Проблема с приватизацией комнаты умершего соседа - Что делать, если бывшая жена утверждает, что успешно приватизировала комнату после его смерти?

Вкратце описываю свою ситуацию. Я вместе с сыном от первого брака и женой и ребенком от второго брака прописан в муниципальной комнате в двухкомнатной коммуналке. Сосед год назад умер. Комната его не была приватизирована, прописан был он один, с женой давно развелся. После смерти соседа комната стала свободной. Я с сыном от первого брака стою на очереди по улучшению жилищных условий как житель коммунальной квртиры. Бесплатно комнату нам конечно никто не дал, но жилищная комиссия предложила мне ее выкупить. Я согласен, но док-ты на выкуп еще не подавал, а только собирался.

Вот в чем проблема: мне звонит представитель бывшей жены умершего и говорит, что через полгода после смерти соседа по решению суда БЖ удалось приватизировать комнату и теперь она в ее собственности и хочет эту комнату продать. Естесственно мне предлагает первому ее купить. Типа все док-ты в порядке и она готова мне их показать. Я не понимаю, как ей удалось это сделать и какое отношение имеет к этой комнате БЖ ведь она там прописана не была и развелись они десять лет назад, а то и больше. В форме 9 и форме 7 комната числится как свободная жилплощадь. В исполкоме тоже ведь мне предлагали ее выкупать...

И еще: за день до смерти соседа с помощью МЧС пыталась взломать дверь такая же представительница со стороны соседа на основании доверенности на приватизацию. МЧС двери ломать отказались, т.к. тетенька прописана там не была естественно. Т.е. они хотели туда попасть, чтобы сделать техпаспорт и это в 9 часов вечера! На следующий день сосед умер, я так понимаю, что приватизация при его жизни не начиналась. Правомерны ли в таком случае действия БЖ, если документы на приватизацию жилья были поданы уже после смерти соседа?