Можно ли сделать дарственную на квартиру если имеется задолженность.

Конечно можете. Делаете договор дарения на одаряемого и вместе для регистрации в мфц.

Здравствуйте Алла!

Можно, если вопрос о наличии задолженности будет согласован с одаряемым. Однако, обязанность по погашению задолженности будет лежать на дарителе, если договором дарения не будет предусмотрено иное.

Просто одновременно с договорм дарениия квартиры, можно заключить письменное соглашение о переводе долга. При этом обязательно нужно получить согласие управляющей компании (кредитора) на перевод долга. Статья 391 ГК РФ. Условие и форма перевода долга 1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. … 2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.

конечно можно

наличие долга препятствием для этого не является

Да, все права и обязанности перейдут к Одаряемому если он знает о таком долге и согласится принять подарок с долгом. Размер долга может быть указан в договоре.

Добрый день.

В Вашей ситуации необходимо зафиксировать задолженность по коммунальным услугам в договоре дарения. Соответственно, в случае если в договоре дарения имеется формулировка о передаче долгов вместе с квартирой, то обязанность по уплате этих долгов будет нести Одаряемый.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из вышеприведенного следует, что обязанность по оплате текущих коммунальных услуг у Одаряемого возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

В случае возникновения затруднений с оформлением договора дарения, советую Вам обратиться за помощью к юристу.

С уважением,

Шевелев Артем.

Здравствуйте! Все долги, кроме задолженности по взносам за капитальный ремонт останутся за прежним собственником квартиры.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ -

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ -

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Таким образом задолженность за коммунальные платежи не переходит вместе с правом собственности на жилое помещение.

Исключение составляют только взносы на капитальный ремонт. В соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ -

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

Людмила. Добрый день. Действительно, вместе с правом собственности одаряемый приобретает и обязанности по задолженности по коммунальным платежам.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Добрый день! Если хотите, чтобы внучка получил при сносе дома однокомнатную квартиру, то заключите с ней договор дарения, и, в принципе, лучше, если внучка будет и зарегистрирована в данной квартире.

С уважением,

Харченко О.В.

Кто может жить в арестованной квартире, кроме собственника?

Можно прописаться в арестованную квартиру?

Имеют ли право выселить жильцов до продажи арестованной квартиры?

Можно сделать дарственную если квартира арестована?

Вещи как забрать с арестованной опечатанной квартиры?

Здравствуйте.

1. Могут проживать все зарегистрированные (прописанные) в данной квартире.

2.Нет

3.Нет

4.Нет

5.Приходите и забирайте. Арест на личные вещи никто не накладывал.

Здравствуйте! Вам желательно по данному вопросу очно обращаться к юристу и предоставить все имеющиеся документы по данному делу.

Нет, просто в 2015 году заканчивается время когда приватизация была бесплатной. Потом тоже будет можно но за деньги

Добрый день, уважаемый посетитель!

В рассматриваемой ситуации перерасчет возможен, взыскать с Вас могут только за 3 года

Всего доброго, желаю удачи!

Добрый день. К сожалению если в квартире нет счетчиков перерасчет сделать не удастся. При в вступлении в наследство наследник наследует не только имущество, но и долги наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества. Если решения суда о взыскании долга не было то с Вас смогут взыскать только за последние три года.

Если обременение не наложено - то можно

Если человек не собственник:

- по окончанию срока действия Договора найма (если он был),

- собственному заявлению зарегистрированного,

- решению суда.

Задолженность, так же можно взыскать через суд.

Здравствуйте, Владимир!

Зависит от того, если УК узнает о продаже квартиры, то она может подать в суд на взыскание задолженности и принятии обеспечительной меры в виде запрета регистрационных действий. Если будет принята такая мера, то вы не продадите.

Удачи и спасибо за обращение на сайт.