Обман при покупке квартиры - как решить ситуацию после аннулирования доверенности и удержания денег?
Нас обманули, что делать или уже позно (Купили квартиру по генер. Дов. заключили договор, все докум. На руках. Проверины. Подали в мсц пришло время забирать а тут пошло самое интересное, собственник анулировал доверенность в этот же день когда подали в мфц. И как быть? Деньги мы уже перевели через сбербанк сосвоего счета на их. Деньги не отдают, говорят что подаждите мы просто приостановили.
Нас обманули, что делать или уже позно (Купили квартиру по генер. Дов. заключили договор, все докум. На руках. Проверины. Подали в мсц пришло время забирать а тут пошло самое интересное, собственник анулировал доверенность в этот же день когда подали в мфц. И как быть?? деньги мы уже перевели через сбербанк сосвоего счета на их. Деньги не отдают, говорят что подаждите мы просто приостановили.
Добрый день! Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании договора заключенным и признании права собственности на квартиру. Иск быстрее подавайте. Удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток. Деньги можно вернуть с проценами по ст. 1102-1105 ГК рф КАК НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ - ОБРАЩАЙТЕСЬ С ИСКОМ В СУД.
Спросить
Купили квартиру по ген доверенности, отдали деньги в мфц и через 15 дней узнали, что собственник анулировала доверенности в этот же день как мы подали в мфц, мы с ней говорили, было все хорошо, а тут раз и вот так, деньги перечислели через сбербанк на имя у кого была доверенность.
Добрый день!
Нужно разбираться, если только удастся привлечь по мошенничеству, но того что изложили - мало для мошенничества. А так - в суд... но денег скорее всего уже нет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЯ купила квартиру заплатила за нее в риелторской подписали договор купли продажи, продавец действовал по доверенности. Подали в рег палату, но сделку приостановили так как доверенность была отменена за день до подписания и подачи договора в рег палату. Что мне теперь делать? Доверенность была отменена так как хозяин не был согласен с ценой продажи квартиры, но вкурс не поставил ни меня ни доверителя.
доверенность была отменена так как хозяин не был согласен с ценой продажи квартиры,но в курс не поставил ни меня ни доверителя.
---обращаться в суд с заявлением и просить суд к понуждению оформления перехода права собственности квартиры к покупателю
СпроситьПодписали договор купли-продажи квартиры по доверенности. Подали в МФЦ. На следующий день собственник (продавец) отозвал доверенность. Может ли покупатель в одностороннем порядке сделать отказ от сделки? Или её зарегистрируют, если договор был подписан представителем с ещё действующей доверенностью?
Ксения, поскольку собственник отозвал доверенность, не исключаю, что он подал заявление через МФЦ об отказе в регистрации сделки. Если такое произойдет, Вы вправе обязать продавца исполнить условия договора в судебном порядке либо обратиться в суд с иском о признании сделки заключенной и признании а Вами права собственности на квартиру.
Спросить
Право собственности возникает с момента регистрации сделки и перехода прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Продавец вправе отозвать доверенность. Удачи.
СпроситьПродаю квартиру через МФЦ. В договоре уже будет указано, что я получила деньги. Когда подписывать договор? После получения денег (через сбербанк со счета на счёт переводом) или ДО получения денег? А вдруг я подпишу, а деньги мне не перечислят? И что такое договор с обременением?
Здравствуйте!
Если в договоре написано, что деньги Вы получили ДО подписания Договора, то и получить их необходимо ДО подписания договора.
Если написано, что денежные средства перечисляются ПОСЛЕ подписания договора, а доказательством оплаты является платежное поручение, то они перечисляются ПОСЛЕ оплаты.
Насколько я поняла, у Вас первый вариант.
Обременение - ипотека (залог недвижимости).
Согласно ст.488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Если указать в договоре, что оплата произведена в полном объеме - залога (ипотеки) не возникает.
