Это может быть сделано в течение этих 6 месяцев, или даже и после 6 месяцев с момента смерти?

Уважаемая Анна!

Почему вы решили что вдова получает 2/3, а родителя 1/3. Делить будут в равных долях, т.к. приватизирована квартира была на супруга, т.о. квартира не является совместно нажитым в браке имуществом.

Чтобы продать свою долю по рыночной цене надо найти покупателюя на эту цену. Нико вас не заставит продать по оценке БТИ. это учетная оценка. но никак не для совершения сделок.

Нотариус ни на чем настаивать не имеет права, если у сторон имеется спор по цене он направит их в суд.

Регистрировать право собственности на основании свидетельства о праве на наследство вы можете сразу после его получения, 6 мес. тут ни при чем. это срок установленный для принятия наследства.

А наследникам лучше договорится. Дешевле будет, поверьте.

Анна, здравствуйте! Постараюсь ответить по пунктам.

1. Цену устанавливает продавец. По соглашению с покупателем.

2. Нотариус НЕ имеет право ничего и никому навязывать. Захотят наследники заключить Соглашение о разделе наследственного имущества, они сделают это. И без нотариуса. Обязательному нотариальному удостоверению Соглашение о разделе наследственного имущества НЕ подлежит.

3. Повторюсь, что продавец и покупатель самостоятельно решают вопрос с ценой. Нотариус в этом участия не принимает. Даже если наследники договорятся о том, что кому-то отходит некое имущество, кому-то компенсация, то именно они договариваются между собой о размере данной компенсации. Нотариус не имеет право диктовать какие-то условия.

4. После получения свидетельства о праве на наследство Вы идете с этим свидетельством и его нотариальной копией, а также с кадастровым паспортом в Управление Росреестра по месту нахождения недвижимости, а через две недели получаете свидетельство о государственной регистрации права собственности на унаследованную долю.

5. Что касается договоренности о выкупе доли, то лично я бы не советовала оформлять какие-то расписки. Я бы советовала заключить нормальный договор купли-продажи, в котором будет указано, что доля продается в рассрочку. В договоре указываете, каким именно образом будет происходить оплата. И, как и положено по закону, стороны должны договориться о том, что доля в праве находится у продавца в залоге до полной выплаты за нее по договору. Это будет стимулировать покупателя скорее исполнить свои обязательства по оплате. Договор лучше составить у юриста.

И последнее - по оценке. Оценку доли можно произвести в риэлторских агенствах. Плюс, посмотреть по объявлениям.. Обычно, стоимость доли составляет 30-40 процентов от той суммы, которая причиталась бы при продаже всей квартиры и разделе денег в соответствии с долями.

С уважением,

Харченко О.В.