Порядок и нормы выделения жилья при сносе частного дома под новое строительство. Заранее благодарен.

---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим. Удачи Вам, и всего хорошего.

Добрый день, если у вас жилье которое сносится в собственности, то вам предоставят жилую площадь в размере которой у вас имеется в собственности, если в собственности земельный участок под домом, то вам предоставят жилье с учетом выкупной (рыночной) стоимости земельного участка. Если вы проживаете в не приватизированном доме то минимальная социальная норма жилья 12 кв. м. на 1 человека, исходя из этого норматива предоставляется жилье.

если вы в очереди на улучшение жилищных условий не стояли то 48 квм

Денежную компенсацию или аналогичное жильё

Компенсацию за что?Жильё,значит такой же дом и земельный участок?

Изъятие для государтсвенных или общественных нужд зеучастков, на которых находятся жилдома граждан, влечет за собой правовые последствия, предусмотренные ст.239 ГК РФ и ст.137-139 ЖК РСФСР.

На основании ст.137 жК в случае сноса, гражданам и членам их семей предоставляются квартиры в долмах госуд. и общ. фонда. Кроме того, собственникам жилдомов по их выбору выплачивается стоимость сносимых домов, либо предоставляется право использовать материалы от разборки этих домов.

На самом деле нормы в таклм случае не причем. Вопрос уже только в стоимости. А со строителями, если не соглашаются, можете не разговаривать, разговаривайте только с администрацией муниципального образования. Обратите внимание на сроки предупреждения, порядок выкупа (если не согласны - только через суд) и особенно на п. 7.

ЖК РФ.

" Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи".

Ответ на Ваш 1 вопрос-Если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу, то выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется (ст.49.3 ЖК РСФСР) равноценное жилое помещение на праве собственности, либо иная компенсация.Т.е. при выселении Вам имеют право предоставить квартиру в пределах установленных норм.

Градостроительный кодекс РФ

Статья 38.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) иные показатели.

2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.

3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

Для садовых и дачных участков эти ограничения устанавливаются СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97) и СП 11-106-97 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан".

Для участков на территории поселений общие ограничения устанавливаются СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), а конкретные – местными градостроительными нормативами, правилами землепользования и застройки.

Дом для постоянного проживания одной семьи надо строить, согласно СНиП 31-02-2001, независимо от того, на каком участке он строится.

Добрый день! Правила землепользования и застройки и Градостроительный кодекс РФ

Вам должно быть предоставлено жилье в том же населенном пункте, по общей площади - не менее имевшегося. Возможно больше - отдельная квартира. Более точно закон не конкретизирует.

Вопрос: При сносе дома предоставят новое жилье из расчета кв. метров или по кол-ву лиц зарегистрированных в жилом помещении.

При сносе дома, предоставляется равноценное жилое помещение, если вы не состоите на учете по улучшению жилищных условий.

Здравствуйте. Дадут по норме предоставления, т.е если в вашем регионе норма например 10 кв на человека, то получите 70 кв.м. Если приватизируете, то получите выкупную стоимость ст. 32 ЖК РФ.

Необходимо всем жильцам квартиры состоять на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, если дом признан аварийным. Обратитесь для постановки на учёт в соответствующие муниципальные органы.

Иначе предоставят в соответствии с нынешними "квадратами".

Вам стоит ознакомиться с Законом Москвы № 21 от 31 мая 2006 г. в нем говорится о порядке предоставления жилья при сносе. Если вы не являетесь очередниками по улучшению жилищных условий вам должны предложить на всех равноценную квартиру по количеству комнат. Как правило по метражу дают больше. Если есть возможность вставайте на очередь, тогда получите по 18 кв. м на человека.