Как изменить тариф и заключить договор с электросетевой компанией при покупке территории с постройками
У организации купили территорию с постройками (2 не жилых здания со складами и кабинетами) и все документы, подтверждающие право собственности имеются у меня на руках (я физ. лицо) При обращении в электросетевую компанию и просьбе составить договор на мое имя они мне отказали, объяснив это том, что на эти постройки договор уже составлен и необходимо, чтобы бывший собственник (организация) расторгла с ними договор, только после этого они смогут составить новый договор и присылать счета на мое имя, и в мои обязанности входит найти и уговорить "бывших владельцев" расторгнуть договор. На данный момент я произвожу расчет за электроэнергию, но от их имени (все квитанции на руках и продолжается это уже на протяжении 2 лет). И на данный момент, постройки частично переделаны под жилой дом, в котором сам проживаю. Подскажите что и как правильно необходимо сделать, чтобы изменить тариф электроэнергии и заключить договор с электросетевой компанией.
Здравствуйте! Вам сказали не правду, бывший собственник как минимум должен был передать Вам акты разграничения балансовой принадлежности и иные технические документы. Вам нужно в письменном виде обратится в сетевую компанию, указав что изменился собственник, приложить копии подтверждающих документов и требовать перезаключить договор, с применением тарифа для населения.
Спросить
Скажите пожалуйста, правомерно ли энергоснабжающая организация производит начисление за электроэнергию на моем лицевом счете, на мое имя, когда у квартиры другой собственник (квартира продана). На мою просьбу закрыть лицевой счет, получаю ответ: информация будет откорректирована после обращения нового собственника с даты регистрации права собственности. До этого времени расчет будет производится на моем лицевом счете и на мое имя? Правомерно ли это? Норма закона, если есть. Спасибо огромное!
Вечер добрый.
Согласно статье 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Вы напишите заявление в УК, приложите копию договора купли-продажи квартиры, выписку с ЕГРП и требуйте переоформить ЛС на нового собственника.
УК напомните о своем праве обратиться в прокуратуру.
СпроситьУправляющая компания обслуживает жилой дом по дог управления с 2015 года, в том числе предоставляет электроэнергию населению по тарифу населения, а также юр лицу-аптеке, находящейся в этом же доме, по тарифу населения. Обязана ли упр компания предоставлять электроэнергию юр лицу-аптеке и если да то по какому тарифу: для населения или юр лиц? Нужно ли упр компании для этого брать какое то разрешение в РСО на поставку электроэнергии юр лицу? Законна ли поставка электроэнергии упр компанией юр лицу? Имеет ли право упр компания заключить дог на электроснабжение на 2017 год с аптекой? Если упр компания откажется от заключения дог электроснабжения на 2017 год с аптекой, то не заставит ли РСО доплатить управляющую компанию электроэнергию по тарифу юр лиц за аптеку за 2015,2016 годы?
Если аптека находится в жилом оме на законных основаниях, то есть заключен договор снабжения с УПК то, аптека должна платить по коммерческому тарифу, так как она юрлицо. Управляющая компания обязана заключить договор снабжения с аптекой как с юрлицом. Отсюда следует, что прошлогодние объемы потребления подпадают к взысканию по коммерческой ставке.
СпроситьЗдравствую! Очень прошу вас помоч! Имеется административное задание по ул.Дзержинского 40. Имеется 15 организаций собственников этого здания. Создали отдельную организацию по обслуживанию этого здания. Эта организация заключает договора с комунальными службами. В свою очередь те выставляют общий счёт на оплату коммунальных услуг. А мы (т.е. эта эксплуатирующая организация) превыставляем эти счета каждому собственникку на сумму равной коэффициенту занимаемой им площади (кроме расходов на электроэнергию - они расчитываются исходя из показаний счётчиков). Также мы заключаем договра на ремонт здания (крыльца, холла этажа и др.). Организация - подрядчик выставляет общий счёт на наше имя, а мы в свою очередь превыставляет эту сумму на вех 15 собственников обратно же исходя из их коэффициента долевого участия.
Вопрос: Какой договор заключить этой "эксплутирующей организации" с собственникаи здания (договор комиссии, договор долевого участия и др.) без особых последствий для каждого из сторон.
Была попытка заключить договор комиссии - возникла проблема с разницей ведения б/у у собствеников (УСН, общий режим), хотя мне этот договр очень пдходит как гл.бухгалтеру.
