При продаже квартиры 2012 года покупки и приобретении новой нужно ли будет выплачивать налог 13%?

На основании ч. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества (в разрезе освобождения от уплаты налогов с продажи) составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В остальных случаях такой срок составляет 5 лет.

Таким образом, ответ на ваш вопрос зависит от вышеуказанных обстоятельств. Если право собственности возникло у вас по основаниям, которые не указаны выше, то налог придется платить... либо дождаться 2017 года.

Нет. не нужно будет платить налог, поскольку квартира была приобретена более чем три года назад, а новое положение о 5 годах будет действовать только в отношении имущества, которое было приобретено после 1 января 2016 года.