Как решить проблему задолженности по электроэнергии в доме, приобретенном мной?
Я купила дом через некоторое время мне пришла бумага в которой было указано что в доме есть не погашеная задолженость по электроэнергии в размере пятьнадцати тысяч и теперь я должна ее выплатить или у меня отрежут свет. Но ведь эта задолженность прежних хозяев. Подскажите пожалуйста что делать?
Подскажите пожалуйста что делать?
Погашайте задолженность, чтобы ваш долг не начал копиться, а выплаченные денежные средства взыскивайте с прежних хозяев как неосновательное обогащение.
Спросить
Здравствуйте, Вам необходимо заключить договор с электроснабжающей организацией, представить документы, подтверждающие дату возникновения права собственности, при этом счета будут выставлять с даты перехода права собственности, долг предыдущих собственников адресуют к ним.
Спросить
Добрый день.
Вам не стоит оплачивать задолженность. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у собственника возникает с момента возникновения права собственности, т.е фактически с момента регистрации права, если иное не предусмотрено договором (обычно обязательство возникает с момента подписания акта приема-передачи).
Спросить
Вы не обязаны оплачивать долги прежних собственников за потребленную ими электроэнергию, если иное не указано в вашем договоре. Если угрожают отрезать энергоснабжение срочно пишите претензию и письменное направляйте поставщику электроэнергии.
Спросить
Добрый день! При смене собственника, должен меняться и лицевой счет в коммунальных службах. Поменяйте лицевой счет. Оплачивайте по нему, а долг за предыдущий период пусть взыскивают с прежнего собственника.
Спросить
Убедительно прошу Вас дать консультацию по следующему вопросу:
В 2004 году я купил частный дом, документы оформлены через органы юстиции. Сейчас мне пришли уведомления о задолженности по электроэнергии и воде за 1998 г. Сумма задолженности - 5 000 рублей.
Получается, что это долги преждних хозяев - которые продали дом мне в 2004 г.
Кто сейчас должен оплачивать эту задолженность: я или прежние хозяева.
Прежние хозяева отказываются платить - говорят дом сейчас не наш - разбирайтесь как хотите, а мне эти долги тоже платить не очень хочется - я не пользовался в этот период ни водой ни электроэнергией.
Возможно ли через суд заставить прежних хозяев дома оплатить старые долги заранее благодарны за ответ.
Невозможно. Прошел срок исковой давности. Впрочем, Вы это можете указать и самим службам.
ГК РФ.
" Статья 196. Общий срок исковой давности
Общий срок исковой давности устанавливается в три года".
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 12, 15 ноября 2001 г. N 15/18
"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"
" 10. Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу".
СпроситьМы купили дом. И от прежних хозяев осталась задолженность за свет! Сейчас мы платим только по своим показаниям. Но нам говорят если мы не заплатим задолженность то нас прекратят подачу электроэнергии. Что нам делать вправе ли мы не гасить эту задолженность.
Что нам делать вправе ли мы не гасить эту задолженность.
Не вправе, т.к. сами приняли дом с долгами прежних хозяев.если нужен ответ со ссылками на закон, подготовлю на платной основе.
Спросить
Согласно ЖК обязанность оплачивать ЖКУ возникает с момента госрегистрации собственности. Электроэнергия - комуслуга. Оплачивает ее не квартира, а физлицо. Все долги, что до момента госрегистрации права собственности - не Ваши.
Совет – письменно (в 2-х. экз. одно с отметкой о приеме заявления оставить себе) обратиться к начальнику электросбытовой компании: - о получении разъяснения по включению данного долга на ваш лицевой счет.
Только с момента заключения (подписания вами) договора, а равно перехода к Вам права собственности на дом, вы будите обязаны оплачивать потребленную вами электроэнергию. При неполучении ответа, а равно отписки – заявление в прокуратуру. В помощь - Постановление Правительства от 4 мая 2012 г. N 442 от 04.05.2012г. «О ФУНКЦИОНИРОВАНИИ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ПОЛНОМИ (ИЛИ) ЧАСТИЧНОМ ОГРАНИЧЕНИИ РЕЖИМА ПОТРЕБЛЕНИЯЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ»
Раздел VII ЖК РФ (ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ) , статья 153 (Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги), пункт 1 (Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у пп.5 (собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.)
А в статье 154 (Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги) в пункте 4 указано, что электроснабжение является коммунальной услугой
СпроситьКупили дом, а оказалось что он с долгами за свет. Нам сказали, что мы должны погасить задолженность предыдущих хозяев, так все таки должны ли мы выплатить этот долг или это должны сделать предыдущие хозяева?
Здравствуйте, Анастасия Сергеевна!
