Делают дарственную на квартиру но по этой квартире имеется задолженность по ком услугам. Переходит долг одареваюму.
Делают дарствеенную на квартиру но по этой квартире имеется задолжность по ком услугам. Переходит долг одареваюму.
Да, все права и обязанности перейдут к Одаряемому если он знает о таком долге и согласится принять подарок с долгом. Размер долга может быть указан в договоре.
Спросить
Добрый день.
В Вашей ситуации необходимо зафиксировать задолженность по коммунальным услугам в договоре дарения. Соответственно, в случае если в договоре дарения имеется формулировка о передаче долгов вместе с квартирой, то обязанность по уплате этих долгов будет нести Одаряемый.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из вышеприведенного следует, что обязанность по оплате текущих коммунальных услуг у Одаряемого возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
В случае возникновения затруднений с оформлением договора дарения, советую Вам обратиться за помощью к юристу.
С уважением,
Шевелев Артем.
Спросить
Здравствуйте! Все долги, кроме задолженности по взносам за капитальный ремонт останутся за прежним собственником квартиры.
Спросить
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ -
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ -
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Таким образом задолженность за коммунальные платежи не переходит вместе с правом собственности на жилое помещение.
Исключение составляют только взносы на капитальный ремонт. В соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ -
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.Спросить
Людмила. Добрый день. Действительно, вместе с правом собственности одаряемый приобретает и обязанности по задолженности по коммунальным платежам.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьКак мне оформить квартиру.. собственник квартиры умер, квартира приватизированна, долг по ком. услугам растёт..я ни кто собственнику квартиры.
Квартира в долевой собственности. Имеются большие долги по комуслугам. В случае дарения доли долги переходят на одаряемого или и даритель будет платить долги, которые накопились перед дарением?
Решили продать квартиру, квартира разделена на 2 доли, 2 собственника то есть, я являясь дольщиком решил выписаться из этой квартиры и прописаться в другое место, как быть при продаже? Моя доля в старой квартире кому переходит и нужно ли мое присутствие при продаже?
Кто несет ответственность за долг по коммунальным услугам при оформлении дарственной на квартиру?
Бабушка оформила на внучку дарственную на 1/2 квартиры другая доля квартиры на её сыне, сын не дееспособный. Через пол года бабушка умерла и оказывается есть долг по комунальным услугам, но при оформлении дарственной о долгах за квартиру не упоминалось. На кого переходит долг и как в этом случаи поступить? Спасибо!
Добрый день. У меня есть доля в квартире и есть еще одна квартира в собственности, есть долги по судебным приставам могу ли я передать свою долю квартиры что бы ее можно было продать? Долги весят по налогам, задолженности по ком. Услугам за другую квартиру, кредит. В госреестр обременение нет, однако человек который собирается покупать квартиру часть хочет приобрести через ипотеку и в банке говорят что на нее стоит обременение из за долга?
Могу ли я оформить дарственную на квартиру, если на этой квартире висит долг по ЖК услугам (есть постановление суда), но тот кому дарю согласен закрыть долги? И если можно, как правильно оформить?
Я дарю квартиру (дарственная) кому либо. Долг по ЖКХ этой квартиры также переходит одаряемому? Или сначала мне надо погасить долг по ЖКХ, а потом делать дарственную? Заранее благодарен.
Что делать если имеется долг за комунальные платежи!
У нас 3-х комнатная муниципальная квартира, прописаны там 8 человек и никто не хочет платить большинство в квартире вообще не проживают было 2 суда по задолжности!
Можно ли продать квартиру с погашением долга по ком. услугам и покупки новой квартиры с меньшим метражом! И можно ли разделить лицевой счёт или хотя бы оплату на всех кто прописан в квартире?
Я купила квартиру. Продавец оставил долги по комунальным услугам за 2 месяца (это время продавец проживал в квартире и пользовался комунальными услугами). Должна ли я оплачивать долг?
