Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Соседский спор - о захвате проезда и правовые аспекты применения сервитута в поселке

23.11.2016, 19:10
• г. Барнаул

Такая ситуация, купили земельные участки в поселке под строительство. Граница поселка граничит с СНТ. Ранее эта земля была совхозной, потом была поделена на участки, которые мы и купили. Пока был совхоз, СНТ поделил на участки охранную зону садоводства и раздал в пользование. Крайние участки имели выезд на поле совхоза. Теперь это наши участки. Т.е., выезда у участков нет. Теперь садовод подал на нас, меня и мою мать, в суд на наложение сервитута для проезда на дорогу поселка, и не желает подавать на соседа с СНТ, чтобы иметь выезд на дорогу СНТ. Он имеет корыстный интерес, т.к. выезд в поселок, значительно поднимет рыночную стоимость его участка. Подскажите, какой закон применителен в данном случае? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)
Купить земельных участков под строительство
Земельных участков под строительство
Участок под строительство поселка
Ответы на вопрос (1):

Садовод имеет право требовать установление сервитута. На основании ч. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Однако, вы вправе требовать оплаты за пользование участком - собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (ч. 5 ст. 274 ГК РФ)

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Барнаул - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги