Борьба за право собственности - история семьи и жилого дома в пригороде

199₽ VIP

Ув. Галина, Ваш вопрос требует проработки. Для получения грамотного ответа - обратитесь к выбранному Вами специалисту на личный прием или вышлите копии документов для изучения.

Реально ли обжаловать отказ нотариуса?

Вам необходимо обжаловать данный отказ, ваше дело весьма распространенное, уже сложилась определенная практика.

Реально обжаловать. Т.к. право собственности в 1988 г. не подлежало регистрации, т.к не было единого реестра.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016)

Статья 6. Признание ранее возникших прав

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В 1988 году был вообще другой объект недвижимости, от которого 1/3 уничтожена. Соответственно, он прав и Вам надо в суде признавать свое право на наследство (ст. 12 ГК РФ). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Реально обжаловать.

Полтора года не устали судиться?

Тогда это не страшно.

Ст. 154 ГПК РФ даёт 2 мес. на рассмотрение спора в суде.

Мелочь по сравнению с полуторами годами.

Галина, добрый день. Обжаловать отказ нотариуса конечно можно, но делать этого не нужно. Объясню, почему.

Ваша ситуация давняя и со сложной фактурой, вот нотариус и не стал в это вникать. Если Вы в суд пойдёте оспаривать действия нотариуса, то, с большой долей вероятности, и суд в рамках данного производства не станет в неё вникать (усмотрит наличие спора о праве), возвратит заявление, а в определении разъяснит наследнице её право обратиться в суд в порядке искового производства.

Соответственно, сейчас у наследницы реален путь, включающий в себя несколько этапов.

Первый этап. Вы пишите:

"В 2015 году Л. и Р. признали оставшуюся часть дома отдельным домом с правом общей долевой собственности по 1/2 доли в праве, но зарегистрировать не смогли..."

В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства

Второй этап. Потребуется разбираться по существу с фактурой Вашей давней сложнозапущенной ситуацией. Как можно уяснить из Вашего несколько сумбурного изложения, в 1991 году по решению суда произошёл раздел в натуре индивидуального жилого дома в счёт выделения из него доли В. Меньшая часть дома стала принадлежать В, большая часть - сёстрам Л. и Р. (истицам по решению суда 2015 года). Часть дома, принадлежащая В. больше не существует (снесена собственницей). У Л. и наследницы Р. проблемы с регистрацией их права собственности на принадлежащее им имущество, поскольку имеются трудности с узакониванием его статуса как ИЖД, с постановкой на ГКН. На пути "распутывания" этого клубка возможно понадобиться в особом производстве устанавливать какие-то юридические факты. Эта ситуация требует внимательного изучения, анализа и выбора перспектив дальнейших действий двух правообладателей - Л. и наследницы Р. Какое уж там обжалование действий нотариуса!

Поэтому, мой совет. Не тратьте время на споры с нотариусом - в контексте Вашей ситуации это бесполезно. Быстро и безболезненно осуществите процессуальную замену истицы Р. на её наследницу. И станете дальше добиваться постановки объекта на кадастровый учёт. Удачи!