Она передала продавцу сумму равную 50% оплаты за участок, передачу оформили распиской.

Моя дочь хочет купить дачный участок. У настоящего владельца дачного участка документа на право собственности, оформленного в регистрационной палате в данный момент нет. 15 мая 2008 г. он сдал документы на оформление кадастрового плана. Получить его должен 15 июня, лишь потом он сможет пойти в регистрационную палату для сдачи документов на оформление собственности. Договор купли-продажи можно будет оформлять не раньше июля. Цены на рынке не стабильны. Чтобы произвести с продавцом полный расчет, не дожидаясь июля, мне посоветовали сделать следующее: Продавец оформляет на мое имя бессрочную генеральную доверенность с правом ведения дел по оформлению документов на дачный участок в его собственность и продаже участка, заверенную нотариусом (моя дочь замужем и мы с ней имеем разные фамилии) У меня вопросы: Я слышала, что доверенность по закону может быть отозвана. Внесенная фраза “Данная доверенность не может быть отозвана” является ли юридически грамотной и защитит ли она нас? Могу ли я по доверенности заключать договор купли-продажи от имени продавца, если я прихожусь матерью покупателю? Если моя дочь произведет полный расчет с продавцом в момент оформления доверенности, взяв с него расписку, заверенную у нотариуса, будут ли эти документы являться гарантами?

Я собираюсь купить земельный участок в истринском районе. После поездки в земельный комитет города Истара, стало понятно что оформление всех формальностей займет около полугода (обмер участка - 3 мес, выдача всевозможных справок и кадастрового номера еще около 2,5 мес.). Продавец - пожилая бабушка, которая не может никуда ездить и на лето собирается сидеть с внуками на даче. Таким образом оформить участок становится совсем проблематично. Вопрос: можно ли купить участок по генеральной доверенности и потом спокойно его оформлять без участия продавца. Какие могут быть в этом случае "подводные камни". Стоит ли вообще так делать. Чего нужно опасаться и может ли эта доверенность быть выписана на моего мужа, а покупателем участка буду я сама. Какие документы необходимо иметь для оформления такой доверенности. И еще у прадовца на руках сведетельство на собственность выданное в 1993 году (старое). Какие это может повлечь пролемы при оформлении участка для продажи? Является ли оно вообще свидетельством частной собственности Прадовца и нужно ли его где-то регистрировать до оформления продажи. Заранее спасибо.

После оформления договора купли-продажи земельного участка, документы переданы на государственную регистрацию. В договоре указано, что оплата за землю в день подписания договора. С продавцом расплатился, но без расписки. Продавец скончался до проведения государственной регистрации. Может ли жена продавца продолжить оформление сделки и через какое время. Будет ли иметь юридическую силу расписка с жены, за полученные деньги или нужно составлять передаточный акт, где указывается, что продавец получил всю сумму и претензий не имеет.

Поэтапно мой порядок действий при покупке земельного участка в садоводческом товариществе самой без привлечения продавца - через доверенность. Описываю ситуацию: договорная цена 100 тыс. руб., на участке вагончик, я так понимаю, что в этом случае мы будем оформлять в собственность только землю? Далее - у продавца участок не оформлен в собственность, то есть продавцу лучше оформить регистрацию перехода прав от продавца к покупателю? Если я согласна взять на себя оформление всех документов, как я вижу порядок своих действий: оформить генеральную доверенность? - у кого она оформляется, кем заверяется? Далее я иду в кадастровую службу? Это я так же могу сделать сама по доверенности? Можно обойтись без замера участка? После оформления кадастрового номера я уже с документом от продавца о передаче права собственности должна оформлять землю в собственность? При этом у крго заверяется документ передачи права собственности? Первый раз покупаю землю, подскажите кродчайший, эффективный и менее затратный порядок действий? Может вы не советуете связываться с генеральной доверенностью?

Мама оформила право на наследство, после смерти отца, мы сыновья отказались в ее пользу, но из за болезни не успела зарегестрировать право на собственность в регистрационной палате, теперь и сама умерла, наследство начал оформлять на себя я (один из сыновей, брат написал отказ в пользу меня) нотариус придрался к тому что нет свидетельства на право собственности, остальные документы все собранны, наследственное дело открыто, заявления написаны, госпошлины уплачены, как дальше быть, можно ли из архива регистрационной палаты, поднять все документы и получить копию свидетельства о праве собственности?