Если указать в договоре, что оплата на момент его подписания не произведена, но ипотека залог (ипотека) не возникает по соглашению сторон, то она также не возникнет.
Удачной сделки!
С уважением,
Мария Александровна.
СпроситьМы купили квартиру с использованием средств материнского капитала, через кредитное агентство, т.е. по договору займа, агентство перечислило деньги на мой лицевой счет с которого мы перевели их на счет продавца через сбербанк России. Когда принесла документы в ПФ сказали, что форма выписки из лицевого счета (сбербанка) не соответствует установленной форме ПФ. Пошла в Сбербанк, там другую выписку дать не могут (изменилась программа), подскажите пожалуйста, что нам делать в данной ситуации.
Как быть! Купили автомобиль, документы все впоряжке, птс также на руках у продавца, заключили договор купли продажи. Через некоторое время как автомобиль был поставлен на учет, стало известно что автомобиль в угоне. Что делать? Могут ли машину забрать на штрафстоянку, и когда это делается? Остановили на посту и сообщили что авто в угоне. Как вернуть деньги?
Здравствуйте! авто могут забрать на стоянку, сейчас нужно расторгать договор и возвращать денежные средства.
СпроситьМоя бабушка открыла счет в сбербанке и положила деньги под проценты на 1 год. Через полгода ей понадобились деньги, когда пришла в сбербанк их забирать оказалось что с этого счета без ее ведома перевели 3000 рублей на счет ОСП. Это вообще законно?
Если было исполнительное производство, то законно. Пусть обратится к приставам по месту ее жительства и уточнит: за что сняли
СпроситьКупили квартиру а когда пошли в паспортный стол там оказался прописанный человек даже бывший собственник говорит что он не знал об этом получается бывший собственник купил квартиру уже с сюрпризом (со слов бывшего собственника) что делать все в шоке квартиру приобрели за счет государственной поддержки по отселению собственник пенсионер какие документы нужны для подачи в суд где скачать бланки сколько это будет стоить о человеке который прописан никакой информации нет только информация о собственнике у которого этот человек был прописан пожалуйста ответьте мне на эти вопросы что делать это какой то ужас заранее огромное спасибо.
Ничего страшного в этом нет, подавайте исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования на жилое помещение.
Образцы можете найти в интернете Их достаточно много.
Спросить
Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании данного гражданина утратившим право пользования жилым помещением. На основании решения суда снимете с учета.
Спросить
Здравствуйте! Подавайте в районный суд исковое заявление о выселении. На основании решения суда снимите с регистрационного учета. Иск подается по месту регистрации ответчика.
Спросить
Здравствуйте! Направьте досудебную претензию зарегистрированному лицу по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление о снятии с регистрационного учета и об утрате права пользования с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.
Спросить
Добрый день.
У Вас есть все основания выписать этого человека. Это краткий ответ. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично и он ответит на все Ваши вопросы, поможет составить такое исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.
Спросить
Уважаемая Мария Николаевна! Вначале успокойтесь. Ничего страшного нет. Вам нужно предъявить иск в порядке ст. 31 ЖК РФ.Такой иск в Москве стоит 5 тыс руб.
Спросить
Здравствуйте.
При покупке жилья нужно запрашивать выписку из домой книги, а лучше архивную выписку, чтобы не было таких сюрпризов. Вам нужно подать исковое заявление о снятие с регистрационного учета и признании утратившим право пользования по месту регистрации данного человека, т.е. по адресу, где у вас находится квартира.
СпроситьЗаключили договор о купле-продаже в МФЦ, я продавец. Задаток покупатель отдал сейчас. Остальное он отдаст после получения всех бумаг и документов через 2 недели. Мы составили расписку письменную, что оставшуюся сумму покупатель отдает через эти 2 недели когда документы будут на руках и ключ. Безопасно ли это для меня? А если он получит документы, он уже считается собственником после подписания договора, а деньги не отдаст?
