Спор о собственности на квартиру - дед хочет вернуть свое имущество, отец против
Возникла такая ситуация, дед по свойе инициативе переписал часть своей собственности (квартиру) на отца, так как вторая часть была перписана им же на жену, которая та в свою очередь без его согласия переписала на дочь, а сейчас требует обратно вернуть его собственность, отец против, так как изначально целью переписи было, чтоб дед, так как выпивает, не потерял и эту часть, квартиры. Дед грозиться подать в суд. Из квартиры отец его не выгоняет и выгонять не собирается.
Здравствуйте! Сделка дарения или купли-продажи просто так не расторгается. Для этого нужны основания. Если оснований нет, то суд откажет в иске.
Спросить
Ирина! Деду необходимо обращаться с иском в суде о признании сделки ничтожной. Подготовить исковое заявление ему поможет адвокат после личной консультации с ним. Просто так переписать недвижимость невозможно. Ее можно, продать, подарить, и т.п.
Спросить
Ирина, уразуметь что-либо из Вашего сумбура чрезвычайно сложно... Что в Вашем понимании "переписал"? Подарил? Дар не возвращается по общему правилу. Сосредоточьтесь и попробуйте вновь задать свой опрос: подробно и правильно опишите все фактические обстоятельства. Поясните, кто и чего хочет...
Спросить
У меня такая ситуация. Мой брат сидел в сизо, на него оказывал давление сокамерник, чтобы переписал (по договору купли-продажи) свою квартиру, в которой он прописан, а сама квартира принадлежала нашей маме на праве собственности. Есть письма в которых он нам пишет и просит что бы мама переписала квартиру на маму того сокамерника который оказывал давление и в итоге эт было сделано, мой брат находясь в сизо написал доверенность что даёт согласие на то что бы квартиру переписали и его выписали от туда, по этой бумаге квартиру переписали но его не выписали. Наша мама переписала квартиру по договору купли-продажи, на маму сокамерника. Можно ли нам вернуть квартиру? И как?
Доброго времени суток! Необходимо признавать договор купли-продажи жилого помещения недействительным в судебном порядке на основании Гл.9 ГК РФ.
Спросить
Добрый день.
Можно через суд.
Но процесс будет очень сложным. Сначала нужно собрать как можно больше доказательств, чтобы доказать, что воли на отчуждение недвижимости не было.
Потом идти в суд оспаривать сделку.
Спросить
Олег, на мой взгляд Вам следует обращаться в полицию с соответствующим заявлением по вышеизложенным фактам. Возможно также обращение в суд и с иском об оспаривании сделки. Необходимо изучать документы и все обстоятельства дела. Очень странная история.
Спросить
Здравствуйте Олег. В данном случае Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, так как добровольной воли собственника на отчуждение квартиры не было. Однако, дело очень сложное поэтому Вам лучше обратиться на очную консультацию к юристу, который поможет в соборе доказательств, в частности нужно подтвердить факт что у собственника не было намерения на продажу жилья (она не подавала объявление о продаже и т.д.). Кроме того необходимо подать жалобу в прокуратуру и полицию пусть проведут проверку. Возможно в рамках проведения проверки будут установленны обстоятельства, которые будут доказательствами по гражданскому делу.
СпроситьУ меня с сестрой в собственности квартира, на каждого по 50%.Изначально получил квартиру отец, но приватизация была на нас. Сейчас сестра требует половину от квартиры. Можно ли как то помешать ей в этом. Можно ли через суд вернуть квартиру в собственность отцу без её согласия.?
Дядя получил квартиру по завещанию от матери, у него есть брат инвалид, хоть мать переписала всё на него, брату как инвалиду дали 1/6 часть квартиры, так как у него не собственности, он специально переписал всё на жену, чтоб зацепиться за квартиру, чтоб затем прописать свою дочь в ней, так как он уверен что квартира всё равно достанется ему. Как быть моему дядя, в данной ситуации? Можно что то сделать? Ведь он даже не сможет продать эту квартиру без согласия брата. А выкупать брат отказывается, как и получать деньги за свою долю, мотивируя, вышесказанным.
Здравствуйте! Если брат вашего дяди инвалид - он имеет право на обязательную долю в наследстве. К сожалению здесь ничего не сделать ваш дядя может либо продать свою долю в квартире либо предложить купить долю своего брата, но у брата нет обязанности продавать долю.
