Как отсудить пени и решить проблему долга на ЖКХ?

Здравствуйте, ждите, когда УК обратиться с иском в суд. Там сможете просить снизить неустойку в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Статья 333. Уменьшение неустойки

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 333 ГК РФ >>>

1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Здравствуйте. Первое, что вам нужно иметь ввиду, это срок исковой давности - 3 года. То есть с вас не могут взыскать квартплату за срок, превышающий три года с даты обращения в суд. Практика показывает, что жилкомсервисы пытаются взыскать квартплату за срок, превышающий три года. В суде необходимо заявить о пропуске срока. Чтобы ответить на ваши вопросы необходимо документально изучит ситуацию.