Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о перепланировке коммунальной квартиры - как предъявить иск, просить разрешения на демонтаж и изменения техпаспорта, и определить госпошлину?
₽ VIP

21.12.2010, 16:32
• г. Санкт-Петербург

В 11-комнатной коммунальной квартире, находящейся в общей долевой собственности, проведена перепланировка, в результате которой к ней присоединено смежное нежилое помещение и часть межквартирной лестничной площадки. Изменения в техпаспорт внесены. Я, как собственник 24/132 доли, согласие на перепланировку не давала. Инициатор перепланировки - наниматель двух комнат, находящихся в собственности города (доля города 24/132). Хочу предъявить к администрации района иск о приведении квартиры в прежнее состояние, существовавшее до перепланировки. Ответьте, пожалуйста, на вопросы:

1) как правильно сформулировать просьбу к суду?

2) вправе ли я в просительной части просить суд о нечинении мне препятствий при демонтаже перегородок и дверей своими силами в случае, если администрация в разумный срок не приведёт квартиру в прежнее состояние?

3) как я должна сформулировать просьбу к суду о внесении изменений в технический паспорт квартиры?

4) госпошлина 200 руб. оплачивается за каждую просьбу или только одна сумма за весь иск-200 руб.? Заранее благодарю. Законна ли перепланировка коммунальной квартиры, проведённая без согласия только одного собственника комнаты?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1) о восстановлении первоначального положения существовавшего до нарушения права

2) лучше не надо. пусть после выигрыша суда в вашу пользу это сделает ответчик или суд. приставы. иначе это будет уже самоволкой не с их а с вашей стороны

3) так и просить: прошу после восстановления первоначального положения обязать ответчика провести тех. инвентаризацию (обследование) с отражением изменений (восстановления первоначального положения) в тех. паспорте БТИ

4) кто как (какой судья) трактует

можете внести 200 рублей. все-равно окончательный размер госпошлины может уточнить уже сам судья при вынесении решения.

Нормальные до этого не докапываются (простите уж за такое простонародное выражение. более точно кратко не выразишь)

а если захотят "отфутболить" - то оставят без движения

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
07.09.2012, 08:00

Сотрудники БТИ не смогли попасть во 2 ю комнату, в результате новый план квартиры сделан без изменений во 2 ой комнате.

Квартира находится в залоге у банка. Была сделана перепланировка. 1 ый собственник хочет узаконить перепланировку, а 2 й собственник не дает свое согласие из чувства мести. Сотрудники БТИ не смогли попасть во 2 ю комнату, в результате новый план квартиры сделан без изменений во 2 ой комнате. Гл.архитектор города сказал, что узаконить перепланировку можно лишь с согласия и личного присутствия 2 ого собственника или ч/з суд. Суд отказал в иске об нечинении препятствии в регистрации перепланировки и установлении порядка пользования ссылаясь на жилищный кодекс и то что 1 ый собственник не представил доказательств того что 2 ой - отказывается и нет письменного обращения в гос. органы. Каким образом можно в этом случае узаконить перепланировку?
Читать ответы (1)
Виталий
05.02.2011, 21:08

Сосед отказывается признать, что давал согласие на перепланировку, чтобы я не мог продать свою часть квартиры.

Имею во владении комнату в коммунальной квартире с соседом, владеющим второй комнатой (в свидетельствах о собственности указано именно комната и кв. метры, а не доля жилья). В квартире сделана незаконная перепланировка: за счет территории комнаты соседа расширен санузел и установлена ванна. Сосед отказывается признать, что давал согласие на перепланировку, чтобы я не мог продать свою часть квартиры. Могу ли я все же продать комнату без узаконивания перепланировки, если у меня в свидетельстве о собственности указана именно моя комната, а не доля в квартире?
Читать ответы (3)
Наталья
16.08.2020, 18:26

Как подать иск по разделу долей на квартиру без техпаспорта с отметкой ПИБ о перепланировке?

Для подачи искового заявления в суд по разделу долей на квартиру необходим тех паспорт. В квартире была перепланировка Можно ли узаконить перепланировку уже в процессе суда. Можно ли подать иск с техпаспортом без изменений перепланировки, (мотивируя тем, что ремонт не совсем закончен, нет дверей, будет меняться размер дверных проемов и т.п.). Или лучше подать иск с техпаспортом с отметкой ПИБ о перепланировке (изменения малозначительные). Примет ли Суд иск с техпаспортом с такой отметкой?
Читать ответы (1)
Меньшикова Кристина Владимировна
01.09.2009, 18:40

Или продать квартиру целиком, у второго собственника денег нет, чтобы выкупить долю у меня.

