Как оформить квартиру на маму, чтобы предотвратить претензии дочери от первого брака мужа, и как быстро действует дарственная?

26.11.2016, 10:02

• г. Калуга

Мы с мужем покупаем квартиру, хотим оформить её на мою маму. Может ли моя мама оформить дарственную на обоих супругов (в равных долях), чтобы дочь от первого брака мужа не смогла иметь долю и впоследствии претендовать на жильё?

Второй вопрос: дарственная вступает в силу сразу?

Читать ответы (1)

Можно ли оформить дарственную
Дочь от первого брака
Оформить дарственную

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Емельянова Т.Н. 4.6

26.11.2016, 10:31,

г. Барнаул

Здравствуйте, зачем такие сложности? Купите от своего имени. Как вариант, ваша мама может в последующем продать квартиру ВАМ в общую совместную собственность (договор купли продажи вступает в силу с момента подписания, но необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре). Да, при продаже жилого недвижимого имущества, находящегося в собственности мене определенной продолжительности времени, уплачивается налог.

Либо может подарить квартиру только Вам (как близкому родственнику - тогда вам налог в размере 30% от стоимости дара оплачивать не нужно) (тогда и супруг в случае чего вообще не сможет претендовать на эту квартиру). Договор дарения вступает в силу с момента его подписания, однако переход права собственности также подлежит регистрации в Росреестре.

Опасаюсь, если договор дарения оформить на обоих, то доля супруга будет облагаться налогом в размере 30%.

Как вариант, может быть и завещание, оформленное у нотариуса.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59