Всегда ли нужно отказываться от сделок с недвижимостью в случае их участия?
Как попадают люди на учет в психдиспансер? (Не думаю, что добровольно). Всегда ли нужно отказываться от сделок с недвижимостью в случае их участия? Или есть псих. Заболевания, которые не ограничивают дееспособности, а следовательно, иск о признании сделки недействительной по этой причине не может быть подан? Может ли врач раскрыть диагноз и состояние больного (по запросу нотариуса)? Спасибо.
Само по себе психическое расстройство или заболевание не влечет недееспособности. Недееспособным в связи с наличием психического расстройства вследствие которого гражданин не может понимать значения своих действий или руководить ими, гражданина может признать только суд (ст.29 ГК РФ). Ограничение дееспособности производится только по решению суда, списка заболеваний, по которым решением суда гражданин может быть признан недееспособным, не существует, каждый случай признания гражданина недееспособным суд рассматривает индивидуально.
В соответствии со ст.171 ГК РФ сделка, совершенная гражданином признанным недееспособным, признается недействительной. При этом под признанием гражданина недееспособным понимается именно наличие судебного решения о признании его таковым. За гражданина, признанного судом недееспособным, сделки совершает не он сам, а его опекун, с согласия органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ), которые проверяют, соответствует ли сделка интересам опекаемого, а следовательно будет ли она действительна.
Кроме того, может быть признана недействительной сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным и не ограниченным в дееспособности. но на момент совершения сделки не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст.177 ГК РФ). Такое состояние необязательно должно быть связано с психическим расстройством и опять же все конкретные обстоятельства совершения сделки, в том числе, но не только, наличие или отсутствие психического заболевания, расстройства, будут исследоваться судом индивидуально.
Спросить
Женщина 83 года продала квартиру. Теперь 1,2 года спустя внук подал иск принять сделку недействительной. На учёте в псих диспансере не состоялась, но при прохождении комиссии там написали: диагноз-сосудистое заболевание головн. Мозга (остеохондроз, асгн), умеренно выраженный психоорганический синдром, астенический вариант. К решении вопросов дееспособности не нуждается. Может находится в доме интернате общего типа. Внук Утверждает что она находилась в таком состоянии что не понимала значение действий... ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ? КАК ВЫ ДУМАЙТЕ ИЗ ОПЫТА У НАС ЕСТЬ ШАНСЫ? Причина смерти сердечная недостаточность, атероскл. Болезнь сердца.
Как правильно подать ходатайство о направлении запроса нотариусу для подтверждения дееспособности продавца. Заключалась сделка купли продажи квартиры, у нотариуса, подписали договор, пакет документов отправили в росреестр но оформить квартиру не успели, продавец умер. Теперь родственники подали иск о признании сделки недействительной в связи с недееспособности продавца. Сами у нотариуса запросить не можем он переехал в другой город.
На меня и на моих покупателей подал иск, представитель Продавца недвижимости, который участвовал в сделке лично 05.05.2014, о признании сделки недействительной. Ссылаются на то, что он псих. Предоставлены справки о лечении в 2013 году и декабрь 2014. Сделку проводили через ячейку банка и искусственно ипотечили, т.е. обращались еще к нотариусу за доверенностью для снятия обременения.
Слышал, что сделка может быть расторгнута по причине непредвиденных обстоятельств, делающих её крайне невыгодной для одной из сторон (форс-мажора). Также что исполненная сделка может быть признана недействительной по причине совершения её под заблуждением. А может ли исполненная сделка быть признана недействительной по причине форс-мажора?
Пример: человек приобрёл недвижимость, но по непредвиденным (не зависящим ни от какой стороны) причинам не может ей воспользоваться. Основание ли это для признания сделки недействительной?
Имею две однокомнатые квартиры, нужна одна трехкомнатная. Сделку планирую совершить через "Встречную продажу". Какие могут быть в этой сделке тонкости в отличии от обычной "купли продажи". Что в данном случае будет являться сделкой: Каждая из сделок (сначала продажа потом покупка) или один процесс одновременной и продаж и покупки. В случае признании одной из сделок недействительной другая сделка так же будет признана недействительной? При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры? Большое Спасибо!
В законе прописано что сделка может быть признана недействительно если одна из сторон заявит встречный иск о признании сделки недействительной. А если ни одна из сторон не заявляла встречный иск о признании сделки недействительной имеет ли право суд проявить инициативу и признать сделку недействительной?
К примеру обна фирма подала иск к другой фирме или частные лица. Условия договора не выполнены. И сторона не выполнившая договор обязана по закону заплатить скажем 100000. Это к примеру.
Но данная сделка нарушает требования статей к примеру 170-181 гк рф. Согласно каждой из этих статей если сделка подпадант под эти статьи слелку можно признать недействительной.
Но ни одна из сторон встречный иск не подает. Либо в ходе сулебного заседания не озвучивает закон согласно котрого сделка может быть признана недействительной. Суд имеет право проявить инициативу.
Я подаю иск о признании сделки по отчуждению автомобиля приобретенного в период брака недействительной., и признания последствий недействительной сделки.
Какую нужно платить госпошлину?
При признании сделки недействительной или ничтожной по псих состоянию здоровья, покупатель возвращает имущество, а продавец (который работал по доверенности) деньги?
В суде оспаривается договор долевого участия в строительстве, подан иск о признании сделки недействительной. Каков срок исковой давности в данном случае?
Бабушка инвалид лежачая, стоит на учёте в психдиспансере как невминяемая, но судом не признана недееспособной! Может ли она сделать дарственную или доверенность если привезти к ней домой нотариуса и она сможет нормально сказать своё имя и адрес и все данные? Нотариус всегда делает запрос в психдиспансер?