Имеется 2-х комнатная квартира в долевой собственности (комнаты смежные) 2 собственника - семьи разные, по 1/2 доле у каждого собственника. Имеется проект перепланировки на раздел комнат, путем возведения стены. 2 собственник не согласен на перепланировку, т.к. проживает в квартире один со своей семьей. Могу ли я через суд обязать второго собственника продать мне свою долю. Или продать квартиру целиком, у второго собственника денег нет, чтобы выкупить долю у меня.
Читать ответы (1)
Меньшикова Кристина Владимировна
01.09.2009, 13:21

Возможно ли через суд перевести в коммунальную квартиру, т.к. семьи разные.

Имеется 2-х комнатная квартира в долевой собственности (комнаты смежные) 2 собственника - семьи разные, по 1/2 доле у каждого собственника. Имеется проект перепланировки на раздел комнат, путем возведения стены. 2 собственник не согласен на перепланировку, т.к. проживает в квартире один со своей семьей. Возможно ли через суд перевести в коммунальную квартиру, т.к. семьи разные.
Читать ответы (1)
Zero
07.05.2012, 21:23

Самовольная перепланировка квартиры может помешать государственной регистрации сделки - ответ Росреестра

Может ли Росреестр отказать в государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры, в которой проведена самовольная перепланировка без согласования произведенных строительно-монтажных работ по перепланировке квартиры в МВК Администрации района после завершения перепланировки жилого помещения?
Читать ответы (2)
Наталья Завьялова
15.11.2013, 19:58

Собственник трехкомнатной квартиры хочет разделить смежные комнаты без согласия соседки - возможные варианты действий

Женщина была собственником 3/4 доли собственности в трехкомнатной квартире. Она подавала в суд на определение права пользования квартирой. Ей присудили 2 смежных комнаты в трехкомнатной квартире. После её смерти её сын унаследовал её долю. Он хочет сделать перепланировку-разделить смежные комнаты. Перепланировка не затрагивает МОП и собственность соседки, которой принадлежит третья комната (1/4 доли по документам). Соседка против перепланировки. Возможно ли что-то предпринять, чтобы разделить комнаты без согласия соседки?
Читать ответы (1)
Пётр
25.08.2013, 12:18

Самовольная перепланировка квартиры - ответственность и возможные преступления

Соседи по коммунальной квартире самовольно произвели препланировку мест общего пользования за что были привлечены к административной ответственности и им было выдано предписание о приведении квартиры в прежнее состояние Государственной жилищной инспекцией. После этого они самовольно выполненную перпланировку дорисовали в ранее (до самовольной перепланировки) полученном и согласовнном в установленном порядке проекте перепланировки, и, ссылаясь на этот дорисованный проект, представляют самовольно выполненную перепланировку, как перепланировку выполненную в соответствии с огласованным пректом. Таким способом при помощи дорисованного проекта они получили технический паспотрт квартиры без отметок о самовольной перепланировке и представили этот техничекий паспорт в администрацию города для заключения договора приватизации квартиры, который и был заключён, и в жилищную инспекцию для прекращения исполнительного производства, что инспекция и сделала. Вопрос: является ли внесение описанных исправлений в проект перепланироки квартиры подделкой, фальсификацией либо иным преступлением, если да, то по какими статьями УК наступает ответственность за это.
Читать ответы (1)
Меньшикова Кристина Владимировна
31.08.2009, 23:06

Возможно ли через суд обязать сделать перепланировку и перевести в коммунальную квартиру, т.к. семьи разные.

Имеется 2-х комнатная квартира в долевой собственности (комнаты смежные) 2 собственника - семьи разные, по 1/2 доле у каждого собственника. Имеется проект перепланировки на раздел комнат, путем возведения стены. 2 собственник не согласен на перепланировку, т.к. проживает в квартире один со своей семьей. Возможно ли через суд обязать сделать перепланировку и перевести в коммунальную квартиру, т.к. семьи разные. Другого жилья в собственности ни у кого нет. Были ли такие случаи у Вас на практике.
Читать ответы (1)
Ольга
24.11.2015, 05:43

Как происходит продажа квартиры после узаконивания перепланировки?

) у меня вопрос, хочу приобретать квартиру в ипотеку. В квартире НЕузаконненая перепланировка. Собственник согласен узаконить перепланировку! Вопрос: правда, что после узаканивания перепланировки должно пройти полгода, чтоб начать продавать квартиру?
Читать ответы (3)