Какие реальные шаги могут в данном случае предпринять дольщики, чтобы застройщик все-таки выполнил эту свою обязанность?

В ДДУ прописан пункт об обязанности застройщика: передать в указанный срок по актам приема-передачи Помещения Дольщику, а также необходимый для государственной регистрации права собственности Дольщика на Помещения пакет документов.

В нашей новостройке на практике никакие документы, кроме акта приема передачи и договора с Управляющей компанией застройщик дольщику не передает. Дольщики сами в свое время и за свой счет заказывают и получают кадастровый паспорт. Некоторые из них, в лучшем случае, через суд (опять время и деньги) возмещают свои убытки понесенные из-за этого. Застройщик же сидит ровно на пятой точке.

Вопросы: 1.Какие именно документы должны быть переданы Застройщиком дольщику для регистрации Дольщиком своего права собственности на помещение?

2.Могу ли я не тратить свои время и деньги (поберечь свои ноги), а просто не подписывать акт приема-передачи до получения от застройщика указанного пакета документов, а потом предъявить претензию по ФЗ № 214 за несвоевременную передачу помещения по акту с требованием о выплате неустойки?

3.Какова положительная возможность выиграть иск в суде по данному вопросу, если дело дойдет (а оно дойдет!) до суда?

Приобрел долю у застройщика, дом сдан, введен в эксплуатацию. Не могу два месяца оформить право собственности, так как застройщик не ставит дом на кадастровый учет.

Какие сроки постановки на кадастровый учет регламентированы? Как я могу воздействовать на застройщика?

Получил ключи от квартиры, при обращении в кадастровую палату за оформлением кадастрового паспорта получил ответ: ДОМ НА УЧЕТЕ НЕ СТОИТ. рекомендовали обратиться к застройщику с вопросом о сроках подачи документов для постановки на кадастровый учет дома. При обращении к застройщику порекомендовали обратиться в агенство для составления тех плана цена вопроса 2200 руб. с последующим обращением в кадастровую палату, где обязательно оформят паспорт.

Вопрос: через какое время после сдачи домазастройщик обязан передать документы в кадастровую палату для оформления кадастровых паспортов?-правомочен ли застройщик отправлять в свою контору за отдельную плату для составления тех плана дольщика?

Застройщик направил односторонний акт приема-передачи квартиры, в котором указал, что квартира соответствует проектно-технической документации и все расходы на ее содержание переходят дольщику. Дольщик отказался подписывать акт, уведомил застройщика, что готов подписать акт только после устранения всех нарушений. Однако застройщик отказался устранить нарушения, и дольщик обратился в суд, чтобы обязать застройщика выполнить свои обязательства по договору. Суд вынес решение в пользу дольщика, установил выплатить дольщику денежные средства необходимые для компенсации расходов по устранению нарушений. После вступления решения суда в законную силу дольщик обратился к застройщику с просьбой подготовить и передать квартиру на основании нового акта приема-передачи, а также передать ключи от квартиры. Застройщик отказался составлять новый акт приема-передачи на текущую дату, мотивируя тем, что акт приема-передачи был направлен ранее в одностороннем порядке, а ключи от квартиры можно получить в Управляющей компании. Что в этом случае делать дольщику? Может ли он зарегистрировать право собственности на квартиру на основании одностороннего акта приема-передачи? Кто должен нести расходы на содержание квартиры и с какого момента?

При регистрации прав собственности дольщик должен знать стоит ли дом и квартиры в доме на кадастровом учете.

Застройщик за счет средств дольщиков хочет поставить дом и квартиры на кадастровый учет. Обязывая дольщиков оформить технические планы на квартиры в БТИ.

В договоре долевого участия указано, что участник долевого участия (дольщик) должен передать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края все необходимые документы для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Вопрос: кто должен оформить в БТИ технические планы на квартиры и поставить дом на кадастровый учет? Мне необходим нормативный документ, в котором указана обязанность оформления техплана.

ДДУ заключен с застройщиком №1.

За пару месяцев до передачи квартиры по ДДУ, застройщик проводит реорганизацию, все права и обязанности передает ООО без согласия дольщиков.

Разумеется, сроки передачи нарушены (1 год и 7 мес.).

Сейчас иск в суде, ответчик – новый застройщик ООО.

Изучив практику, опускаются руки, поскольку Суды отказывают в привлечении застройщика №1 в качестве ответчика или соответчика на основании того, что все права и обязанности переданы!

НО! Дольщики не могут получить неустойку с нового застройщика, поскольку у ООО счета пустые…, застройщик №1 по прежнему на плаву, и те, кто подавал в суд на момент небольшой просрочки, получили неустойку с застройщика №1.

Вот что делать в данной ситуации?

Как и на каком основании привлечь в соответчики застройщика №1?

Или заменять ответчика, пытаясь аргументировать тем, что реорганизация прошла без согласия дольщика. Повторюсь, скоро судебное заседание, ответчик ООО.

Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик не выполняет условия договора. Три раза переносили сроки сдачи дома. Страховка просрочена и новую не выдают. Пошли на встречу застройщику, подписали доп соглашение на выплату компенсации по просрочке в размере 11000 р И этого не получили ни разу. Сейчас узнали, что возбуждено уголовное дело по факту хищения средств дольщиков в отношении застройщика. Подскажите какие шаги нужно предпринять, чтобы хоть как-то получить свои деньги. Боюсь объявит себя застройщик банкротом. Чтобы попасть в конкурсное производство нужно иметь исполнительный лист?

Застройщик строящегося на средства дольщиков дома - банкрот. Дом достраивает Новый Застройщик. Подготовлено Дополнительное Соглашение (ДС) с 2-мя основными пунктами: по смене Застройщика и изменению сроков передачи квартир и тремя подписями: дольщик, Новый Застройщик и Конкурсная управляющая.

Дольщикам Новый застройщик предлагает 2 пути регистрации ДС в Росреестре: 1) платный через определенную компанию и 2) бесплатный, если дольщик сам пойдет в Росреестр. Должны ли во втором случае (бесплатном) идти в Росреестр вместе с дольщиком и другие представители Сторон ДС (Нового Застройщика конкурсной управляющей)?

Была приобретена квартира в ипотеку, застройщик дом не достроил, я расторг договор через суд с применением обеспечительных мер и ареста нескольких квартир на сумму долга застройщика.

По застройщику идет банкротство в данный момент. Дом достроен другой компанией, сдача дома через 1-3 месяца официально.

Вопрос, могут ли приставы продать квартиры в данный момент, когда дом не достроен, чтобы погасить задолженность застройщика передо мной, есть ли такая практика? В реестре банкротства я включился и требую деньги, не квартиру.

Застройщик и дольщик подписали договор долевки, его не регистрировали в УФРС по обоюдному согласию. Через 7 месяцев дольщик подал иск в районный суд о регистрации договора долевки, суд вынес решение зарегистрировать договор в УФРС. На момент вступления решения суда в силу дом был сдан в эксплуатацию, а через 6 месяцев застройщик оформил на себя право собственности на эту квартиру. Может ли дольщик эту квартиру себе каким-то образом вернуть? Что лучше предпринять застройщику-собственнику квартиры, чтоб этого не произошло?