Возможность требования неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия и исковая давность

Можно ли требовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры? Застройщик просрочил передачу квартиры на 4 месяца. По договору срок сдачи не позднее 31.12.12. Сейчас прислали письмо с приглашением приехать в офис и подписать передаточный акт. Могу ли я требовать неустойку в судебном порядке (претензия направлялась, добровольно застройщик не выплачивает) после подписания передаточного акта? Или не стоит подписывать акт?

Добрый день, уважаемые специалисты! Столкнулась с проблемой следующего характера: приобрели с супругом квартиру в новостройке в 2015 году. В соответствии с ДДУ срок 1 квартал 2016 года. Сроки сдачи Застройщиком объекта были нарушены, уведомления по почте об изменении сроков и изменении проекта квартиры не приходили. Два судебных заседания касательно взыскания неустойки выиграли, но денежные средства по исполнительным листам так и не поступили, счета застройщика заблокированы (застройщик является муниципальным казенным учреждением). В соответствии с ДДУ застройщик не менее чем за 14 рабочих дней до передачи объекта строительства должен направить Участнику долевого строительства уведомление о завершении строительства и готовности Объекта к передаче. Данное условие так же не соблюдено. Из интернета узнали о начале просмотра квартир, приехали в назначенное в интернете время и место, осмотрели квартиру, подписали акт осмотра+ внесли недочеты, которые необходимо исправить. И сразу же предоставили акт приема-передачи на подпись. Акты с нашей стороны подписаны, но со стороны Застройщика не подписаны. Тем не менее, ключи от квартиры, от домофона и почтового ящика нам отдали. Вот уже вторую неделю нам отказываются отдавать экземпляр акта приема-передачи, ссылаясь на то, что необходимо доплатить за дополнительные метры (0,24 м 2). С учетом того, что с Застройщика подлежит взысканию неустойка в размере 174 000 руб, и выплачена она до сих пор не была, мной подготовлен проект заявления для зачета встречных однородных требований (ст.410 ГК РФ). Прошу Вас прокомментировать смоделированную вероятность развития ситуации: Заявление для зачета встречных однородных требований Застройщик отказывается подписывать, и не отдает акт приема-передачи. Я прошу Застройщика дать письменное разъяснение о причинах отказа в выдаче акта и причинах отказа приема заявления для зачета встречных однородных требований. Вновь получаю отказ. Как дальше быть? Есть ли какие-то иные способы решения данной ситуации? Заранее благодарю!

Является ли застройщик собственником по ФЗ 214, до передачи физическому лицу жилого помещения по акту передачи.

Добрый день! Уважаемые юристы, подскажите как правильно взыскать с застройщика неустойку за нарушение сроков передачи жилья? Ситуация такая: передача объекта просрочена на год, дом сдан, но указанной в договоре штукатурки стен нет, как и коробок под розетки, к которым должны были быть подведены элетрокабели. Как последствие-увеличение площади на 3 кв.м. Предложение застройщика: я прощаю отсутствие штукатурки, а мне "дарят" 3 дополнительных метра. На таких условиях принимать квартиру я не намерена, т.к. отсутствие штукатурки (за которую уплачено) не позволяет определить конечный метраж помещения. Застройщик на контакт не идёт,неустойку в добровольном порядке возмещать не хочет. Могу ли я в исковых требованиях указать, что хочу взыскать неустойку по определённую дату, а при новом обращении в суд взыскать уже от этой даты до даты фактического подписания акта приёма-передачи жилья? Заранее благодарна за ответы!

Добрый день. Со дня отправления уведомления о расторжении ДДУ заказным письмом с описью, в связи с задержкой передачи квартиры на срок более 2-х месяцев (разрешение на ввод в эксплуатацию уже было получено Застройщиком на момент отправления уведомления) договор по 214-ФЗ считается расторгнутым и Застройщик обязан вернуть деньги дольщику в определённый этим законом срок. Деньги Застройщик не вернул. Уведомление о расторжении ДДУ не оспорил, акт приёма-передачи квартиры в одностороннем порядке не оформил. Вопрос: считается в таком случае ДДУ всё таки расторгнутым и можно сейчас квартиру принять по акту приёма-передачи и считать уведомление о расторжении недействительным? Через суд взыскивать деньги смысла нет, т.к. у Застройщика большие долги перед банком-кредитором и дольщиками (а их тысячи) по действующим ДДУ.

Можно ли подать застройщику претензию о взыскании неустойки за несоблюдение сроков сдачи квартиры, если акт-приеа-передачи уже подписан? В ДДУ срок был 26.08.2019, а позвонили только в конце ноября, что можно принимать квартиру! До этого момента общались с застройщиком только по телефону.

Хочу расторгнуть ДДУ 214-ФЗ из-за нарушения сроков передачи объекта застройщиком. Со дня внесения денежных средств прошло около 700 дней, дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. Сколько будут стоить услуги юриста за представление моих интересов в суде по вопросу взыскания неустойки (пользование денежными средствами дольщика), а затем услуги по взысканию средств с застройщика по исполнительному акту?

По договору долевого участия застройщик должен заплатить неустойку за срыв сроков сдачи объекта. Дата когда должны были получить квартиру 30.09.2015. как нам считать неустойки начиная с 01.01.2016 по 11% ставка рефинансирования?