При продаже квартиры, которой более 30 лет, необходимо ли нам платить налог? Спасибо.
При продаже квартиры, которой более 30 лет, необходимо ли нам платить налог? Спасибо.
Елена, все Зависит не от срока квартиры, а от срока владения ею. Если в собственности свыше трех лет, то налог не платите.
Спросить
При продаже авто, если я им владел более 3 лет, я имею права не платить налог с продажи, а это не лишает ли меня возможности при продаже квартиры, которой я владею более 3 х лет, также не платить налог с продажи?
НДФЛ, имеете в виду. Само по себе - не лишает, это разные виды имущества, просто надо учитывать нормы ст. 217.1 НК РФ, в частности п. 5.
СпроситьКвартира в собственности более трех лет. Проведена и узаконена перепланировка, в результате которой квартира стала трехкомнатной. Получено на днях новое Свидетельство о собственности как на трехкомнатную квартиру. При продаже квартиры она будет считаться бывшей в собственности более трех лет, или пойдет новый отсчет времени? Т.е. придется ли платить налог от продажи?
Маргарита. От перемены мест слагаемых сумма не меняется. Если у Вас кадастровый номер не поменялся, и адресный ориентир, то будет считаться бывшей в собственности более трех лет.
СпроситьКвартира в собственности менее 3-х лет. Необходимо продать 3-х комн. Квартиру и сразу купить одной сделкой две квартиры. Нужно ли платить налог с продаж при продаже 3-х комнатной квартиры?
Налог на доходы физ лиц (НДФЛ) по доходу с продажи платить скорее всего придется.
СпроситьЯ владею 1/2 квартиры более 3-х лет, а 1/2 получила по договору купли-продажи Нужно ли будет мне платить налог при продаже квартиры? Со слов нотариуса, который оформлял договор купли-продажи, в случае продажи налог платить придется.
Нет, Вам не надо платить НДФЛ.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 15 августа 2014 г. N 03-04-05/40976
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что налогоплательщик владел 1/3 доли в праве собственности на квартиру с 1988 года. В 2013 году по договору дарения приобрел оставшиеся 2/3 доли в праве собственности на квартиру. Впоследствии данную квартиру планируется продать.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей совместной собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размеров их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
15.08.2014
СпроситьМы продаем квартиру, в которой живем более трех лет. но приватизировали только неделю назад. Должны ли мы платить налог при продаже квартиры?
Добрый день. Если Вы продадите квартиру, которая находилась в собственности менее трех лет за сумму более 1 млн. руб., то Вы будете обязаны заплатить налог 13 % на сумму свыше 1 млн. руб.
СпроситьКвартира в собственности более 15 лет, мама (пенсионерка) и дочь (в равных долях). При продаже квартиры надо платить налог? (Хотим купить другую квартиру большей площадью). Спасибо.
Нет. при продаже налог платить не нужно будет. Поскольку квартира в собственности более пяти лет. Даже если бы другую не купили, то все равно не платили бы.
Спросить
Добрый день! Нет, при продаже квартиры налог платить не нужно, т.к. квартира находится в собственности более 3 лет. Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьУ меня была большая квартира, много лет (более 3). Год назад поделил на две квартиры, официально, получил свидетельства. Собственник, то есть я, не сменился. Буду ли платить налог на доходы при продаже обеих квартир, или налог с продажи квартир платить не нужно?
Необходимо ли будет платить налог при продаже квартиры, находящейся менее 3 лет в собственности, стоимостью более 2000000 руб, если одновременно покупается квартира, стоимостью менее 2000000 руб. Собственник налоговыми льготами не пользовался. Спасибо.
Получила квартиру по дарению от мамы, квартира в собственности более 3 х лет, надо ли платить налог при продаже квартиры.
Галина Васильевна, добрый день.
Если квартира находится в собственности продавца 3 года и больше, то налог с продажи квартиры платить не нужно. Продажная стоимость квартиры никакого значения не имеет. Необходимая льгота установлена пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса. Цитата:
«Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более».
Причем 3 года — это не три календарных года. Это 36 месяцев, которые следуют подряд. Поэтому трехлетний срок владения квартирой может начаться в начале, середине или конце года.
С Уважением, Марина Витальевна
Спросить
