Почему на общем собрании ТСЖ голосуют только члены, а не все собственники?

• г. Краснодар

В доме создано ТСЖ, когда проводится собрание, почему называется общее собрание собственников, а не общее собрание членов ТСЖ.

Ведь в доме ТСЖ и все опираются на устав ТСЖ т.е. члены товарищества, они получается и решают судьбу выдвинутых вопросов, а если членов 10 из 100 собственников, когда голосовали за создание ТСЖ проголосовали почти все, а вступить в члены не пожелали, а только 10.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день.

ТСЖ - это одна из форм управления МКД. Согласно Жилищного кодекса именно собственники помещений в МКД принимают решения по управлению домом. Члены же ТСЖ могут принимать решения по вопросам деятельности ТСЖ (избрание председателя, членов правления, членские взносы и т.д.). Не все собственники могут быть членами ТСЖ.

Не стоит путать понятия и решаемые вопросы.

Спросить
Александр Иванович
21.05.2017, 14:34

Правила проведения общих собраний членов ТСЖ в соответствии со статьей 45 ЖК РФ - разъяснение пунктов 2 и 6

Как понимать п.2 и п.6 статьи 45 ЖК РФ? В п.2 любой собственник может инициировать внеочередное общее собрание членов ТСЖ, а в п. 6 ст. 45-10 % собственников должны обратиться в правление ТСЖ?
Читать ответы (1)
Светлана
04.07.2019, 15:22

Протокол - проведение общего собрания собственников в ТСЖ с участием трех домов

В ТСЖ три дома. При проведении общего собрания собственников составляется один общий протокол или три по каждому дому отдельно? Повестка дня одинаковая.
Читать ответы (1)
Надежда
04.03.2019, 08:44

Возможно ли провести заочное голосование для собственников и членов ЖСК на общем собрании?

Можно ли одновременно провести общее собрание и для членов ЖСК и собственников одновременно в заочной форме голосования. Ведь основная часть собственников является. Членами ЖСК.
Читать ответы (2)
Александр
18.11.2015, 16:06

Каков кворум для принятия решений в ТСЖ, где вступили не все члены?

Ситуация такая. На собрании собственников жилья было принято решение о создании ТСЖ (товарищество собственников жилья). Проголосовало 51 % собственников. Голосовали, естественно, квадратные метры. ТСЖ создано и зарегистрировано во всех инстанциях. Но вступили в ТСЖ только 43 % собственников (подали заявления о вступлении). Т.е. 43% общей площади это 100 % площади членов ТСЖ. Вопрос следующий. Будет ли легитимно какое либо решение общего собрания членов ТСЖ за которое проголосовало 51 % членов ТСЖ. И необходим ли кворум для проведения очередного общего собрания членов ТСЖ? Если да, то какой %?
Читать ответы (3)
Людмила Ивановна
27.01.2016, 10:27

Участие не члена ТСЖ в общем собрании членов ТСЖ. Может и должен ли он голосовать по вопросам поставленным в повестку собрания?

Участие не члена ТСЖ в общем собрании членов ТСЖ. Может и должен ли он голосовать по вопросам поставленым в повестку собрания?
Читать ответы (2)
Ольга
15.06.2017, 22:47

Переизбрание правления ТСЖ - возможности и правовые основы инициативной группы

Можно ли инициативной группе членов ТСЖ проводить собрание членов ТСЖ, рассматривая вопрос переизбрания правления? На какую ст. ЖК РФ опереться в действиях? Можно ли на таком собрании предоставить альтернативную смету?
Читать ответы (2)