администрации г Грозного в удолетворении их требований.

В 2002 году жилищная комиссия администрации Заводского района г Грозного (в которой я работала c 1996, а стала на очередь в 2000) выдала мне ордер на квартиру в Грозном. Квартира была разрушена частично и после востановления я проживаю в ней с 2003 по настоящее время, исправно оплачивая все коммунальные расходы и сделала ремонт за свой счет. С 2007 года администрация г Грозного через суд пытается меня выселить из квартиры выступая на стороне некой Саламовой. В течении 2007-08 годов я выиграла 3 процесса. В 2009 Верховный суд Чеченской республики отказал Саламовой и администрации г Грозного в удолетворении их требований. Но администрация снова уже самостоятельно обратилась в суд. Я хотела узнать - через какой срок с момента выдачи ордера администрация может анулировать его и выселить людей без уважительной причины? И какой срок давности по таким делам?
Читать ответы (1)