Объясните, пожалуйста, имеет ли право в Регистрационной палате при оформлении пакета документов по продаже дачного участка (правовая экспертиза) требовать какие-то дополнительные документы, не указанные в основном перечне? Прошел почти месяц со дня оформления, позвонили из Регистрационной палаты и сказали, что требуется АКТ ПЕРЕДАЧИ СОБСТВЕННОСТИ. Все необходимые документы по перечню есть, все пошлины оплачены, деньги получены, оформлена нотариусом расписка, а теперь получается, что дача фактически не продана, раз оформление документов приостановили?! Где брать этот АКТ? Заранее большое спасибо за ответ.

Купила участок у собственника, подписали с продавцом договор купли - продажи, акт приёма передачи, передала деньги. Продавец оставила доверенность нотариальную для регистрации, перехода права собственности к покупателю-оформила доверенность на мою подругу и уехала. Мы записались в регполату подать документы на регистрацию права собственности и при приёме документов обнаружили, что в свидетельстве собственности на участок отчество написано через букву и (викентьевна) , а все другие документы на основании поспорта продавца отчество написано через е (векентьевна). Продавец меняла паспорт в 2003 году, вероятно при обмене паспорта допустили ошибку, заметили только в регполате. Какие действия предпринять, чтобы оформить участок на себя. В архиве запросила копию постановления сельской администрации о выделении участка продавцу в 1992 году, что дальше? Регполата не пропустит документы, сказали, что приостановят.

В 2002 году моей мамой был «приобретен» земельный участок у члена садоводческого кооператива. Мама передала деньги продавцу за земельный участок оговоренную сумму (без составления договора купли-продажи и расписки в получении денег) и оплатила в кассу правления кооператива денежную сумму «за переоформление». Председатель правления кооператива в Книжке члена садоводческого кооператива зачеркнул Ф.И.О. прежнего члена и вписал Ф.И.О. мамы и поставил печать кооператива на исправлении. И на этом, по словам председатель переоформление земельного участка с продавца на покупателя закончилось. Перед продажей земельного участка маме, продавцом не было соответствующим образом оформлено право собственности на данный земельный участок, продавец являлся лишь членом кооператива. При обращении в регистрационную палату для оформления права собственности на маму было отказано, в связи с тем, что в списках рег. палаты указан прежний член кооператива. Хотя в списке членов кооператива, находящего в правлении указана фамилия мамы. С момента «продажи» земельного участка членские взносы платила мама, как член садоводческого кооператива (есть квитанции об оплате). За 6 лет (с 2002-2008) на данном земельном участке мама начала строительство садового дома, вела разработку земельного участка. Из налоговой приходят уведомления на уплату налога на имущество физических лиц (садовый дом) на имя мамы. Налоги исправно платятся мамой. Продавец умер 20.11.2006 года, есть два наследника (дочь, сын). Претензии ни со стороны продавца, ни со стороны наследников на земельный участок за 6 лет не поступало. Для государственной регистрации права на земельный участок в органы регистрационной палаты необходимо решение суда о признании собственности на земельный участок. Являются ли все вышеперечисленные факты основанием для признания судом права собственности на земельный участок за мамой? Как составить исковое заявление о признании права сосбтвенности? Какие документы нужны для предоставления в суд от садоводческого кооператива, для подтверждения членства мамы в кооперативе? Кто будет ответчиком? Нужны ли третьи лица в процессе? (Комитет по управлению имуществом города, Регистрационная палата и т.д.)?

Моя мама является собственником кооперативной квартиры, которую она выкупила у кооператива ещё в 1987 году. В настоящее время она ещё не оформила документы в регистрационной палате. В квартире прописаны я и моя мама. Мама настаивает на том чтобы я выписалась с квартиры на время оформления документов на право собственности, может ли моя прописка как нибудь влиять на оформление документов?

Купила дом с торгов по банкротству, на правах аренды была передана земля, при оформление документов мне были переданы акт приема-передачи, договор купл и-продажи и дом. соглашение. Оформила дом в собственность - получила свидетельство. Больше на руках ничего нет. Подскажите пожалуйста правильную последовательность регистрации дома и земли в кадастровой палате, бти и прочих органах.