Налоговые обязательства мамы при продаже квартиры с учетом наследства

25.11.2016, 18:32

• г. Новосибирск

Должна ли мама платить налог после продажи квартиры? Собствеником квартиры был папа, он умер. Мне моя доля не нужна, я напишу отказ. Мама, после 6 месяцев хочет продать квартиру. , однако собственницей три года, естественно не является. Мама пенсионерка, приравнена к участникам вов, как несовершеннолетний узник.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры
Налог после продажи квартиры
Должна ли мама платить налог

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Евтушенко Л. И. 4.6

25.11.2016, 19:57,

г. Челябинск

Добрый день. Не понятен правовой режим квартиры. Если это была папина добрачная квартира, то продать её мама-наследница с освобождением от налога на доход от продажи (НДФЛ) сможет только через три года владения на праве собственности. Срок начинает течь с момента открытия наследства (день смерти папы).

Если квартира была нажита родителями в браке, то маме до оформления наследственных прав нужно выделить свою супружескую долю (получить нотар. Св-во о праве собственности на свою долю супруги), а затем нотар. Св-во о праве на наследство на долю. Тогда срок владения мамы на праве собственности квартирой будет исчисляться с момента, когда возникло право собственности на общее имущество супругов (квартиру) у папы, поскольку он являлся только титульным собственником.

Если квартира уже сейчас находится в долях у родителей, то срок владения мамы квартирой на праве собственности будет исчисляться с момента, когда у неё возникло право собственности на свою долю.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59