Спросить
Брат инвалид имел право на обязательную долю в наследстве я, это предусмотрено законом. Ваш дядя а такой ситуации может продать только принадлежащую ему долю.
Спросить
Да, может продать. Только сначала ему нужно письменно предложить брату купить долю. Если он не пожелает этого сделать, можно продать любому другому покупателю.
Спросить
Может продать, если получил письменный отказ в преимущественном праве покупки доли. После получения отказа можно продавать третьим лицам.
СпроситьУмер отец, у него одна дочка от первого брака и две от второго, на наследство подали одна от первого и одна от второго. У отца в собственности была квартира. Квартира изначально была оформлено на вторую жену, она переписала ее на двух дочерей (которые во втором браке), они после ее смерти переписали эту квартиру на отца. После смерти отца, дочь от первого брака претендует на квартиру. Возможно ли отсудить у нее ее долю наследования?
Нет такой возможности Эта дочь такая же наследница согласно ст1142 ГК РФ как и две дочери от другого брака
СпроситьЯ пишу как сын отца. Мой отец вложил свои деньги и подписал договор об участии в долевом строительстве квартиры в доме. Дом построили и отец переписал всю квартиру в сбственность своей дочери. Дочь официально вышла замуж и прописала своего мужа в эту квартиру. Нежиданно муж дочери начал влиять и манипулировать ей психологически и финансово. Отец попросил свою дочь переписать квартиру на себя, так как квартира была куплена полностью на деньги отца, но дочь сказала нет. Как вернуть отцу его квартиру в этой ситуации? И если с дочерью отца не дай бог что то случается, то кто получает эту квартиру? И что достанется мне как сыну отца или брату сестры? Спасибо. Электронная почта:vladimir.faizrahmanov@mail.ru
Здравствуйте!
Возврат квартиры может произвести только дочь.
Имущество, принадлежащее дочери до брака, является ее личным имуществом (п. 1 ст. 36 СК РФ);
После смерти квартира будет делиться между ее супругом, детьми и родителями.
СпроситьКвартира была в собственности у отца более 3-х лет, но в в ней он не жил, я его родная дочь, была прописана в квартире 2 года и жила 3 года +платила коммунальные услуги за квартиру. Отец написал нотариальную доверенность на продажу и получение денег за квартиру. Я собралась продать и купить квартиру в другом районе. Отец об этом знал и был не против. Когда я совершила сделки, купила квартиру на свое имя, то он теперь требует вернуть все деньги за квартиру ему обратно. И я остаюсь без квартиры вообще. Можно, как-нибудь исправить ситуацию и чтобы осталась квартира за мной?
У Вас цена вопроса - далеко не копеечная. Но консультацию Вы хотите получить бесплатную!
Вас ни чего не смущает?
К реальному адвокату/юристу, со всеми документами. Другого ответа заочно, вслепую дать невозможно.
Всего доброго.
Спросить
Юлия, но Ваш отец только выдал доверенность. Он же не подарил квартиру Вам. Это может потянуть на мошенничество с Вашей стороны. Конечно, в деле нужно разбираться, читать документы, но, на первый взгляд, дело отец выиграет.
СпроситьЗлравствуйте. Подскажите пожалуйста у меня такая ситуация. Мой брат сидел в сизо, на него оказывал давление сокамерник, чтобы он переписал свою квартиру, в которой он прописан, а сама квартира принадлежала нашей маме на праве собственности. Есть письма в которых он нам пишет и просит что бы мама переписала квартиру на маму того сокамерника который оказывал давление и в итоге эт было сделано. Наша мама переписала квартиру на маму сокамерника. Можно ли нам вернуть квартиру? И как?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Разве что, попытаться признать сделку недействительной в судебном порядке
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Если это было договором дарения, то такой договор при наличии оснований возможно оспорить в суде.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьЗдравствуйте.
Думаю, что в данном случае стоит обратиться в суд с исковым заявлением и требовать признание договора недействительным.
Спросить
Добрый день! Но только теперь нужно подавать в суд и признавать договор недействительным, доказывать при этом, что было оказано давление, нужно видеть все доказательства которые имеются.
