Как оформить передачу 1/10 доли в мою квартиру без свидетельства о государственной регистрации? Как оформить договор дарения и продать долю одного собственника быстро и дешево?

У него есть только свидетельство о праве на наследство. Можно ли сделать договор дарения на меня без получения свидетельства о гос. регистрации.

Он юридически не является собственником, поскольку не регистрировал на себя право собственности в Росреестре, соответственно не может распоряжаться свои имуществом. Теперь ему надо регистрировать свои права в Росреестре и только после этого оформлять договор дарения на вас. Кстати, сейчас свидетельства о государственной регистрации права не выдаются.

У него есть только свидетельство о праве на наследство. Можно ли сделать договор дарения на меня без получения свидетельства о гос. регистрации. Хочу продать от одного собственника. Как это сделать дешевле и быстрее?

Да можете сразу сделать дарение или куплю-продажу без регистрации права собственности на наследника. В любом случае операции с долями подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому все варианты затратны, но если Вы не близкие родственники, то продажа дешевле выйдет.

Добрый вечер.

Согласно ст. 1152 ГК, ч. 4:

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Считаю, что продажу 1/10 доли можно оформить без государственной регистрации. Желательно идти к нотариусу, который выдавал свидетельство о праве на наследство.

Если вы покупаете 1/10, то стоимость нотариальной услуги будет от стоимости 1/10 доли.

Госпошлину за госрегистрацию 1/10 доли вы заплатите 2 раза.

Если вы продаете 9/10 и 1/10 стороннему лицу, то стоимость нотариальной услуги будет исчисляться из стоимости всей квартиры, т.е. больше в 10 раз.