Странная ситуация - Магазин арестовывают и хотят продать 1,2 мужа и 1,2 жены

199₽ VIP

Добрый день!

1.Кто будет производить оценку? - судебный пристав заключает договор с оценщиком, который представляет отчёт об оценке и затем имущество выставляют на торги.

4.Сколько будет торгов, если не продадут с 1 раза? - это зависит от того, сколько поступит заявок на первые торги.

5.Если после торгов не продали, арест должны снять? - В таком случае имущество будет предложено взыскателю в счёт погашения долга.

2.Как будут делить зал при продаже? Коммуникации?

3.Кто будет выбирать помещения хозяин (жена) или покупатель?

В этой части, чтобы выбор остался за вами, то одному из супругов можно обратиться в суд и выделить долю в натуре.

Если имущество приобретено до ноября 2015 года, то у супругов должно быть письменной соглашение о разделе имущества...

Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.

1. Оценщик

2. Выделят долю (ст. 38-39 СК РФ)

3. Никто не будет выбирать. Выделяется доля а не конкретные помещения.

4. 2 раза

5. Нет, не должны.

1. Приставы наймёт оценщика согласно ст. 5 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

2. Это установит пристав.

3. Пристав.

4. Торги могут проводиться дважды.

5. Нет.

Добрый день! Согласно ФЗ "Об исполнительном производстве" оценку арестованного имущества будет производить специализированная организация, с которой ФССП заключила договор. При реализации здания новый хозяин вправе будет требовать реального выдела 1\2 доли (его право и только через суд). Торги будут назначаться торгующей организацией (Росимущество или ее поверенные). Если первые торги будут признаны несостоявшимися, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены арестованного имущества на 15%, если и вторые торги не состоятся, то арестованное имущество предлагается взыскателю в счет погашения долга с уценкой 25%. Если взыскатель отказывается принять имущество, то оно возвращается должнику и исполнительное производство оканчивается с актом о невозможности взыскания.

1-пристав и оценщик

[quote]Статья 85. Оценка имущества должника

 

1. Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

2. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки:

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

1) недвижимого имущества;

2) ценных бумаг, не обращающихся на организованных торгах (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов);

(в ред. Федерального закона от 21.11.2011 N 327-ФЗ)

3) имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах);

4) драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий;

5) коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте;

6) предметов, имеющих историческую или художественную ценность;

7) вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

2. - пока никак, это будет определять новый собственник в судебном порядке.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

3. Все будет опрдееляться в судебном порядке. Если не сможете договориться.

4.два раза - во творой раз снизят а 15% цену потом еще на 10% и могут отдать взыскателю.

7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

(часть 7 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)

8. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

9. Цена дебиторской задолженности не может быть меньше стоимости дебиторской задолженности, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущественного права, за исключением случая перечисления дебитором денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в соответствии со статьей 76 настоящего Федерального закона. Цена дебиторской задолженности уменьшается пропорционально отношению суммы основного долга дебитора перед должником к сумме перечисленных дебитором денежных средств.

10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)

15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

[/quote]

Имущетсво либо останется за взыскателем, либо да, отдадут вам и снимут арест.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

1.Оценщик-Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. от 05.07.2016) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016)

2.как делить будет определять пристав если такое деление будет нарушать интересы жены, то она может это обжаловать.

3 Жена как собственник ст 209 ГК РФ обладает правом выбора помещения.

4.Два раза торги должны быть согласно ст.91 ФЗ Об исполнительном производстве.

5.Статья 80 Федерального закона Об исполнительном производстве. " Наложение ареста на имущество должника" не предполагает снятие ареста с имущества, если не состоялись тоги

ОБЪЯВЛЕНИЯ ТОРГОВ НЕСОСТОЯВШИМИСЯ

[Закон Об исполнительном производстве ] [Глава 9] [Статья 92]

1. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

2. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона.

3. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.