Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Стоит ли просить справку о психическом здоровье доверителя?

22.10.2003, 14:03
• г. Санкт-Петербург

Хотелось бы получить ответ на следующий вопрос.

На что следует обратить внимание при заключении сделки купли-продажи или мены квартиры (собственность) на квартиры, продаваемые или меняемые по доверенности? Проверяет ли натариус при заключении сделки подлинность доверенности и срок действия, могу ли я его попросить об этом, или должна сама связаться с натариусом, заверевшим доверенность? Стоит ли просить справку о психическом здоровье доверителя?

Спасибо за консультацию.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Татьяна!

Удостоверение сделки у нотариуса имеет плюс и именно в том, что каждый документ, который нотариус читает,видит и удостоверяет - он проверяет на законность, так как несет ответственность за законность самой сделки. Нотариус обязательно проверит доверенность: ее подлинность и срок действия, и поверьте если у него возникнут какие-то сомнения он обязательно об этом заявит.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Артур
27.03.2006, 14:21

Действительна ли нотариально удостоверенная доверенность после наступления 45-летнего возраста доверителя?

Гражданин выдал своему знакомому нотариально удостоверенную доверенность на гос. регистрацию сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком. В период действия доверенности доверителю исполнилось 45 лет (что предусматривает замену паспорта). Представитель сдал документы на регистрацию в управление регистрационной службы уже после наступления этой даты. Доверитель уехал в другой субъект РФ и связаться с ним проблематично. Вопрос: является ли в этом случае действительной доверенность (а, следовательно, и сделка) после наступления у доверителя возраста 45 лет? Какая сложилась практика в таких случаях по стране?
Читать ответы (1)
Анастасия
27.11.2010, 10:15

Проверка подлинности документов при покупке квартиры - роль регпалаты, продавца и нотариуса, а также юристов банка.

Скажите пожалуйста проверяет ли регпалата подлинность генеральных доверенностей, жив ли продавец, выдавший генеральную доверенность на момент продажи и несет ли ответственность по выдачи доверенности нотариус? Так же юристы в банке при ипотечной покупке проверяют это всё? Проверка подлинности документов при покупке квартиры.
Читать ответы (3)
Наталия
02.10.2007, 18:27

Легитимность и регистрация Договора купли-продажи квартиры по доверенности

Доверитель выдал генеральную доверенность за десять дней до исполнения ему 45 лет. Доверенносе лицо должно продать по этой доверенности квартиру доверителя. Подписание Договора купли-продажи состоялось после того, как доверителю исполнилось 45. Легитимен ли этот договор? Примет ли регистрационная палата документы на регистрацию? Спасибо.
Читать ответы (1)
Вера
12.02.2019, 15:15

Доверенность на продажу квартиры в долевой собственности - оформлять на каждого собственника отдельно или одна на всех?

Можно ли при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности, (три собственника) оформить доверенность на одного собственника. Это все будет в одной доверенности или от каждого собственника отдельная доверенность должна оформляться? Сколько это будет стоить? Кто при нотариальном заверении сделки купли-продажи должен оплачивать стоимость услуг нотариуса: - продавец или покупатель? Спасибо, жду ответ.
Читать ответы (1)
Виктория
29.11.2013, 23:28

Проверка подлинности доверенности Ростреестром при оформлении сделки купли-продажи недвижимости

Проверяет ли ростреестр при оформление сделки купли продажи недвижимости подлинность доверенности... договор о купле продажи гаража был составлен в простой письменной форме и не заверялся у нотариуса.. опасаюсь--вдруг у продавца липовая доверенность.
Читать ответы (1)
Юрий
17.05.2008, 18:04

Как проверяет нотариус правомочности поверенного при купле-продаже недвижимости по доверенности в другом городе?

Сделка купли-продажи объекта недвижимости по доверенности (доверитель - продавец) через нотариуса. Вопрос: каким образом нотариус убеждается в правомочиях поверенного на момент совершения сделки, если доверенность была выдана по месту жительста доверителя - в другом городе РФ?
Читать ответы (4)
Сергей
24.02.2017, 21:15

Действительна ли генеральная доверенность после смерти доверителя, если срок ее действия не истек?

Генеральная доверенность с правом продажи квартиры была оформлена при жизни собственника. Далее доверитель-собственник умер. Действительна ли она после сметри доверителя, если срок действия её не закончился? Имеет ли право доверенное лицо после смерти доверителя продать квартиру по этой доверенности в этом случай?
Читать ответы (3)
Александр
23.10.2018, 11:38

Возможна ли доверенность на отчуждение имущества без участия доверителя?

Может ли быть такая доверенность, по которой поверенный может совершить сделку по отчуждению недвижимого имущества доверителя только на основании доверенности? То есть, можно ли сформулировать в доверенности не только волеизъявление на передачу прав доверенному на совершение правовых и иных действий на совершение сделки с недвижимостью, но и волеизъявление на само отчуждение имущества? Практически это должно вылиться в то, что поверенный, получив такую доверенность, сам составляет документ о сделке (пусть - договор купли-продажи), сам подписывает его за обе стороны, и, естественно, регистрирует сделку.
Читать ответы (7)
Марина
05.04.2015, 14:01

Ключевые аспекты при заключении договора на недвижимость по жилищному сертификату - проверка подлинности и важные детали

Вопрос: при заключении договора купли-продажи, на недвижимость по жилищному сертификату, на что следует обратить особое внимание? Как проверить подлинность сертификата?
Читать ответы (2)
Лара
07.01.2014, 22:47

Незаконное использование доверенности - попытка продажи квартиры без согласия и в неадекватном состоянии доверителя

По этой доверенности доверитель продала квартиру доверителя и оставила на улице. Согласия на продажу квартиры не было, доверяемая воспользовалась состоянием (был в запое) доверителя и оформила доверенность (генеральную) на свое имя. доказательства, что доверитель был в неадеквате есть, хотим признать сделку-выдача доверенности - недействительной. Что можно сделать?
Читать ответы (5)