Может ли мать продать свою долю в долевой собственности на квартиру несовершеннолетним детям, представителем которых является их отец?
У нас в квартире долевая собственность с несовершеннолетними детьми. У детей по 1/4 доли, у меня - 1/2.
Могу ли я, мама, продать свою долю детям, представителем которых будет являться их отец?
Здравствуйте! Нет, не сможете продать своим несовершеннолетним детям доли, так как возмездные сделки между родителями и несовершеннолетними детьми запрещены. Можете только подарить свою долю.
Спросить
Как мне продать свою долю в квартире своим же несовершеннолетним детям? (У меня есть одна квартира приобретенная с использованием мат капитала, а вторая оформлена на меня в 1/2. Первую с несовершеннолетними детьми я хочу продатт и выделить им доли во второй квартире т е разделить свою доли на дете.
никак
1. ПРОДАТЬ несоверш. нельзя, можно подарить
2. опека так не разрешит сделать
Спросить
Хорошо! А как быть тогда с деньгами полученным от продажи первой квартиры? Жилищные условия мне не нужно улучшать.... Получается я никак не смогу ими воспользоваться???
Спроситьа вы как ее продать решили, с долями несовершеннолетних, без разрешения опеки? а опека не даст продать, лишив детей доли
или вы не выполнили обязательств и не выделили доли?
продать детям ничего нельзя, еще раз повторяю, можно только подарить
СпроситьМожно ли продать другому собственнику доли (долевая собственность, не совместная) квартиры свою долю?
Своя доля 1/4, доля второго собственника 1/4, собственник 1/2 умер, 6 месяцев не прошло, наследник доли собственник, который покупает 1/4.
Добрый день! Возможно. "При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."
Спросить
У меня долевая собственность в квартире, остальные доли принадлежат детям Они там прописаны, это их единственное жилье Если приставы арестуют мою долю, то они могут вынудить продать мою долю за долги?
Нет, если это единственное жилье то его в принципе не могут продать (ст. 446 ГПК РФ)
Спросить
Здравствуйте.
Пристав в могут продать долю должника, если это доля не единственное жилье. Продать доли остальных собственников не могут..
СпроситьМать со своими несовершеннолетними детьми прописана в комнате в общежитии. Мать покупает квартиру в которой выделяются равные доли ей и её несовершеннолетним детям. Сейчас Общежитие продается и по постановлению органов опеки мать дарит свою долю в квартире детям попалам. Сейчас им надо выписаться из общежития, т.к. оно продано и прописаться в квартиру. Может ли мать прописаться в эту квартиру вместе с несовершеннолетними детьми, ведь по документам она уже не является собственником этой квартиры, т.к. подарила свою долю детям?
Здравствуйте! Может зарегистрировать, так как дети собственники. За детей действует сама, то есть сама себе выдаст разрешение на вселение.
Спросить
Уважаемый Андрей г.Нижний Тагил !
Дети до 14 лет должны жить и быть зарегистрированы по месту жительства родителей (одного из них).
Согласно ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ:
«Местом жительства несовершеннолетних, НЕ достигших ЧЕТЫРНАДЦАТИ лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей – РОДИТЕЛЕЙ, усыновителей или опекунов».
Кроме того, согласно п.28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации:
«Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, НЕ достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и Свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путём внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов)»
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.05.2016г
СпроситьУ меня и брата обще долевая собственность в квартире. Каждый платит за свою долю, но доли не выделены. Я делаю дубликат платежки и по дубликату оплачиваю часть квартплаты. Брат прекратил оплачивать квартплату с апреля месяца этого года. Набрался долг. Могу ли я продать свою долю квартиры, если есть этот долг?
Вам необходимо предварительно предложить выкупить долю брату (второму собственнику), только потом можете продавать.
СпроситьУ нас квартира в равных долях. Доля мамы и моя доля двумя несовершеннолетними детьми. Маму свою долю хочет продать за полтора миллиона. У нас таких денег нет чтобы купить ее долю может ли она пустить на свою долю чужих людей.
Да, если вы в срок 30 дней со дня получения уведомления не выкупите долю, то содольщик вправе долю продать третьим лицам. Вы вправе лишь оспорить договор купли-продажи в суд.порядке, если доля будет продана за бОльшую стоимость чем предлагалось вам
Спросить
Если не сможете купить, то Ваша мама имеет право продать свою долю третьим чужим людям.Вам нужно составить серьезный семейный разговор с мамой
СпроситьУ меня с детьми в 3 х комнатной квартире доли. Которые составляют 3/8. Могу ли я продать свою долю? А доли детей оставить до их совершеннолетия. Так как их отец не дает согласия на продажу.
Закрыла долг по ипотеке, прописалась в эту квартиру вместе с несовершеннолетними детьми. У детей есть доля в приватизированной квартире. Могут ли продать, выселить за долги? Долги составляют половину стоимости квартиры. Зараннее спасибо.
На единственное жилье взыскание обращено быть не может - статья 446 Гражданского процессуального кодекса.
Спросить
2 х-комнатная квартира, 1/2 доли мужа, 1/2 доля его сестры. Когда квартру покупали, брат отказался от доли и взял деньги, в дальнейшем прописал детей. Прописаны в картире муж, его сестра, его мать, его брат с двумя несовершеннолетними детьми. Проживает в квартире только муж, я и наши дети. Хотим продать квартиру или долю, но брат со своими детьми не хочет выписываться, в случае продажи просит купить ему квартиру. Как быть? Может ли муж с сестрой продать свои доли с прописанным братом и несовершеннолетними детьми?
Если после покупки квартиры брат был зарегистрирован в квартире, то он не имеет самостоятельного права пользования квартирой.
Если найдете покупателя, то можно продать квартиру с зарегистрированным братом и его детьми. Новый собственник снимет их с регистрационного учета в судебном порядке .
Ваш муж и его сестра также могут обратиться в суд с иском о признании брата и его детей утратившими право пользования квартирой, если они не проживают и не оплачивают жилищно-коммунальные платежи.
Спросить
Добрый день, может продать квартиру полностью, но некоторых покупателей наличие прописанных лиц может отпугнуть, а для других данный факт будет предметом торга, так как в будущем у них появятся судебные расходы на снятие брата мужа и его племянников с регистрационного учета.
Если будете продавать 1/2 долю в праве собственности мужа, тогда определите порядок пользования, но встанет вопрос на чьих квадратных метрах прописан брат мужа и племянники.
Вам по стоимости выгоднее продавать квартиру полностью.
Удачи вам.
Спросить
Согласия брата на продажу не требуется. тк он не собственник.И права на часть денег не имеет Поэтому ищите покупателя и продавайте.
СпроситьУ нас с мамой есть 3-х комнатная квартира. 1/4 доля мамы, остальная моя. Но там прописаны мои дети (без доли). Могу ли я продать свою долю маме? Мама не против оставить прописку моих детей там.
