Отказ от сделки - кто должен вернуть задаток при появлении третьих лиц в сделке?

19.11.2016, 15:20

• г. Курск

Я продаю дом, нашла покупателей, 2 августа 2016 мы заключили договор предварительной купли-продажи где было прописано, что продавец обязуется подготовить документы на на продажу до 5.10.2016 (в случае необходимости срок продлить по обоюдному согласию), и третьи лица ни какими провами не обременены. Так же была составлена расписка о задатке в 20000 т.р. В процессе переоформления дома на себя выяснилось, что по 1/2 доли наследница моя мама, мы подали документы в суд, и за мной и мамой приняли по половине дома. 5 декабря решение суда вступает в законную силу и мы смогли бы завершить сделку. На днях мне покупатели сообщили, что они отказываются от дома, операясь на то,что ждать они больше не намерены, и то что третьи лица в договоре не прописаны, а тут собственница по 1/2 я и моя мама и требуют, что бы я вернула 20000, которые они дали в задаток на дом. Обязана ои я возвращать им деньги, если они отказались от сделки в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Решение суда вступает в законную силу
Решение вступает в законную силу
Решение суда вступает в силу

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

19.11.2016, 15:36,

г. Москва

Здравствуйте.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Нужно договор смотреть.

Спросить

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

19.11.2016, 15:47,

г. Ростов-на-Дону

Да, имеют право вернуть, поскольку в предварительном договоре имеет место дата, до которой вы должны были оформить документы, но не смогли это сделать. Вам лучше отдать деньги, потому что строго по закону они имеют взыскать с вас задаток в двойномразмере.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59