Вы не обязаны оплачивать долги прежнего собственника.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
СпроситьКупила дом, справка на электроэнергию есть (задолжности нет). Спустя месяц пришла платить за свет, а оказалось что есть долг от старых хозяев. Справка на момент приобретения дома выдала председатель СНТ, а когда обнаружился долг председатель поменялся. Теперь председатель требует оплаты долга с нас и хочет отключить свет! Что делать?
Здравствуйте Анастасия, Вы не обязаны оплачивать за предыдущего собственника. Пусть СНТ обращается к собственнику с соответствующим требованием. Вы можете подать заявление за самоуправство на председателя СНТ, если будет требовать с Вас.
СпроситьЯ купил старенький дом, в доме прописаны прежние хозяева. Оформил право собственности на земельный участок, на котором находится дом. Снес дом и оформил снос дома через Росрегистрацию. Хочу построить новый. Оформляю разрешение на строительство. Вопрос: нужно ли оформить или предоставить (например в паспортный стол) еще какие-то документы, чтобы выписать прежних хозяев, или уже ничего ничего не надо оформлять?
Сергей! Регистрационная служба занимается только регистрацией объектов недвижимости. Регистрацией же граждан по месту жительства занимается ФМС ("паспортный стол", как Вы пишите), по сведениям этой службы бывшие хозяева по-прежнему зарегистрированы по Вашему адресу. Поэтому, если спора с бывшими хозяевами нет, будет лучше, если они всё же снимутся с регистрационного учёта в установленном порядке. Если же согласия нет, то Вам для решения этого вопроса необходимо обращаться в суд. В целях подготовки документов рекомендую обратиться к квалифицированному адвокату, пока ситуация не осложнилась (после строительства Вами нового дома). Удачи Вам!
СпроситьМы купили квартиру. После заключения договора и оплаты, выяснилось что у хозяев была задолженность по электроэнергии и было отключение. По квитанциям задолженность погашена. Мы проверили счетчик, на нем стоит пломба отключено за неуплату, но в квартире есть свет. Видимо была самовольная врезка. Я так понимаю теперь будет штраф. На кого будет наложен штраф? В каком размере?
В 1995 г купили с мужем дом, есть договор купли/продажи, зарегистрированный у нотариуса. Старые хоязяева проживают в Финляндии. Мы не совершили в свое время регистрацию договора и теперь я не могу получить регистрацию в Росреестре без согласия на то прежних хозяев. Но ведь не исключено, что прежние хозяева, узнав про это, смогут и полностью отобрать у меня дом и землю?
если Росреестр отказывает в регистрации права - обратитесь в суд с иском - о признании права собственности на дом
Для составления иска - обратитесь к юристу очно
Спросить
Или ищите продавцов и договаривайтесь о подаче документов на регистрацию, или обращайтесь в суд, если продавцы от регистрации будут уклоняться.
Спросить
Не медлите и в суд общайтесь с иском о признании своего права собственности.Решаема в суде ваша проблема.
Спросить
Мы купили сады, сегодня пришли в садоводство оформлять документы, заплатили членские взносы, а потом нам сообщили, что есть задолженность по свету и воде от прежних хозяев и мы должны её погасить, иначе нам отключат свет, Правомерны ли действия садоводства?
Здравствуйте Нет неправомерно долги должны взыскивать с предыдущего собственника Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего Обращайтесь к нам еще раз.
СпроситьКак оформить дом без документов в собственность? Мы его купили у прежних хозяев по расписке, просто передали деньги и все в присутствии свидетелей. Уже прошло 9 лет, и прежние хозяева собираются его забрать. Но ведь деньги им отданы за дом. Подскажите, что делать?
Здравствуйте! А расписку можете показать.
В чем возникла проблема при оформление дома*
Спросить
к сожалению, бывшие хозяева правы. У вас даже расписки нет, а свидетели, это не доказательство. Если не хотите, чтобы забрали дом, договаривайтесь с хозяевами о заключении договора купли-продажи дома в письменном виде с регистрацией перехода права собственности в Росреестре. Если вы за эти 9 лет облагородили дом, то даже в случае отказа от заключения договора и его регистрации, можно будет в судебном порядке истребовать ваши вложения, но без адвоката по таким делам в суде вам не справиться.
СпроситьМеня зовут Лариса, я хотела узнать как мне поступить в оказавшейся ситуации. Мы купили квартиру в ноябре 2018 г, и нам пришла бумага о задолженности за кап ремонт, т.к прежние хозяева не платили, но при покупке не было бумаг о задолженности, найти прежних хозяев нет возможности они уехали в Белгородскую обл. Как нам поступить обязаны ли мы платить их долги. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте!
К большому сожалению долг по оплате капитального ремонта переходит к новому собственнику.
Спросить
