Проблемы переселения из аварийного общежития - отказ администрации в учете долевых квадратов и предоставлении помещений

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу выкупа аварийного жилья. Дом признан аварийным, администрация выкупает жилые помещения. Мы не согласились с выкупной стоимостью, сделали свою оценку, сейчас предстоит суд с администрацией. Мы собственники доли 1/2 в жил. помещении, которое расположено в 3-х комнатной квартире, имеющей ещё 2-х собственников (один из которых администрация). В нашем свидетельстве собственности указан Объект права: жилое помещение 30.1 кв. м. Вид права: общая долевая собственность, доля 1/2. Вопрос в том, что в свидетельстве указана только жилая площадь без учета общей. У других собственников этой квартиры так же. Получается, что общую площадь администрация нам не оценивает и не выкупает. Под нами точно такая же квартира, но имеющая один кад. номер оценена по общей площади, а в нашей общая площадь испаряется, т.к. не указана в свидетельствах собственности. Как и чем доказать в суде, что 1. Оценка администрации занижена. 2. Оценка проведена неверно, т.к. дом с центральным отоплением, а они в своей оценке указывают печное. 3. Обязать их выкупать по общей площади, а только по жилой. Заранее спасибо большое за ответ.

Я проживаю в 2-х комнатной квартире в помещении коммунального заселения № 2, расположенная на втором этаже двухэтажного дома; места общего пользования переданы по праву общей долевой собственности. Общая площадь 28,7 кв.м, жилая площадь 28,7 кв.м (по свидетельству права собственности). Кроме моей квартиры на этаже еще три муниципальные квартиры. Места общего пользования (помещения вспомогательного использования) - кухня, сан узел, коридор, используются нами для удовлетворения наших бытовых и иных нужд, связанных с нашим проживанием в жилом помещении. В 2011 году решением межведомственной комиссией наш дом признан аварийным и вошел в программу переселения аварийного жилья до 01.09.2017 г. Предоставляемое в связи с этим другое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. В связи с этим у меня вопрос: Какую площадь жилья и сколько комнат мне должны предоставить в связи с расселением?

У нас при переселение из аварийного жилья, возникли проблемы. Нам дают квартиру общей площадью одинаковую, зато жилой площади намного меньше. У нас квартира в аварийном доме, одна комната 15 квадратов, вторая 10 квадратов, кухня 4,5, коридор 2 квадрата. В новом жильё нам хотят дать, одна комната 9 квадратов, вторая 8,2 квадрата, кухня больше жилой комнаты, а именно 8,6 квадратов, а коридор аж 6,4 квадрата. Подскажет пожалуйста, имеют ли права так сильно урезать жилую площадь? Нам в семье из четырёх человек, где двое не совершенно летних разнополых детей, такие маленькие комнаты и огромная кухня с коридором совсем не нужна. Заранее спасибо.

Двух квартитрный жилой дом, квартиры в собственности. Признан аварийным и подлежит переселению в 17 году. Общий земельный участок 11 соток, разделен пропорционально площади квартир. Возможно ли оставить за собой земельный участок после сноса дома и получения квартир?

Наш дом аварийный и подлежит сносу. Общежитие. В собственности у меня 20 кв.м. 1 комната - это площадь и общая и жилая. В замен этой комнаты мне могут дать квартиру общей площадью 20 кв.м. или жилой площадью 20 кв.м? Здесь же вопрос что в квартире относиться к жилой площади?

Согласно Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (пункт 1 статьи 15 ЖК РФ). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (пункт 5 статьи 15 ЖК РФ). Количество голосов, которыми обладает каждый собственник на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (статья 48 ЖК РФ). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ). Просим Вас разъяснить, включается ли в размер общей площади помещения, который влияет на размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и количество голосов, которыми обладает каждый собственник на общем собрании собственников помещений – членов товарищества собственников жилья: 1. Площадь балконов, лоджий, веранд и террас в жилом помещении в многоквартирном доме (право собственности на жилое помещение подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы). 2. Площадь гаражей, принадлежащих собственникам жилых помещений, расположенных в цокольном этаже многоквартирного дома (право собственности на гаражи подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы). 3. Площадь крытых навесов-стоянок, принадлежащих собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, расположенных на придомовой территории (право собственности на навес-стоянку подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы как общая долевая собственность: 1/8 для каждого собственника жилого помещения (всего 8 стояночных мест)). Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.

Помогите пожалуйста разобраться. Я являюсь собственником комнаты в общежитии (22,5 кв. м), с/у в комнате нет, также имею долевую собственность на общее имущество в многоквартирном доме (22,7 кв.м) и землю (доля в собственности - 63,4 кв.м). В 2011 году общежитие признано комиссией ветхим жильем. По программе переселения из ветхого жилья администрация выделяет только жилое помещение общей площадью 22,5 кв.м., а я должна отдать взамен свою площадь и + доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Ранее мною было составлено соглашение с администрацией в получение квартиры общ. пл. 32,6 кв.м (с моей доплатой за 10 квадратов). правомерно ли это. Учитываются ли разнополые дети при переселении? Спасибо.

Наше ощежитие считаеться аварийным. Нас собираються расселять. Мы имеем 3 комнаты площадью 37 квадратов. Это жилая площадь. Взамен нам предлогают двух-комнатную квартиру общей площадью 62 квадрата, а жилая площадь двух комнат в этой квартире составляет 33 квадрата. Это по закону？

У меня квартира в собственности участвует в программе переселения из аварийного жилья. В соглашении написано, что изымаемое помещение 3 х комнатная квартира площадь 45.2 кв.м. В соглашении написано: Общая площадь предоставляемого по договору мены жилого помещения должна быть не менее общей площади изымаемого жилого помещения. . Адрес, места и технические характеристики будут указаны после приобретения новых квартир. Стороны договорились, считать изымаемое помещение и придоставлемую квартиру и обмен производить без доплат. Теперь мне предоставляют 2 х комнатную квартиру по общей площади. В соглашении я согласие не давала на переселение в двух комнатную квартиру. В газете АиФ на ответы граждан Константин Цицин сказал, что собственникам должны предоставлять столько же комнат сколько изымают. Администрация считает, что 3 комната это уже улучшение жилищных условий. Администрация настаивает на 2 х комнатной квартире. Куда идти, куда жаловаться? Заранее благодарю за ответ.

Вопрос о порядке расчета количества голосов у каждого собственника помещения для определения кворума на общем собрании. В ЖК указано, что количество голосов пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество, и также эта доля пропорциональна площади помещения, находящегося в собственности. Так как же все-таки учитывать кол-во голосов? Площадь квартиры делить на общую жилую площадь? Или делить на общую площадь? Что включать в общую площадь? У нас создано ТСЖ, но в Уставе по данному вопросу прописано не более того, что уже имеется в ЖК РФ. Пожалуйста, помогите разобраться в этом вопросе.