Могу ли я взять кредит под залог 1/2 доли однокомнатной квартиры? И сколько на это потребуется времени?
Могу ли я взять кредит под залог 1/2 доли однакомнатной квартиры? И сколько на это потребуется времени?
Могу ли я взять кредит под залог 1/2 доли однакомнатной квартиры? И сколько на это потребуется времени?
Можете, если согласятся вам даст. Могут и за 1 день оформить.
Спросить, для покупки отдельной квартиры.
Это зависит только от банка. Обычно банки не хотят связываться с долями, так как потом эту долю трудно продать.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Этот вопрос Вам лучше адресовать в банк, там будут смотреть Вашу зарплату, и другие документы и скажут Вам можете или нет Вы взять кредит, возможно даже обойдетесь без залога.
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте!!!
Согласно, статьи 246. Гражданского кодекса РФ - Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Другой вопрос захочет ли банк заниматься этим. ...
СпроситьСитуация такая: В приватизированной 4-х комнатной квартире 6 собственников У меня есть две доли. Я хотела бы взять кредит под залог квартиры. На сколько это реально взять кредит под залог двух долей? Оплата за квартиру не производится, долг за оплату ЖКХ большой. Есть ли смысл делить лицевые счета?
Согласно гражданскому законодательству, все юридические значимые действия можно совершать ТОЛЬКО с согласия всех собственников.
СпроситьУ меня 1.6 доля в однакомнатной квартире 3 собственника могу ли я взять кредит под залог.
Я думаю никто не даст вам. Я занимаюсь срочным выкупом квартир долей, займом под залог. Только Вам деньги нужны, с остальными собственниками какая история?
Более подробно в личке. Юридическое и экспертное сопровождение онлайн от кандидата юридических наук Шерина В.В.
СпроситьЕсли вам нужно получить кредит в банке, то с таким вопросом целесообразно обратиться непосредственно в банк, так как он принимает решение.
СпроситьАнна, здравствуйте!
Теоретически это возможно, но сейчас далеко не все банки выдают кредит под залог доли в квартире.
Нужно понимать сколько в квартире комнат, сколько собственников, сколько проживающих лиц. К примеру в однокомнатной квартире или в двухкомнатной со смежными комнатами - будет фактически нереально.
Уточните какая сумма Вас интересует, что за квартира (её характеристики: район, количество комнат, метраж, количество собственников) и на какой срок Вам нужен кредит. Ну и самое главное - собираетесь ли Вы его отдавать или таким образом хотите продать свою долю. Если вопрос в продаже доли - его проще решить официальным путем без всяких схем.
СпроситьВозможен ли взятие кредита под залог своей доли в квартире, находящейся в залоге у банка по ипотеке?
Хотела спросить если квартира находится в залоге у банка по ипотеке может ли один из собственников взять кредит под залог своей доли в этой квартире.
Нет, конечно, эта доля уже и так находится в залоге у банка, который выдал ипотечный кредит, больше никто не станет давать кредит под долю, которая уже и так заложена.
СпроситьНет, так как дважды залог на одну и ту же квартиру в разных Банках оформляться не может. Ипотека - это уже залог квартиры у Банка.
СпроситьКвартира уже в залоге, поэтому повторно взять в кредит под залог этой квартиры или доли в праве невозможно. Только после погашения ипотеки.
СпроситьЕкатерина, добрый день.
Подобная манипуляция противоречить ФЗ "О залоге" и собственно самому договору "о залоге".
Право любого залогодержателя - возможность продать имущество, в случае не исполнения обязательств. Следовательно, если такой договор будет заключен, это нарушит право кредитора.
СпроситьУ меня 1/2 доли квартиры в собственности. Могу ли я взять банковский кредит под залог этой доли? И если под залог, то можно ли потом не платить кредит, чтоб в последуещем доля ушла в собственность банка? На сколько правомерна такая сделка с банком?
Здравствуйте! Насколько мне известно, банки не кредитуют под залог доли в недвижимости, потому как ликвидность подобного актива очень проблемна. Единственный для этого случая вариант – это целевая ипотека на выкуп второй доли в квартире. При этом сделка не возможна между родственниками, деньги перечисляются продавцу доли, а в залоге у банка находится не доля, а вся квартира.
СпроситьЗдравствуйте Игорь! Это возможно, если банк согласится с Вашим предложением. Внесете соответствующую запись в кредитный договор и о залоге. Хотя банку такая лишняя головная боль не нужна, имейте это ввиду.
СпроситьДобрый день. Если ваша квартира куплена по военной ипотеке, то как я понимаю она в залоге не государства, а банка. Таким образом, на ней установлены ограничения. Думаю вы не можете взять кредит под залог этой квартиры.
СпроситьЕсли квартира в залоге, то она находится под обременением и все любые действия с ней возможны только с согласия банка в котором заложена квартира
СпроситьЗдравствуйте, Надежда.
Ваш вопрос регулируется ст. 342 ГК РФ:
1. В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.Спросить...
2. Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.
Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.
3. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные последующим залогодержателям вследствие невыполнения этой обязанности, если не докажет, что залогодержатель знал или должен был знать о предшествующих залогах.
4. Залогодатель, заключивший последующий договор залога, незамедлительно должен уведомить об этом залогодержателей по предшествующим залогам и по их требованию сообщить сведения о последующем залоге, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса.
5. Если последующий договор залога заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, о чем залогодержатель по последующему договору знал или должен был знать, его требования к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога.
6. Изменение предшествующего договора залога после заключения последующего договора залога, если последующий договор залога заключен с соблюдением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, или такие условия не были предусмотрены предшествующим договором залога, не затрагивает права последующего залогодержателя при условии, что такое изменение влечет ухудшение обеспечения его требования и произведено без согласия последующего залогодержателя.
Такая ситуация называется последующий залог или последующая ипотека. Как правило, последующая ипотека допускается только по согласию первоначального залогодрежателя. Необходимо смотреть договор первоначальной ипотеки, возможно, в нем уже прописано условие о запрете послед. Ипотеки либо порядок получения согласия первоначального залогодрежателя.
СпроситьДобрый день, Максим! Это вопрос к банкам, точнее к их кредитным отделам и СБ. Я думаю, что нет.
СпроситьЕсли говорить итогово о фактическом положении дел, то получить займ под залог жилой недвижимости, уже обремененной ипотекой, у вас не удастся.
Ни один банк не примет такую квартиру в залог в качестве обеспечения. Да и разрешение вам вряд ли дадут на последующую ипотеку. Поэтому, при потребности в получении дополнительного займа, есть два варианта выхода. Первый – оформлять кредит наличными. Здесь особой роли не играет – обращаться в действующий банк или сторонний. Правда на крупные суммы рассчитывать не приходится. Без обеспечения займ предоставят, вероятнее всего, не более чем на 200-300 тыс. рублей. Естественно, если у вас доход достаточно большой. Второй – рефинансирование ипотеки в другом банке на большую сумму, чем у вас осталось в качестве основной задолженности. Некоторые кредиторы предоставляют такую возможность. Причем параллельно с решением проблемы заимствования денег, появляется вероятность уменьшить итоговую переплату, снизить ежемесячный платеж. Либо использовать другие преимущества перекредитования. Единственный нюанс – рефинансирование возможно исключительно при отсутствии просрочки.
СпроситьМожно, если залогодержатель даст на это согласие. Возможно Ваша недвижимость стоит того, чтобы (в случае ее реализации) покрыть все требования кредиторов.
Спросить