Как правильно составить соглашение об отступном, при зарегистрированном договоре залога на 5/9 долей в квартире? Спасибо.

Отказ в регистрации прав на недвижимое имущество из-за несовершеннолетнего прописанного ребенка в комнате - Что делать?

Я взял у знакомого сумму в 3 млн. руб. (через договор займа) Потом с ним заключили соглашение об отступной (я ему комнату, он соответственно забывает про долг). В коммунальной квартире имеется семья (2 человека), прописаны в одной комнате и один из членов данной семьи несовершеннолетний (16 лет) В другой комнате прописан я. Мы подали заявление (документы) о регистрации прав на недвижимое имущество, нам отказали в связи с тем, что в другой комнате прописан несовершеннолетний ребёнок, и требуется запрос в органы опеки и что они (семья в соседней комнате) отказываются на приобретение о преимущественного права покупки! На сколько это правомерно? Я же её не продаю, а отдаю за долги! Там за каждый день просрочки капает сумма.. Спасибо за ответы!

Читать ответы (14)

И нужно ли нотариально его заверять для регистрации в Росреестре?

При заключении соглашения об отступном (к договору строительного подряда), согласно которому вместо денежной оплаты передается земельный участок, необходимо ли к данному соглашению делать акт приема-передачи земельного участка (приложением к соглашению об отступном)? И нужно ли нотариально его заверять, что б не было проблем при регистрации в Росреестре?

Читать ответы (1)

Возможно ли вывод доли в натуре и снятие обременения при ипотеке с двумя созаемщиками?

Квартира куплена в ипотеку, 2 созаемщика. В собственности у 2 физ. лиц по 1/2. 1 из ФЛ погасило 1/2 от суммы ипотеки. Подан иск в суд о выводе доли в натуре, снятии с нее обременения и выходе из договора ипотечного кредитования. Возможно ли это при проведении экспертизы и есть ли смысл в этом иске (иск составлен юристом, однако, после прочтения ответов на сайте, возникли сомнения в его компетентности)? Спасибо.

Читать ответы (12)

Можно ли в соглашении об отступном указать, что квартира будет зарегистрирована на родственника займодавца?

Читать ответы (1)

Как застраховать покупку загородного дома при наличии долгов предыдущего владельца?

Предстоит покупка загородного дома. Ситуация сложная, но хотелось бы понять как можно застраховать свою сделку и будущую собственность? Основание собственности у продавца дома - соглашение об отступном 29.20.2019 от прежнего владельца. Однако предыдущий (прежний) владелец имел на момент сделки и имеет до сих пор долг (судебные приставы) 1 млн. 300 тыс.. Долг он должен как раз нынешнему собственнику (проценты за займ). Вопрос: если мы купим дом, а в будущем времени кто-то признает предыдущего хозяина банкрот, то есть ли шанс потерять приобретенную собственность. И как можно застраховаться? Титульное страхование, расписка от собственника или еще что-то?

Читать ответы (10)

Сможет ли муж погасить ипотеку и получить половину собственности при соглашении с женой?

Взяли 4 года назад ипотеку с женой, 3 года назад официально развелись, брачного договора не было, она основной заемщик, я созаемщик, собственность по 1/2 у каждого, плачу ипотеку полностью я сам, сейчас есть возможность взять кредит на сумму ипотеки и погасить ипотеку. Могу я сделать погашение ипотеки так, чтобы ее собственность 1/2 перешла ко мне? Чтобы она не сказала потом, спасибо, ипотеку погасил, теперь 1/2 моя по закону, в связи с некоторыми обстоятельствами доверие просто пропало, а просто слова в наше время это не закон. Она согласна передать мне собственность, при условии что я выплачиваю ей половину первоначального взноса. Можно составить такое соглашение без информирования банка (банк не дает согласие, так как я созаемщик), чтобы при полном погашении ипотеки 1/2 жены перешла ко мне? И будет ли иметь такое соглашение силу в суде, если жена после погашения ипотеки передумает передавать свою долю?

Читать ответы (2)

Важность утверждения соглашения об отступном в отношении имущества при взыскании - возможность признания сделки ничтожной.

Очень важно ваше мнение по такому вопросу! Если соглашение об отступном недвижимого имущества подписано после вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, необходимо ли утверждать соглашение об отступном в отношении этого же недвижимого имущества (на которое уже обращено взыскание) в суде в качестве мирового соглашения? Акт приема-передачи предмета отступного не подписывался. Если утверждение необходимо, а утверждено не было, это будет являться основанием для признания соглашения об отступном ничтожной сделкой?

Читать ответы (4)

Необходимые документы для регистрации перехода прав собственности по Соглашению об отступном

Какие документы необходимо представить в Росреестр для регистрации перехода прав собственности по Соглашению об отступном, заключенном в обеспечении договора займа, обременённого ипотекой. Соглашение оформлено у нотариуса, согласие всех собственников тоже получено и удостоверено. Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59