В декабре предыдущего года я оформила на своего внука эту квартиру по акту дарения.

Не понял. Что значит-по акту дарения. Какой акт вы имеете в виду? Эта квартира была вашей собственностью? Вы оформили договор дарения квартиры? Право собственности, возникшее из этого договора, внуком зарегистрировано?

Здравствуйте Ольга.

Статья 578 ГК РФ Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил

покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких

родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право

требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения,

если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя

большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение,

совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в

нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет

средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение

шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным

(банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить

дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную

вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

У вас выход один, как бы не было печально. Пару раз вызвать в милицию, заручиться поддержкой свидетелей, после чего подать иск в суд, об отмене дарения.

С уважением

Николай Васильев

ОТМЕНИТЬ дарение возможно в случае, если одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Попытаться ОСПОРИТЬ договор можно по ст.178 или ст.179 ГК РФ .

Оспорить любой договор крайне сложно. Рекомендуется профессиональная помощь.