Спросить
Доброго вам времени суток. По данному факту нужно обращаться к адвокату который составит исковое заявление о признании сделки недействительной в суд. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Во-первых, Вашей маме придется обращаться в полицию с заявлением о совершении преступления, предусмотренного статьей 179 УК РФ (Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения). С аналогичным же заявлением придется обращаться и брату, в оперчасть СИЗО. Параллельно же - Вашей маме придется обращаться в районный суд с иском к новому собственнику о признании сделки недействительной, оперируя положениями статьи 179 Гражданского кодекса РФ, согласно пункту 1 которой, сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Спросить
Добрый день, Олег! А что по этому поводу думает мама? Как осуществлялась сделка? Кто был представителем сокамерника? Зарегистрирована ли сделка в регистрационной палате? Как давно это было? Чем брат объяснял такую необходимость? Обратитесь к юристам, он задаст вам эти же вопросы и оценит возможность отмены сделки.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Да это и понятно. Только суд может признать сделку недействительной, по иску заинтересованной стороны.
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьДоброго вам времени суток. По данному факту нужно обращаться к адвокату который составит исковое заявление о признании сделки недействительной в суд. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьИнвалид 2 группы, Дееспособный. С психическими отклонениями. Но в здравом уме. переписал дарственную на другого человека. Сам выписался со своей квартиры. Прописался у того человека которому переписал свою. Имеет ли право инвалид вернуть свою квартиру обратно? Это первый вопрос. Второй-Куда обращаться тому человеку на которого была написана дарственная, чтобы основательно узаконить жилье принадлежавшее ранее инвалиду. Т. к. он теперь живет в квартире у того на кого переписал свое жилье.
Если инвалид или иное заинтересованное лицо в судебном порядке (посредством комплексной психолого-психиатрической экспертизы) докажет, что даритель не осознавал значение своих действий и (или) не мог ими руководить в момент совершения сделки, то сделка по дарению будет признана решением суда недействительной. Дееспособность как таковая правового значения не имеет.
Поскольку задан второй вопрос, то понятно, что при подписанном сторонами договоре дарения регистрация права собственности одаряемого не состоялась.
Обращаться следует и дарителю, и одаряемому в мфц с новым проектом договора дарения (можно датировать его моментом подписания уже имеющегося договора или любой иной датой). Договор в простой письменной форме подписывается сторонами при работнике мфц.
СпроситьПрошу дать совет как поступить лучше!
Суть такова: Моему отцу его родители при жизни переписали 1 ком. квартиру в собственность. Через какое-то время моего отца не стало и квартира была разделена на 4 части: два сына, жена и его мама. Далее его мать переписала свою одну четвертую часть на свою дочь.. родную сестру брата, и через год его мать (моя бабушка) тоже скончалась!
В эту квартиру я прописал свою супругу, по согласию 4 сторон, (сейчас в квартире прописано 2 человека, я и моя жена). Его сестра (моя тётя) стала требовать чтобы мы выкупили у нее часть квартиры, но ту сумму которую мы предложили она не согласна. Как выяснилось что раз 4 владельца то она продать ее не может, а может отдать в дар!
Вопрос: может ли она через суд как то отсудить свои деньги и как мне поступить в данной ситуации?
Заранее благодарен, жду ответа!
Руслан, здравствуйте! Ни через суд, ни еще как -либо Ваша тетя не может обязать кого-либо купить у нее ее долю. Если никто из сособственников не желает покупать ее долю, она может ее продать любому постороннему лицу. Только продать сложно...
Не понятно, почему Вы пишете, что она не может продать, а может только подарить?? Это не так. Тетя может распорядиться своей долей так, как ей угодно: продать. подарить, обменять.
Объясните ей, что продать свою долю в однокомнатной (!) квартире, где и так много собственников, она, конечно, может, только за пять копеек (если кому-то потребуется регистрация в городе и т.п.). Да и то не факт. Поэтому ей выгодно продать ее кому-то из сособственников за любую цену и радоваться успешной сделке.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВопрос: Можно так было сделать без согласия его супруги (моей мамы), если гараж был приобритен в собственность при их совместной жизни. Что лучше сделать, для того чтобы не остаться без ничего после смерти бабушки. Т.к. у него братьев больше, чем долей в собственности по наследованию.
Ответ на ваш вопрос содержит ст.35 Семейного кодекса РФ.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
С уважением,
Спросить
