Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если ребенок просто прописан в квартире и не является собственником, то зачем нужно согласие органов опеки

20.10.2003, 13:37
• г. Белгород

Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:

1) Если ребенок просто прописан в квартире и не является собственником, то зачем нужно согласие органов опеки, ведь можно просто перед сделкой выписаться вместе с ним?

2) Если предположить, что получено согласие органов опеки на продажу и одновременную покупку квартиры, в которой прописан ребенок, то не может ли получиться такая ситуация, что в ГУЮ зарегистрируют только договор продажи квартиры, а договор покупки другой квартиры не зарегистрируют (найдут какие-нибудь нарушения закона или оформления и т.д...) ? В таком случае ребенок может остаться без квартиры или я чего-то не понимаю.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Евгений!

Любая сделка затрагивающая жилищные права несовершеннолетнего должна регистрироваться только при наличии согласия органа опеки и попечительства, прописка ребенка дает ему право пользования и проживания в квартире и право собственности при этом ни какой роли не играет.

С уважением,

Спросить

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Выпишите ребенка перед продажей квартиры и пропишите по иному адресу - и проблема будет решена. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
21.11.2017, 11:49

Как правильно организовать продажу и покупку квартиры, при использовании средств материнского капитала и выделении долей детям?

Продажа квартиры в одном городе, купленная за счёт средств мат капитала и покупка в другом городе. Как правильно организовать продажу и покупку. Квартира куплена за счёт средств мат капитала, выделены доли детям. При продаже квартиры в одном городе должны ли мы предоставить опеке предварительный договор покупки в другом городе и переехав можем ли мы купить другую квартиру не ту которая указана в предварительном договоре. Возможна ли продажа без предварительного договора покупки?
Читать ответы (6)
Кристина
07.09.2022, 22:26

Продажа квартиры несовершеннолетнего собственника - законные требования органов опеки и задержка сделки на 15 дней

Квартира оформлена в долевую собственность, где один из собственников несовершеннолетний ребенок. В данный момент хочу продать данную жилплощадь для покупки новой. Органы опеки ссылаються что долдна быть одновременная сделка. Продажа старой и покупка новой одновременно. Разрешение делаеться 15 дней. Пока я жду разрешения на продажу квартиры, пррдавец другой квартиры не желает ждать 15 дней. Законны ли действия органов опеки? Имеют ли они право требовать одновременную сделку продажи-покупки?
Читать ответы (3)
Надежда
23.12.2014, 17:43

Возможность оспорить договор купли-продажи в случае нарушения условий дарения квартиры

У меня вот такая ситуация. Моя мама оформила на нас с сестрой квартиру по договору дарения, по 1,2 доли. В договоре есть запись о том, что мы не имеем право продавать квартиру пока мама жива. Мама переехала в другой город и купила себе квартиру там. Сейчас она захотела вернуться и попросила чтобы мы дали ей согласие на продажу и одновременную покупку квартиры большей площади, после покупки она квартиру регистрирует на наше имя. Мы написали на её имя доверенность на продажу квартиры и покупку квартиры на её усмотрение. После продажи и покупки квартиры, она оформила документы на своё имя. Можно ли в этом случаи оспорить договор купли-продажи?
Читать ответы (1)
Ольга
29.11.2013, 11:12

Можно ли переоформить право собственности на квартиру, приватизированную на несовершеннолетнего ребенка

Вопрос: квартира приватизирована на несовершеннолетнего ребенка (16 лет), могу ли я (мать) переоформить на себя право собственности на квартиру с целью ее продажи и покупки большей квартиры (по метражу), чтобы не было проблем с органами опеки. Я так понимаю, нужно согласие органов опеки на продажу квартиры, где собственником является несовершеннолетний ребенок. Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Инна
06.02.2015, 14:08

Как оформить покупку квартиры в рег.палате

Продаём квартиру, где собственниками также являются несовершеннолетние, разрешение от органов опеки на продажу квартиры получено. Как выписать ребёнка, если для этого нужно оформить сделку продажи и покупки новой недвижимости в рег. палате. Только после получения св-ва можно выписать ребёнкаКак я оформлю покупку новой квартиры в рег. палате, если она находится в другом городе.?
Читать ответы (1)
Анатолий
17.12.2014, 11:14

Можно ли зарегистрировать сделку по продаже квартиры только между нами и покупателем без участия встречной покупки

Ситуация следующая. Мы продаем квартиру где четверо собственников (в т.ч. двое детей 1,5 и 8 лет). Одновременно покупаем квартиру (улучшаем условия). Разрешения на покупку продажу из ООиП получено. Вопрос в следующем. Может ли быть зарегистрирована сделка только между нами и покупателем нашей квартиры без участия встречной покупки нами или все должно происходить одновременно? Даже, я так понимаю, сначала должна быть зарегистрирована покупка нами долей детям, а потом уже продажа нашей квартиры?
Читать ответы (1)
Анна
30.07.2011, 21:08

Зарегистрируют ли сделку купли-продажи в регистрационной палате без разрешения органов опеки и попечительства?

Вопрос в следующем: Собственники квартиры: отец, мать и дочь. Все согласны на продажу квартиры. Покупатели берут ипотеку под эту квартиру, кредит банком одобрен, кредитный договор заключен. В квартире прописаны: отец, мать и внучка, внучке 14 лет. Зарегистрируют ли сделку купли-продажи в регистрационной палате без разрешения органов опеки и попечительства? Ведь внучка не является собственником и может быть прописана по месту жительства матери.
Читать ответы (1)
Татьяна
12.09.2006, 11:48

Какие права несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры?

Какие права несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры? Ребенок не является собственником имущества, он просто прописан. Собственник квартиры - свекровь (отец ребенка оформил договор купли-продажи квартиры на сверкровь). Может она продать квартиру миную фильтр органов опеки? Может претендовать ребенок на долю имущества при продаже? Каким законом руководствоваться? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
25.12.2011, 06:07

Как осуществить продажу доли в квартире, где собственником является несовершеннолетний?

Я опять к Вам за помощью. Очень прошу, детально описать: каким образом возможна продажа доли в квартире, где собственником является несовершеннолетний? Квартира приватизирована на 3-х собственников в равных долях (1/3), один из них-ребенок 6 лет. Возможна ли в принципе продажа 1/3 доли (не ребенка) и что для этого нужно сделать? 1) Просьба разъяснить, кто в случае доли несовершеннолетнего принимает решение о преимущественном праве покупки или отказа от покупки продаваемой доли другого собственника? И может ли каким-либо образом повлиять на данный процесс мать ребенка (она не является собственником в данной квартире)? 2) в случае если получены отказы всех собственников на покупку продаваемой доли, как дальше осуществляется процесс продажи? Есть ли какие-нибудь ограничение на продажу с учетом наличия несовершеннолетнего собственника? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Ольга Викторовна
21.06.2016, 14:42

Допустимость заключения договора покупки квартиры со счета ребенка при отсутствии согласия опеки

Опека дала разрешение на продажу квартиры. Где один из собственников ребенок 14 лет. Деньги после продажи переведены на его счет. Можно ли заключать договор покупки квартиры с предоставлением равноценной доли ребенку, если согласие опеки еще не получено?
Читать ответы (1)