Здравствуйте Эмма,
В ответ на Ваш вопрос №295047 от 18 ноября 2005 г. сообщаем, что заключение договора без возникновения прав и обязанностей у сторон по договору не имеет смысла. Если в Вашей ситуации заключение договора комиссии невозможно, рассмотрите вариант заключения договора подряда.
С Уважением,
юрисконсульт Правового Объединения ТУРМ
СпроситьЯ директор ооо моя организация ещё есть у меня ип но не работает налоги по нулям на ип есть договор с энергосбытом на простаку электроэнергии. Я уже 4 года перечисляю с счета ооо плату за электроэнергию тк пользуется по факту электричеством ооо. Земля где это все располагается оформлена в собственность на меня как на физ. Лицо. Сейчас с меня требуют прислать подтверждение что с счета ооо уходят деньги за электроэнергию какой-нибудь договор. Что мне делать как можно подтвердить законность оплаты услуг электроэнергии если договор с ип?
Есть многоквартирный жилой дом, к которому пристроено здание организации. Управляющая компания жилого дома по актам разграничения предоставляет в здание организации лишь канализацию, отопление и водоснабжения, для остальных услуг организация заключила самостоятельные договора со сторонними фирмами.
Может ли организация сама создать отдельный счет для капремонта своего здания или же это может сделать только управляющая компания, которая обслуживает жилой дом?
Здравствуйте. Увы, только через управляющую компанию и фонд капитального ремонта.
СпроситьЯ купил здание у бывшего совхоза (без документов на право собственности), имеется на руках договор купли-продажи и квитанция об оплате. Как мне получить документ подтверждающий мое право собственности на это здание? Что нужно для этого сделать?
Что нам делать? Мы арендуем здание, розничная торговля. Составили договор аренды с владельцем здания. Но, до нас в здании торговой деятельностью занималась другая фирма, у этой фирмы был договор с компанией которая поставляла электроэнергию. Фирма обанкротилась, долги по электроэнергии остались. Здание в аренду взяли мы, но договор по электроэнергии не заключали т.к платили за нее зам директору владельца здания. И тут приехали из компании Энергосбыт и отключают наш магазин за долги бывшего арендатора. Мы разговаривали в плоть до начальника, чтоб нам заключить с ними договор, бывший арендатор должен уплатить долг. Ну и владельцу здания они сказали то же самое. Теперь на улице зима, в арендуемом здание отопление электрическое, прорвет трубы и наш товар будет испорчен. Мы теряем убытки не только, пока магазин не функционирует, но и замораживаем отопление. За период аренды у нас есть квитанция оплаты за электроэнергию, за все месяца. Наша фирма оплатила энную сумму Энергосбыту.
Это незаконно. Вы не отвечаете за чужие долги, поэтому обращайтесь в суд . Другого варианта борьбы с энергосбытом не существует.
Спросить
Срочно обращайтесь в прокуратуру. Требуйте заключения договора с энергосбытом. Если откажут, подавайте гражданский иск, требуйте в качестве обеспечительных мер немедленное подключение к электросетям.
СпроситьЯ являюсь собственником нежилого помещения в общественном здании. В этом здании много таких же нежилых помещений, у каждого свой собственник, некоторые еще не выкуплены (собственника нет).
Электроэнергию нам поставляет управляющая компания, у которой уже непосредственно заключен договор с городской электросетевой организацией.
Счет на оплату от городской электросетевой организации в управляющую компанию приходит двумя строками: за электрическую мощность и за электроэнергию.
Скажите, пожалуйста, за электрическую мощность управляющая компания должна расплачиваться сама или выставляет счет конечным потребителям, т.е. собственникам нежилых помещений? Если выставляет потребителям, то счет делится на все помещения в здании пропорционально или только на те помещения, у которых есть собственник?
Заранее спасибо.
Скажите пожалуйста. Квитанция на элекроэнергию приходит на умершего человека. Имеется задолжность по счетчику. А я новый собственник жилья. Договор на меня о потреблении элекроэнергии не переделан. Ответчик я сейчас на данный момент или с меня можно снять задолжность имеющиюся.
Вы ненадлежащий ответчик, если не являетесь наследником. Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ:
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Подайте свои возражения на заявленные исковые требования (ст.35 ГПК РФ).
СпроситьХотела узнать по поводу договоров подключения электроэнергии. Я закрыла ИП приехала в организацию для перезаключения договора, мне отказали в перезаключении (здание в собственности, находится под видеонабледением) в любом случае нужна электроэнергия. Имеют ли они право отказывать мне в перезаключении как собственнику физическому лицу. (Здание нежилое)
