Как закрыть лицевой счет по теплоснабжению и отсоединиться от центрального отопления многоквартирного дома, если теплосеть отказывает?
Согласно ст.546 ГК РФ мы имеем право в одностороннем порядке расторгнуть договор на поставку теплоэнергии из-за неполучения услуги, а согласно ЖК РФ о теплоснабжении, столько условий ставится нам и теплосеть нам отказывает, как реально закрыть лицевой счет по теплоснабжению? И отсоединиться от центрального отопления многоквартирного жилого дома? Теплосеть на наше заявление отвечает отказом.
Добрый вечер.
Боюсь, это невозможно.
П. 30 Правил, обязательных при заключения управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124) (далее - 124 Правила) предусмотрено, что исполнитель может отказаться от исполнения договора теплоснабжения в случае прекращения обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу. Данное условие должно предусматривать оплату поставленного до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения договора ресурсоснабжения обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.Таким образом, единственным основание для расторжения договора теплоснабжения заключенного между исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией является прекращение обязанность по предоставлению коммунальных услуг.
рекомендую купить и установить общедомовой счетчик учета тепловой энергии, провести опломбировку и внести изменения в договор теплоснабжения, указав, что оплата производится по фактическому потреблению.
Спросить
Живу в многоквартирном доме на 5/5 этаже. Мы собрали все документы для перехода на индивидуальное теплоснабжение, но управляющая компания отказала сославшись на Федеральный закон № 190 «О теплоснабжении», регулирует всю систему взаимоотношений в теплоснабжении и направленный на обеспечение устойчивого и надежного снабжения тепловой энергией потребителей. Пункт 15 статьи 14 закона гласит: «Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.». Как быть дальше? Есть ведь закон о выборе системы отопления: централизованное или индивидуальное.
Здравствуйте.Если есть согласованный проект, можете делать, исполнители закольцуют трубы теплоносителя и затем сдадут работу по акту УК.Отказ обжалуйте в суд.
Спросить
советую обратится в ук с заявлением, жилищную инспекцию и прокуратуру для начала.
в принципе ваш вопрос решается только через суд
Спросить
Есть два проекта (газовый и отопление), есть разрешение соседей, есть разрешение администрации, но получили отказ от УК Развитие. Бригада, которая будет делать отопление сказала, что можно всё сделать, а их поставить перед фактом и получить от них акт о том, что я отключён от ЦО.
СпроситьМожет ли РСО в одностороннем порядке расторгнуть договор теплоснабжения нежилого помещения (гаража) на основании выявившихся технических обстоятельств, препятствующих организации полноценного учета теплоэнергии (подающая теплосеть проходит внутри нежилых помещений принадлежащих частным лицам, на ней отсутствует изоляция)?
В договоре такой порядок не прописан.
Администрация поселка ссылается на п.15 ст.14 федерального закона от 27 июля 2010 года за № 190 о теплоснабжениизапрещается переход на отопления жилых помещений и многоквартирных домов с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов за исключением случаев определенных схемой теплоснабжения. Схемой теплоснабжения данного жилого дома предусмотрено только центральное отопления. Ущемление конечно происходит так как по всему дому проходит центральное отопление.
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
"О теплоснабжении"
Статья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Постановление Правительства РФ от 16.04.2012 N 307
(ред. от 30.12.2013)
"О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Правилами подключения к системам теплоснабжения")
IV. Порядок исполнения договора о подключении
44. В перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:
наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;
давление теплоносителя - до 1 МПа.
СпроситьПравомерен ли отказ администрации на моё заявление о переводе квартиры на инд. отопление. П.15 ст.14 ФЗ от 27.07.2010 г.номер 190-ФЗ О теплоснобжении предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений В многоквартирных домах с использованием инд. Квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определён п.44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утверждённых постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 г,только при наличии осуществлённого В надлежащем порядке подключения к системам теплоснобжения многоквартирных домов, за исключеним случаев, определенных схемой теплоснобжения. В соответствии с п.3 ст.23 Закона о теплоснобжении условия организации централизованного теплоснобжения, инд.теплоснобжения, а также поквартирного отопления предусматривается В схеме теплоснобжения поселения, городского округа. Постановлением исполнительного комитета г.Нурлат за номером 29 от 06.12. 2013 г. разработана и утверждена Схема теплоснобжения г. Нурлат.
Теплоснабжающая организация,
с которой у нашей бюджетной организации договор теплоснабжения до конца года, уведомила о выводе из эксплуатации тепловой сети, к которой подключены тепловые установки нашей организации, в связи с большой изношенностью и невозможностью ремонта (высокой стоимости затрат). Ссылаются на статью 21 ФЗ-190 О теплоснабжении. Предлагают направить в их адрес согласование о выводе из эксплуатации тепловых сетей. В таком случае мы останемся без отопления. Вопрос: Имеет ли право теплоснабжающая организация в одностороннем порядке отключить нас от сети теплоснабжения и не заключать договор на следующий год с 01.01.17 г. Другого источника теплоснабжения нет.
Здравствуйте. Выход у вас один: ничего не согласовывать, ничем не мотивируя и не объясняя причин.
СпроситьЖКХ оказывает услуги по теплоснабжению в нежилом помещении (магазин). ИП не желает подписывать договор оказания услуг по теплу, не платит. Обязан ли ИП заключить договор теплоснабжения, согласно ст.445 ГК РФ?
Здравствуйте.
По данной статье ориентируйтесь.
ГК РФ Статья 540. Заключение и продление договора энергоснабженияСпросить1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
2. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
3. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.
Консультации предприятий ЖКХ оказываются исключительно на платной основе.
Стоимость консультации - от 30000 рублей по 100% предоплате.
СпроситьКак в одностороннем порядке рассторгнуть договор теплоснабжения.
Если одностороний порядок расторжения договора не предусмотрен самим договором, то его рассторгнуть нельзя в силу ст. 310 ГК РФ. Вам необходимо письменно обратиться к организации поставляющей тепловую энергию о расторжении или изменении договора. Удачи.
Спросить
Стороне по договору необходимо направить письменную претензию о расторжении договора за 1 месяц до расторжения договора.
СпроситьПотребитель расторг договор теплоснабжения с единственным поставщиком теплоэнергии, вправе ли он требовать возмещение убытков при повреждении системы отопления своего жилого дома через год после расторжения договора?
Вправе, если ущерб был причинен (ст.1064 ГК РФ). Согласно ст.15 ГК РФ в этом случае можно требовать возмещения убытков. Срок исковой давности 3 года (ст.196 ГК РФ). Он позволяет подать в суд.
СпроситьЕсли докажет, что виноват поставщик, то вправе (ст. 15 ГК РФ). А если вины нет, то какие могут быть убытки. Он же сам расторг договор. Причин для возмещения нет (ст.1064 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте, в данном случае применяется общий срок исковой давности, который составляет три года согласно статьи 196 ГК рф. Убытки вщыскиваются с лица, которые их причинили. Наличие договора не обязательное условие.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьМы ООО, хотим перейти на автономное отопление. Тепловая организация отказывается расторгнуть с нами договор теплоснабжения объясняя это тем, что мы сначала должны вывести теплотрассу которая проходит по нашему участку за его пределы. Договором предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке с нашей стороны. Как нам поступить? Будет ли достаточно просто направить уведомление о расторжении и приложить акт об отключении от центрального отопления?
Светлана Ивановна, вы имеете право отказаться от договора теплоснабжения без каких-либо действий, в том числе касающихся вывода теплотрассы. Но при этом должны направить уведомление.
Спросить
