Вопрос о пользовании долей в наследстве при продаже земли и дома

Вы сможете пользоваться вашей долей дома, право сервитута (прохода) будет установлено соглашением сторон или в судебном порядке. Кроме того, вы также сможете предложить новым собственникам купить вашу половину дома, если захотите продать.

Брату в наследство от отца досталась 1/2 доли дома и земля полностью, у меня 1/2 дома, он хочет свою долю и землю продать (дом вместе целиком продавать не хочет) , доли в натуре не выделены, не понятно смогу ли я пользоваться своей 1/2 дома, при том что земля будет принадлежать уже другим людям?

Юридически сможете, фактически жизнь покажет. Странно он себя ведёт. Подозрительно. Целиком если продавать, то его доля будет стоить дороже. Поговорите ещё раз с ним. Выгоднее продать целиком и поделить деньги.

Анна Игоревна, это Ваш покойный отец в завещании так распорядился, что "1/2 доли дома и земля полностью" брату, а Вам только "1/2 дома"? Почему у Вас не оформлено права на землю? Очень странная ситуация.

Вы не только вправе "пользоваться своей 1/2 дома", но и распоряжаться, т.к. данное имущество Вам принадлежит на праве собственности, хоть и общей долевой. Никто не может Вам в этом препятствовать. Если все таки "земля будет принадлежать уже другим людям", они вправе установить Вам сервитут или аренду. Соответственно на возмездной основе.